近日，浐灞國際港1純新盤價格公示。

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ART 01

本次價格公示的是 現代泓景園項目，也是項目首次價格公示。現代泓景園項目本次公示3棟樓（5#、10#、11#樓），3棟樓均價毛坯交付，合計公示房源174套。

5,樓棟均價16034.24元/平米，戶型面積123.86--131.03平米，公示房源126套；10,樓棟均價15920.28元/平米，戶型面積115.99--139.14平米，公示房源32套；11,樓棟均價16412.82元/平米，戶型面積131.55--160.20平米，公示房源16套。

現代泓景園位于浐灞國際港香槐五路以南，歐亞大道以西，下橋梓路以東。2023年12月份，陜西現代建筑設計開發有限公司以總價59885萬元，成交土地單價995萬元/畝，樓面價5218元/平米。摘得CB3- 1-92地塊。該地塊正是現代鴻景園項目用地。

現代泓景園項目開發主體是陜西現代建筑設計開發有限公司。陜西現代建筑設計開發有限公司成立于2018年04月26日，經營范圍包括房地產開發及銷售；房屋租賃。

陜西現代建筑設計開發有限公司是陜西省現代建筑設計研究院有限公司全資子公司經梳理發現背后主體是陜西科技控股集團有限責任公司。

陜西科技控股集團有限責任公司（以下簡稱“集團”）成立于2014年10月17日，是經陜西省人民政府批準設立的國有獨資集團公司，由省政府出資設立（省國資委履行出資人職責）、由省科技廳負責日常管理的國有科技型企業集團，注冊資本9億元人民幣。 構建起工程建設、電氣電子、機電裝備、材料應用、科技服務、科技金融與資本運作等六大業務板塊。

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ART 02

現代泓景園項目周圍云集教育，地鐵，商業等核心配套資源。現代泓景園項目地理位置優越，配套完善已兌現。

現代泓景園項目北側是地鐵3號線，向北還有西安交通大學附屬中學浐灞右岸學校；項目向東有砂之船奧特萊斯、西安浐灞喜來登酒店；項目南側是先浐灞實驗小學、西安國際會展中心 ；項目西側是西安華夏文旅。還有規劃建設的西安市浐灞右岸高中（計劃開竣工時間2026年08月01日，浐灞右岸高中項目占地約63.4畝。項目主要建設內容為高中學校，招生規模36個班）。

現代泓景園項目周圍成熟社區較多，有紫薇花園洲、灣流、恒大御景、萬科瀾岸、滋水朝陽等。

現代泓景園項目周邊在售項目有融投閱璟臺（項目規劃9棟14--17F小高層，1棟商業，1棟幼兒園）、陜建錦泓府（總占地約121畝，分為璟樾、瀾悅、瀾山、錦印、錦宸五個組團進行開發）、能建長譽府（規劃18棟樓，規劃1235戶）、金旅·悅汐府項目(規劃7棟住宅層高15--26F) 、陜煤金融中心（二期）項目（總占地面積約206畝，共3個地塊。其中DK56規劃凈用地面積約65畝，DK57規劃凈用地面積約70畝，DK58規劃凈用地面積約71畝。項目擬規劃業態包含幼兒園、住宅及公建配套、商業、地下停車場等。）

現代泓景園項目占地面積約60.194畝（其中住宅用地41.251畝，商服用地18.943畝），土地用途為住宅、商服（共用宗），容積率≤2.86，建筑密度≤29%，綠地率≥32%，住宅建筑限高80米。

規劃8棟住宅，層高17--26層。其中1、5/26F、6---9、10、11。本次公示的（5#、10#、11#樓）的174套房源。

如果對現代泓景園項目感興趣可以去項目實際了解。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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