99国产精品欲av蜜臀,可以直接免费观看的AV网站,gogogo高清免费完整版,啊灬啊灬啊灬免费毛片

網易首頁 > 網易號 > 正文 申請入駐

為什么有人收購“步梯房”?過來人說完,我明白了

0
分享至



說起步梯房,很多人的第一印象就是老房子外觀看上去不美觀,住著也不夠“舒適”,尤其是對于住慣了高樓電梯房的人來說,沒有電梯,每天爬樓出門的體驗更是超難受。

然而,一位資深銷售卻透露,最近大城市的步梯房成為主流,尤其受到有錢人的青睞。

對此,我們專門向幾位做房產投資的朋友請教,他們透露:你可以懷疑富人的人品,但是一定不要懷疑他們的投資眼光。

并且他還從購房者視角、投資者角度、內行經驗三個維度,給我們一一拆解步梯房的核心邏輯,看完讓我恍然大悟!



.01購房者角度:步梯房優勢

①配套成熟,保值屬性好

雖然步梯房沒有電梯,但它卻具備很多被低估的優勢,首當其沖的就是——老城區的步梯房配套更為成熟。

雖然房齡大,外觀舊,但這種老房子具備超好的地段優勢,周邊商超、醫院、學校、地鐵、公交站線等等一應俱全,生活便利性特別高。

這種地段的房子抗跌性能更強,保值潛力更大。



②總價親民,居住成本便宜

步梯房的設備設施更少,這樣使得它的公攤面積更小,實際得房率更高,60㎡的步梯房,實際到手面臨接近55㎡,甚至還送面積,而電梯房可能只到手45㎡左右。

而且同等面積的步梯房,總價遠低于電梯房,對于資金預算有限的剛需群體,卻是個不錯的選擇。

而且很多步梯房的物業費只有電梯房的1/10,沒有停車費,總體算下來,每年的居住成本起碼可以省下大幾千。



③安全性更高,沒有逃生難擔憂

因為沒有電梯,步梯房就不存在電梯故障等電梯的問題,不可能出現電梯困人事故。

以前不梯房的整體樓層本身就不高,一旦發生火災,地震等緊急情況,逃生更加容易。

有消息稱,近年來的高層火災案例中,很多因高樓逃生困難造成傷亡,而步梯房在這方面更具優勢。



.02投資者角度:有錢人為何啥喜歡買步梯房?

最近幾年,越來越多有錢人熱衷于購買步梯房,原因其實很現實:

1、投資回報率高

很多市中心的步梯房總價不到新房的1/2,但是租金收益高,年回報率遠高于銀行存款利率,甚至有的高達5%。

對于追求資金效率的投資人來說,步梯房的低總價、高租售比,是他們追求的最理性選擇。



2、拆遷機會大

隨著各地城市更新規劃措施的落地推進,很多2000年以前建造的老小區成為了重點改造對象,這對于投資者來說,意味著將帶來不小的拆遷紅利。

一旦拆遷,不僅可以獲得豐厚的補償款,而且還能配上新房車位,這種“以小博大”的投資,考驗的就是有錢人的毒辣眼光。



3、改造機會更大

步梯房格局簡單,更易于改造,比如步梯房頂樓loft改造,一樓改成老年人安居房,中間樓層還可以作為青年合租房、長租公寓。

總之,資本方更看重老房子的“可塑性”。



.03內行經驗:如何買到優質的步梯房?

不是所有的步梯房都是香饃饃,選擇錯誤,照樣被“套牢”,根據內行經驗,總結了幾條建議:

1、城市核心地段,抗跌更保值

地段決定了房子的“保值能力”以及“抗跌能力”,選擇核心區板塊,周邊有商超菜市場、醫院、學校等配套資源的步梯房,更值錢。

如果疊加靠近地鐵口優勢,未來增值潛力更大,



2、樓層認準黃金2~4樓

這幾個樓層不僅采光通風效果好,進出也很方便,而且既沒有一樓潮濕、易蚊蟲,私密性差問題,更沒有頂樓冬冷夏熱、易滲水、無電梯搬運困難的煩惱。

3、戶型只選有陽臺、朝南通透房

主臥、客廳朝南朝東,廚房、衛生間有窗通風好,戶型方正,沒有斜角異形結構,這種房子得房率更高,布局更合理,居住也更舒適。

4、小區不“臟亂差”,警惕租客多

老小區干凈整潔、無占道違建,有基本的公共空間,有正規的物業公司提供服務,這些細節都能提升老小區的居住體驗。

但是,老小區老年人多并一定不好,但租客多才需更警惕,安全性更差。



5、超25年房齡堅決不要

買房先查不動產登記信息,確定超25年房齡,堅決不要。再不然問問小區業主或者鄰居,也可以確定房齡時間。

6、權屬一定要清晰

買前一定要確保房子無抵押,無查封,不存在共有權人,查看交易記錄避免一房多賣。

另外,堅決不選小產權房。



那么,步梯房優勢這么多,你會選擇嗎?

聲明:個人原創,僅供參考

特別聲明:以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布,本平臺僅提供信息存儲服務。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關推薦
熱點推薦
非常嚴峻!廣東、吉林甚至北京,大量民辦本科高校招不到學生!

非常嚴峻!廣東、吉林甚至北京,大量民辦本科高校招不到學生!

小e教育
2025-07-24 16:59:34
《戲臺》今日上映,預測總票房曝光后,陳佩斯懸著的心終于落下了

《戲臺》今日上映,預測總票房曝光后,陳佩斯懸著的心終于落下了

探源歷史
2025-07-25 09:16:30
6名大學生命喪中國黃金,知情人曝更多內情,東北大學評論區淪陷

6名大學生命喪中國黃金,知情人曝更多內情,東北大學評論區淪陷

壹月情感
2025-07-24 17:06:37
河南幫扶人員68張白條2.8萬元餐館欠款已結清,縣糧食局簽字人:深表歉意,自己先墊的錢

河南幫扶人員68張白條2.8萬元餐館欠款已結清,縣糧食局簽字人:深表歉意,自己先墊的錢

極目新聞
2025-07-25 11:40:21
面相變了!拒絕道歉,“逃往”法國,57歲金星滿臉褶子胸都小了

面相變了!拒絕道歉,“逃往”法國,57歲金星滿臉褶子胸都小了

查爾菲的筆記
2025-07-23 18:05:05
【環時深度】恢復種姓普查,印度要揭“最隱秘傷疤”?

【環時深度】恢復種姓普查,印度要揭“最隱秘傷疤”?

環球網資訊
2025-07-24 06:59:06
四川機場公安通報:蔣某(男,40歲)因長時間聯系不上客人,致情緒急躁,駕車在停車場內繞行,未造成人員傷亡

四川機場公安通報:蔣某(男,40歲)因長時間聯系不上客人,致情緒急躁,駕車在停車場內繞行,未造成人員傷亡

揚子晚報
2025-07-24 20:47:28
重癥醫生談6名學生墜入浮選槽溺亡:礦漿堵塞口鼻易造成窒息,無黃金救援時間

重癥醫生談6名學生墜入浮選槽溺亡:礦漿堵塞口鼻易造成窒息,無黃金救援時間

極目新聞
2025-07-24 19:14:10
全球最美摩納哥王妃懷三胎,她入王室都是下嫁!

全球最美摩納哥王妃懷三胎,她入王室都是下嫁!

ChicMyGeek
2025-07-24 18:57:08
智駕高速測試“全軍覆沒”,”遙遙領先”現原形

智駕高速測試“全軍覆沒”,”遙遙領先”現原形

中車網評
2025-07-24 16:43:57
離譜!王欣瑜1-0領先后,主辦方宣布比賽延期1天 原因是天太黑了

離譜!王欣瑜1-0領先后,主辦方宣布比賽延期1天 原因是天太黑了

風過鄉
2025-07-25 06:16:26
F16不宣而戰,柬首相求援五常介入,泰國全面開打

F16不宣而戰,柬首相求援五常介入,泰國全面開打

掌青說歷史
2025-07-24 17:41:52
一旦不為其所用,他們便立刻剝奪起謀生者的飯碗了!

一旦不為其所用,他們便立刻剝奪起謀生者的飯碗了!

胖胖說他不胖
2025-07-24 16:24:05
女承父業!準飛行員劉憶北,"奇眼、塌鼻"太顯眼,張嘴說話露凸牙

女承父業!準飛行員劉憶北,"奇眼、塌鼻"太顯眼,張嘴說話露凸牙

探源歷史
2025-07-24 16:51:10
上任不足4個月,巡視組進駐后,吳揚落馬

上任不足4個月,巡視組進駐后,吳揚落馬

魯中晨報
2025-07-25 13:15:04
拿到想要的,美國放了馬科斯一馬,特朗普:訪問中國時間不會太遠

拿到想要的,美國放了馬科斯一馬,特朗普:訪問中國時間不會太遠

掌青說歷史
2025-07-24 12:06:44
6名大學生溺亡最新進展!3人被抓,事故直接原因查明,新華社發聲

6名大學生溺亡最新進展!3人被抓,事故直接原因查明,新華社發聲

叨嘮
2025-07-24 21:05:31
宋丹丹這手太絕了!別墅做公證,孫子全姓宋,英達想沾好處都沒門

宋丹丹這手太絕了!別墅做公證,孫子全姓宋,英達想沾好處都沒門

小楊侃事
2025-07-25 09:26:57
東北大學一溺亡學生來自“黃金班”!曾發言感謝中國黃金集團

東北大學一溺亡學生來自“黃金班”!曾發言感謝中國黃金集團

南方都市報
2025-07-25 12:52:09
6名大學生溺亡后續!幸存老師發聲,東北大學淪陷,涉事企業道歉

6名大學生溺亡后續!幸存老師發聲,東北大學淪陷,涉事企業道歉

180視角
2025-07-24 09:36:51
2025-07-25 14:16:49
巢客HOME
巢客HOME
只寫最接地氣的干貨!
2876文章數 1804關注度
往期回顧 全部

房產要聞

突然,海口又要大量賣地!

頭條要聞

普京透露核潛艇建造計劃:擬再補充4艘"北風之神-A"級

頭條要聞

普京透露核潛艇建造計劃:擬再補充4艘"北風之神-A"級

體育要聞

誰敢相信她45歲了?大女主從不受限

娛樂要聞

董璇婚后為女兒與丈夫張維伊分居?

財經要聞

特斯拉,下神壇

科技要聞

特斯拉周四股價大跌8%,馬斯克罕見示弱

汽車要聞

李斌一口氣講了近3個小時樂道L90 原因是為啥?

態度原創

本地
數碼
教育
公開課
軍事航空

本地新聞

換個城市過夏天|風拂鹽湖,躲進格爾木的盛夏清涼

數碼要聞

榮耀筆記本X14/X16 Plus 2025正式開售 國補3199元起

教育要聞

南陽一中附中學區劃分,也是十九中的大利好

公開課

李玫瑾:為什么性格比能力更重要?

軍事要聞

泰國軍方稱已出動F-16戰機 摧毀柬方兩處軍事設施

無障礙瀏覽 進入關懷版 主站蜘蛛池模板: 丁青县| 宜都市| 红河县| 杨浦区| 安泽县| 盐山县| 岳阳县| 化隆| 建昌县| 囊谦县| 铜梁县| 策勒县| 财经| 张家港市| 天峨县| 米易县| 新龙县| 冕宁县| 江油市| 蒙自县| 洛川县| 赫章县| 商水县| 瑞安市| 正定县| 镇宁| 大姚县| 揭西县| 周宁县| 图片| 贵南县| 定日县| 宁津县| 上犹县| 安新县| 沅江市| 启东市| 万荣县| 贵南县| 永安市| 吉水县|