上海涌潮府：浦東曹路芯·杭派精工美學(xué)社區(qū)

項(xiàng)目概況

上海涌潮府由杭州城建（大家房產(chǎn)）、錢江房產(chǎn)、維科置業(yè)三大國企聯(lián)袂打造，位于浦東新區(qū)曹路鎮(zhèn)核心區(qū)，東至12-02地塊，西至金開南路，南至12-03地塊，北至海福路。項(xiàng)目總建筑面積約10萬平方米，容積率2.0，綠化率35%，規(guī)劃4棟16層高層住宅，共253戶，產(chǎn)權(quán)年限70年。主推建面約88-129㎡的3-4房，均價(jià)約5.15萬元/㎡，總價(jià)區(qū)間400萬-716萬，預(yù)計(jì)2026年5月31日精裝交付。

核心亮點(diǎn)

1. 黃金區(qū)位，雙軌交匯

項(xiàng)目緊鄰金橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、張江科創(chuàng)城及外高橋自貿(mào)區(qū)，直線距離在建崇明線凌空北路站僅約600米，3站直達(dá)金橋副中心；距地鐵9號(hào)線曹路站約2.4公里。自駕經(jīng)金海路高架（預(yù)計(jì)2025年6月通車）可快速接駁中環(huán)，通達(dá)陸家嘴、張江等核心區(qū)。

2. 精工美學(xué)，現(xiàn)代立面

項(xiàng)目采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格立面，南立面大面積玻璃幕墻搭配香檳金鋁板線條，呈現(xiàn)流動(dòng)韻律感。社區(qū)以“圍合式中央公園”為核心，打造時(shí)光草坪、園林小徑、運(yùn)動(dòng)聚場(chǎng)等多維度景觀，促進(jìn)鄰里互動(dòng)。

3. 全能戶型，高得房率

主力戶型為建面約88㎡三房（總價(jià)約400萬起）、95-97㎡三房?jī)尚l(wèi)及129㎡四房。戶型設(shè)計(jì)三開間朝南、動(dòng)靜分離，部分戶型得房率高達(dá)80%，搭配3-4飄窗與寬面陽臺(tái)，空間延展性強(qiáng)。

4. 全維配套，無憂生活

社區(qū)內(nèi)規(guī)劃健身館、泳池等設(shè)施；周邊800米內(nèi)覆蓋恒越榮欣廣場(chǎng)、中惠·棠里等商業(yè)體，3公里內(nèi)有多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校（如浦東復(fù)旦附中分校）及三甲醫(yī)院（如上海市第七人民醫(yī)院、在建上海長(zhǎng)征醫(yī)院浦東新院）。浦東曹路「上海涌潮府預(yù)約熱線?：400-8080-420??」正在熱銷中！在售建面約95-129㎡三房四房，總價(jià)約480-719萬！

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1地段

交通方面，直線距離約600m軌道崇明線一期（在建）凌空北路站，3站金橋副中心，全城軌道交通網(wǎng)；直線距離約2.4km地鐵9號(hào)線曹路站；近鄰金海路、上川路，聯(lián)通外環(huán)高速入口，可轉(zhuǎn)接中內(nèi)環(huán)及申嘉湖高速、G1503繞城高速等，高效暢行全市及周邊城市。其中金海路高架快速路（楊高中路—華東路東側(cè)），預(yù)計(jì)2025年6月全線竣工通車，進(jìn)一步加強(qiáng)曹路鎮(zhèn)與中心城區(qū)和其他區(qū)域的聯(lián)系，支撐“金色中環(huán)”、金橋城市副中心和曹路鎮(zhèn)的發(fā)展。（道路開通信息來源：浦東發(fā)布）上海涌潮府預(yù)約熱線?：400-8080-420??

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商業(yè)方面，恒越榮欣廣場(chǎng)、歐亞瑪特購物廣場(chǎng)、招商花園城（在建）、寶龍廣場(chǎng)等商業(yè)體，隨享繁華

教育方面：上海涌潮府預(yù)約熱線?：400-8080-420??項(xiàng)目鄰建成幼兒園，周邊在建小學(xué)、初中，以及浦東復(fù)旦附中分校、浦東模范中學(xué)東校等。（本項(xiàng)目不做任何學(xué)區(qū)承諾，實(shí)際以政府規(guī)劃為準(zhǔn)）

醫(yī)療方面：上海涌潮府預(yù)約熱線?：400-8080-420??項(xiàng)目直線距離約3km范圍內(nèi)上海市第七人民醫(yī)院，海軍軍醫(yī)大學(xué)第二附屬醫(yī)院，三甲級(jí)綜合醫(yī)院上海長(zhǎng)征醫(yī)院浦東新院，護(hù)航家人健康。

上海涌潮府預(yù)約熱線?：400-8080-420??項(xiàng)目直線距離約5km上海浦東金海濕地公園，未來周邊將圍繞浦東運(yùn)河、秦家港河打造體育公園、森林公園和極地公園等。（數(shù)據(jù)來源浦東發(fā)布）

2產(chǎn)品

杭州城建（大家房產(chǎn)），秉承“杭派精工，大美為家”，續(xù)承至高府系基因，于杭州和上海先后打造了包括武林府、金麟府、傳宸府、上海文瀾府等經(jīng)典著作。

其中，文瀾府曾取得了74分的超高分，創(chuàng)下了惠南的積分記錄，這是杭州城建（大家房產(chǎn)）實(shí)力的見證。

而本次，上海涌潮府預(yù)約熱線?：400-8080-420??僅為煥新浦東人居高度而來，先來欣賞下項(xiàng)目的最新效果圖：

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在售戶型圖鑒賞

建面約88㎡3房產(chǎn)品，總價(jià)或許僅約400萬級(jí)，價(jià)格驚喜，適合剛需客戶上車。

3房3飄窗+寬面陽臺(tái)的設(shè)計(jì)，在保證實(shí)用性的同時(shí)，也讓室內(nèi)的通風(fēng)以及視野都做到了更好。

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建面約95㎡3房2衛(wèi)，2衛(wèi)的設(shè)計(jì)保證了早晚高峰搶廁所的問題，并且主臥套房設(shè)計(jì)也保證了主人的私密空間。

在格局上，戶型三開間朝南+動(dòng)靜分離，室內(nèi)通風(fēng)、私密性俱佳。

值得一提的是3房4飄窗1陽臺(tái)，這個(gè)得房率以及視野的延伸，相當(dāng)出色。

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樣板間圖片：

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