7月26日，杭州西湖區(qū)文教板塊的望翠藍(lán)庭小區(qū)正式交付。這個從推出之日起就備受關(guān)注的項目，建成實景會是什么樣？

前兩天，我們實地探營了望翠藍(lán)庭小區(qū)。

杭州“老錢”聚集地

文教板塊的“顏值擔(dān)當(dāng)”

站在地鐵2號線下寧橋站出入口，一眼就能望見這個現(xiàn)代風(fēng)格的新建小區(qū)。西湖區(qū)文二路和教工路這一帶大多是老小區(qū)，望翠藍(lán)庭在其中辨識度頗高。

特別是外立面。四面鋁板呈灰色調(diào)，肉眼看上去平整度很高。還搭配了大面積玻璃和“油畫框式”的金色裝飾線條，令人印象深刻。

小區(qū)大門采用維多利亞白大理石，拉槽設(shè)計增添質(zhì)感，整體氣質(zhì)低調(diào)輕奢。裝點門面的兩棵羅漢松蒼勁挺拔，綠植、石材、金屬線條三者相得益彰，還富有對稱美。

走進(jìn)小區(qū)，映入眼簾的是入戶水景和異形湛藍(lán)水系，園林景觀也是濱江所擅長的堆坡造型綠化，樹種和層次都很豐富。

小區(qū)建筑面積約5萬平方米，公共配套設(shè)施的發(fā)揮空間沒那么大，但也“五臟俱全”，室外有景觀水池和音樂主題的兒童樂園。

健身房，會客廳、室內(nèi)兒童滑梯和閱讀觀影區(qū)設(shè)置在封閉架空層內(nèi)，未來會免費開放給業(yè)主使用。

地下車庫坡道也升級了星空頂，回家儀式感UP。

整個小區(qū)只有一百多戶，都是170多至235平方米純改善戶型設(shè)計，可以預(yù)見未來的居住人群也會很純粹。

項目土建工程負(fù)責(zé)人胡工告訴我們，望翠藍(lán)庭外立面的金色線條是多次甄選過的。“原本是更亮一點的‘土豪金’，但考慮到最終效果，我們采納了低飽和度的金色，和原有的灰色系鋁板搭配得更精致，也更耐看。”

像外立面這樣的匠心細(xì)節(jié)還有很多。比如小區(qū)全新升級的白色系石材大門；每幢樓單元門入口的外墻，原本采用的是安第斯雪景大理石，也是一種昂貴石材。但考慮到和小區(qū)風(fēng)格不符，成品毫不猶豫地?fù)傅糁刈觯瑩Q成了小區(qū)大門同色系石材。

正是這樣一絲不茍的匠心精神，才最終成就了這個板塊的“標(biāo)桿小區(qū)”。

“有煙火氣、房子要大、品質(zhì)還要好”

已有意向購房者求購二手房

在劉女士眼中，望翠藍(lán)庭是一個不用妥協(xié)的，可以兼顧各種需求的選項。

劉女士回憶，2023年她曾參與望翠藍(lán)庭搖號，但沒有搖中。“我記得中簽率好像是11%，很低的。一百多套房子，1100多組報名。”

她后來也搖中過一些盤，也都因為沒選到心儀的房源放棄了。現(xiàn)在家里的孩子在學(xué)軍小學(xué)上學(xué)，她接下來打算等等望翠藍(lán)庭的二手房。

“我喜歡老城區(qū)的煙火氣，房子要新、要大，品質(zhì)還要好。更重要的是，要能兼顧孩子上學(xué)方便。”

也難怪劉女士對這個項目念念不忘。文教板塊是杭州公認(rèn)教育氛圍最濃厚的板塊之一，周邊分布有多所知名小學(xué)和中學(xué)。

而望翠藍(lán)庭步行至學(xué)軍小學(xué)求智校區(qū)大約1.2公里；步行至杭城著名中學(xué)十三中約500米；步行至行知小學(xué)學(xué)院校區(qū)約800米，便捷性極高。（未交付新房未劃分學(xué)區(qū)，后續(xù)以教育局公布為準(zhǔn)）

值得一提的是，當(dāng)年望翠藍(lán)庭曾在3個月內(nèi)火速清盤。第二次開盤時還因中簽率過低（低于10%）觸發(fā)限售。

因項目仍在緊鑼密鼓準(zhǔn)備交付當(dāng)中，我們沒有進(jìn)入到戶內(nèi)一探究竟。

但劉女士早就對著圖紙研究“透”了：“180平方米在這個小區(qū)都算是‘小戶型’了！170-180多平方米的都是大橫廳戶型，四房三衛(wèi)，南向陽臺連接了兩個房間，我覺得還是蠻實用的。”

此外，項目限售的16套房子正位于“樓王”位置，均為235平方米的五房四衛(wèi)戶型，四開間朝南，南向面寬達(dá)16.45米，各個空間尺度奢華。

濱江集團(tuán)上半年成交規(guī)模

在民營企業(yè)中排名第一

“濱江造”在杭州多個板塊受熱捧

濱江集團(tuán)在大本營杭州口碑極高，被視為行業(yè)風(fēng)向標(biāo)。業(yè)內(nèi)有一句玩笑話，“如果濱江都賣不動，那這個板塊沒人敢碰了”。

“濱江造”不僅在杭州多個板塊得到了購房者的肯定，甚至在二手房市場上，也經(jīng)受住了考驗。

比如拱墅區(qū)文暉的錦尚和品府，2024年二手房成交超150套，靠單個小區(qū)就撐起了整個板塊成交量。

又比如濱江區(qū)浦沿的觀暉美寓，4月交付以來已成交12套房源，近1個月的帶看量超過1400次，在濱江區(qū)是數(shù)一數(shù)二的熱門小區(qū)。

據(jù)前不久發(fā)布的半年報，2025年上半年，濱江集團(tuán)累計銷售金額527.5億元（全口徑），位列克而瑞全國房企排行榜第10位，民營企業(yè)第1位。（數(shù)據(jù)來源于克而瑞）

在土地投資方面，濱江集團(tuán)2025年上半年共斬獲寶地16宗，總投資金額333億元，新增貨值超542億元。

多數(shù)地塊位于杭州各個熱門板塊，這意味著購房者想要買到一套“濱江造”，還是有機(jī)會的。

2025年下半年，水電新村、湖墅地塊、奧印鳴翠、鳴湖里、浩運府等備受矚目項目還將相繼亮相，你最關(guān)注哪一個？評論區(qū)聊聊吧！

橙柿互動·都市快報 記者 許暉

攝影 林葉楊 實習(xí)生 章涵芝

編輯 陳伊

審核 羅祎 邵宇峰

（杭售許字(2023)第000031號）