大華梧桐樾售樓處電話：400-1010-064????項目是位于上海市嘉定區安亭鎮的高品質住宅項目，主打高層和疊墅產品，均價約35000-47000元/㎡，總價300萬起，適合不同需求的購房者，尤其是追求性價比和生態環境的家庭

一、項目概況

• 開發商：大華集團。
• 物業類型：高層和疊墅。
• 總建筑面積：約33.7萬平方米。
• 容積率：約2.3。
• 綠化率：35%。
• 總戶數：432套（另有說法為455戶）。
• 交房時間：部分樓棟已于2025年6月30日交房，預計2026年3月30日還有部分樓棟交房。
• 物業公司：大華服務。
• 物業費：3.8元/平方米。

二、項目亮點

1. 優越的地理位置
   • 項目位于上海嘉定區安亭鎮，距離虹橋主城區直線距離僅約5公里，靠近上海國際汽車城核心區。
   • 周邊交通便利，緊鄰多條高速公路和地鐵線路，如地鐵11號線等，自駕出行也十分便捷。

1. 豐富的教育資源
   • 項目毗鄰同濟附屬實驗中小學等優質教育資源，為孩子的成長提供良好的教育環境。
   • 周邊1公里范圍內還有東方瑞仕幼兒園等，形成全齡段優質教育鏈。
2. 生態環境優越
   • 項目周邊有高爾夫球場和約3000畝城市綠肺，如穎奕高爾夫球場和汽車博覽公園，為業主提供清新的空氣和優美的居住環境。
   • 社區內打造多重綠化體系，配備運動空間，滿足業主的休閑娛樂需求。
3. 高品質的住宅設計
   • 高層產品建面約84-102平方米，戶型設計注重采光和通風，三開間朝南，動靜分離。
   • 疊墅產品建面約91-150平方米，包括上疊、中疊和下疊，部分戶型帶有地下室、露臺等，得房率高。

1. 完善的社區配套
   • 社區內打造“門、街、坊、巷、院”五重空間序列，以及“鯤鵬樂園”主題兒童樂園、鯤鵬書院、老人頤樂空間等共享場域，滿足全年齡段業主的休閑娛樂需求。
   • 社區班車已正式投入使用，方便業主出行。

三、價格與性價比

• 高層均價：約35000元/㎡，總價約300萬-410萬。
• 疊墅均價：約47000元/㎡，總價約560萬-830萬。
• 性價比優勢：較同環線泗涇項目單價低20.2%，較虹橋核心區競品得房率高11%-13%，實際性價比更優。