中指研究院訊：7月22日，武漢迎來6宗涉宅用地出讓，涉及東湖高新區2宗，江漢區、武昌區、漢陽區、蔡甸區各1宗，土地出讓面積170088.5㎡，規劃建筑面積341935.4㎡，6宗宅涉宅用地共攬金24.69億元！

今日土拍中，值得關注的有：

P(2025)065號地塊，位于 江漢區沿江大道與民權路交匯處，地塊東側和東南側均可看到長江江景 ，土地用途為住宅、公園綠地，土地出讓面積 26970 ㎡，規劃建筑面積 88000 ㎡，起始價12.936億元，起始樓面價14700元/㎡。該地塊由武漢招商地產古田置業有限公司以底價12.936億元競得，成交樓面價14700元/㎡，溢價率0%。

P(2025)063號地塊，位于 武昌區友誼大道385號 ，土地用途為住宅、防護綠地，土地出讓面積17359.02㎡，規劃建筑面積42200㎡，起始價4.617億元，起始樓面價10941元/㎡。該地塊由河南民企河南通派房地產開發有限公司以底價4.617億元競得，成交樓面價10941元/㎡，溢價率0%。

P(2025)058號地塊，位于 漢陽區橋機橫路以東、錦繡路以北 ，土地用途為住宅，土地出讓面積 12798 ㎡，規劃建筑面積 28767 ㎡，起始價1.905億元，起始樓面價6622元/㎡。該地塊由武漢廣瑞房地產開發有限公司（金地商置）以底價1.905億元競得，成交樓面價6622元/㎡，溢價率0%。此前2024年12月20日，上述競得人以 總價3.541億 元斬獲P(2024)180號漢陽鐘家村橋校地塊，即金地·大成樂府項目對應地塊。

此外，原定于今日出讓的P（2025）059、060號地塊拍賣出讓時間調整至2025年8月21日9時30分，P（2025）039、061、066號地塊予以終止出讓。

其余成交地塊詳情見下文。

圖：地塊位置

圖片來源：

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中指報告、地產文庫（復制鏈接搜索）

武漢土地市場月報2025年6月

www.cih-index.com/report/detail/102588.html?agentcode=242438

2025年上半年武漢房地產市場報告

www.cih-index.com/report/detail/103589.html?agentcode=242438

▌P(2025)055號

地塊位置：東湖高新區高新二路以南、未來三路以西、周莊路以北、泉井東路以東

建設用地面積：49841㎡

規劃建筑面積：84731.4㎡

用地性質：住宅、零售商業、餐飲、旅館

起始價：37040萬元

成交價：37040萬元

成交樓面價：4371元/㎡

溢價率：0%

競得人：武漢光谷地產有限公司

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地塊所處未來城規劃利好較多，周邊規劃有小學、中學，未來教育配套會有所提升，所在位置交通便利，鄰近地鐵11號線，多條公交線路環繞，且距離未來三路地鐵站僅1.5km。景觀資源方面，周邊有梨山、集芳園廣場等3個公園景點。

▌P(2025)056號

地塊位置：東湖高新區九龍湖街以南、甲鋪嶺街以北、流港路以西

建設用地面積：3556.45㎡

規劃建筑面積：8891㎡

用地性質：住宅

起始價：4490萬元

成交價：4490萬元

成交樓面價：5050元/㎡

溢價率：0%

競得人：武漢芯未來地產開發有限公司

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地塊所處未來城規劃利好較多，所在位置交通便利，鄰近地鐵11號線，多條公交線路環繞，且距離未來三路地鐵站僅1.3km。周邊規劃有小學、中學、商場，未來教育、商業配套會有所提升，目前3km范圍內有光谷第二十八小學、第二十九小學、光谷左嶺第一初級中學、左嶺商城等配套。

▌P(2025)057號

地塊位置：蔡甸區奓山街道常福大街與瑪瑙三路交匯處以西

建設用地面積：59564㎡

規劃建筑面積：89346㎡

用地性質：住宅

起始價：10815萬元

成交價：10815萬元

成交樓面價：1210元/㎡

溢價率：0%

競得人：中法武漢生態示范城置業有限公司

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地塊周邊教育配套較為成熟，醫療配套、商業配套有待提升。

▌P(2025)058號

地塊位置：漢陽區橋機橫路以東、錦繡路以北

建設用地面積：12798㎡

規劃建筑面積：28767㎡

用地性質：住宅

起始價：19050萬元

成交價：19050萬元

成交樓面價：6622元/㎡

溢價率：0%

競得人：武漢廣瑞房地產開發有限公司

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地塊所處漢陽濱江板塊處于發展階段，所在位置交通便利，鄰近地鐵6號線、4號線，多條公交線路環繞，且距離馬鸚路地鐵站僅0.7km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了鐘家村小學(三里坡校區)、武漢市第三初級中學、三甲醫院武漢市第五醫院、購物中心江騰廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有楊泗廟、陳正泰木行舊址等100個公園景點

▌P(2025)063號

地塊位置：武昌區友誼大道385號

建設用地面積：17359.02㎡

規劃建筑面積：42200㎡

用地性質：住宅、防護綠地

起始價：46170萬元

成交價：46170萬元

成交樓面價：10941元/㎡

溢價率：0%

競得人：河南通派房地產開發有限公司

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地塊所處武昌濱江板塊現狀投資價值較高，規劃利好較多，所在位置交通便利，鄰近地鐵5號線、7號線，多條公交線路環繞，且距離徐家棚地鐵站僅0.5km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了洪山區廣埠屯小學(和平分校)、湖北大學附屬中學、武漢科技大學附屬紫荊醫院、購物中心福客茂等生活配套。景觀資源方面，周邊有沙湖、武昌江灘等100個公園景點。

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▌P(2025)065號

地塊位置：江漢區沿江大道與民權路交匯處

建設用地面積：26970㎡

規劃建筑面積：88000㎡

用地性質：住宅、公園綠地

起始價：129360萬元

成交價：129360萬元

成交樓面價：14700元/㎡

溢價率：0%

競得人：武漢招商地產古田置業有限公司

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地塊所處漢正街板塊處于發展階段，現狀投資價值較高。所在位置交通便利，鄰近地鐵6號線、2號線，多條公交線路環繞，且距離六渡橋地鐵站僅1.0km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了武昌中華路小學(金都校區)、武漢市第十九初級中學(南)、三甲醫院武漢市中心醫院南京路院區、購物中心民眾樂園等生活配套。景觀資源方面，周邊有王家巷客運旅游碼頭、武漢君旅號長江游覽(夜游長江)等100個公園景點。

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行業報告下載（電腦端復制鏈接）

2025上半年中國房地產市場總結&下半年趨勢展望

www.cih-index.com/report/detail/102396.html?agentcode=242438

2025上半年中國物業管理市場總結&下半年趨勢展望

www.cih-index.com/report/detail/102491.html?agentcode=242438

2025中國物業服務上市公司TOP10研究報告

www.cih-index.com/report/detail/99220.html?agentcode=242438

2025上半年中國住房租賃市場總結與展望

www.cih-index.com/report/detail/102402.html?agentcode=242438

2025中國物業服務滿意度研究報告

www.cih-index.com/report/detail/102493.html?agentcode=242438

上海房地產市場研究半年報（2025年1-6月）

www.cih-index.com/report/detail/103440.html?agentcode=242438

2025上半年政策盤點報告

www.cih-index.com/report/detail/101795.html?agentcode=242438

2025中國商業地產發展白皮書

www.cih-index.com/report/detail/102412.html?agentcode=242438

2025年上半年土地市場總結與展望

www.cih-index.com/report/detail/103518.html?agentcode=242438

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