2025年中國國際服務(wù)貿(mào)易交易會（簡稱 2025年服貿(mào)會）將于 9月10-14日在北京首鋼園隆重舉辦。自2020 年起，以國家級、全球化、綜合型為特征的"服貿(mào)會"已成為提振中國經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展和連接世界經(jīng)濟的舞臺，成為"向世界 展示中國倡議中國方案、對國內(nèi)作出重大部署和引導(dǎo)發(fā)展方向"的國家級全球化平臺。

為了加強我國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)、提升品牌價值、打造卓著品牌，進一步增強核心功能、提升核心競爭力，加快培育新質(zhì)生產(chǎn)力，增強企業(yè)軟實力，展示我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)品牌建設(shè)和品牌價值發(fā)展成果，根據(jù)服貿(mào)會執(zhí)委會安排，在全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會、全聯(lián)房地產(chǎn)商會商業(yè)地產(chǎn)工作委員會支持下，主題為"新商業(yè) 新運營 新價值"，第七屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值論壇暨2025中國商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展論壇，將于2025年9月13日在北京首鋼園啟幕。

論壇背景

今年政府工作報告將大力提振消費、全方位擴大國內(nèi)需求列為今年政府工作十項任務(wù)之首，提出要實施提振消費專項行動，釋放多樣化、差異化消費潛力，推動消費提質(zhì)升級。另一方面，7月，國務(wù)院國資委印發(fā)的《關(guān)于新時代中央企業(yè)高質(zhì)量推進品牌建設(shè)的意見》明確，將品牌價值納入中央企業(yè)負(fù)責(zé)人經(jīng)營業(yè)績考核。提出中央企業(yè)要加大品牌建設(shè)專項資金投入，探索建立品牌投入與企業(yè)經(jīng)營收入、利潤水平相關(guān)聯(lián)的投入機制。

政府工作報告首次將"盤活存量用地和商辦用房"提升至國家戰(zhàn)略高度，反映了商業(yè)和辦公市場供需失衡的嚴(yán)峻現(xiàn)實。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會執(zhí)行會長劉凱表示，報告首次明確盤活商辦用房，標(biāo)志著商辦行業(yè)進入"以存量優(yōu)化替代增量擴張"的深度轉(zhuǎn)型期。商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)是經(jīng)濟的晴雨表，商業(yè)辦公和購物中心是商業(yè)地產(chǎn)兩大主要業(yè)態(tài)，前者反映了B端企業(yè)的活躍情況，后者反映了C端居民的消費情況。

2025年服貿(mào)會第七屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值論壇暨2025中國商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展論壇以"新商業(yè) 新運營 新價值"為主題，論壇內(nèi)容包括主題演講、對話交流、報告發(fā)布、項目推介、案例頒獎、簽約儀式等，參會人員為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商、運營商和供應(yīng)商以及上市公司、金融機構(gòu)、物業(yè)管理、代理經(jīng)紀(jì)、建材部品等地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界專家、政商學(xué)屆精英及新聞媒體，會議規(guī)模預(yù)計超過500人。

論壇宗旨

圍繞商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)品牌建設(shè)與品牌價值交流與合作，聚焦商業(yè)地產(chǎn)運營管理融合創(chuàng)新的機遇與挑戰(zhàn)，構(gòu)建行業(yè)間高效信息溝通、渠道合作、品牌建設(shè)、品牌價值、資產(chǎn)運營、資產(chǎn)管理、科技賦能、跨界交流高效合作平臺，以品牌力量推動中國商業(yè)地產(chǎn)服行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

本屆論壇將圍繞消費市場新趨勢與新機遇、商業(yè)地產(chǎn)新業(yè)態(tài)與新場景、商業(yè)地產(chǎn)品牌價值、雙碳與ESG、寫字樓與產(chǎn)業(yè)園、投融資創(chuàng)新、人工智能+等熱點話題展開。旨在通過演講、對話、交流的形式，探索未來可持續(xù)的發(fā)展模式、尋找更多有價值的品牌故事。

論壇價值

在經(jīng)濟和消費逐步向好背景下，部分商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)品牌價值有所提升，并呈現(xiàn)出三個主要特點。回歸一二線城市核心區(qū)域，優(yōu)化利潤結(jié)構(gòu)，尋找業(yè)務(wù)新增長點；

人工智能+賦能商業(yè)地產(chǎn)，洞悉商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展大數(shù)據(jù)，清晰掌握客戶畫像，精準(zhǔn)定位，緊抓未來趨勢和機遇；

在全球倡導(dǎo)"可持續(xù)發(fā)展"的今天，深入推動靈活辦公、ESG在商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈實施，實現(xiàn)低碳發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展；

數(shù)字經(jīng)濟背后是運營創(chuàng)新、提升服務(wù)的新賽道，以創(chuàng)新方案賦能商業(yè)地產(chǎn)運營管理服務(wù)，幫助商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)抓住數(shù)字經(jīng)濟主流人群；

中國商業(yè)地產(chǎn)市場從增量時代逐步轉(zhuǎn)化為存量時代，市場整體低迷背景下，如何盤活存量資產(chǎn)，在不確定性的大環(huán)境下把握品牌價值機遇，在市場上脫穎而出；

當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)市場處于調(diào)整期，"市場冷、招商難、內(nèi)卷急"的以價煥量態(tài)勢可能持續(xù)一段時間。卷客戶，卷價格租金、卷免租期、卷代理費、卷精裝修……內(nèi)卷的本質(zhì)，是競爭規(guī)則變了？我們?nèi)绾?防止內(nèi)卷式惡性競爭"？

頭部企業(yè)品牌展示與對話合作對接。論壇現(xiàn)場為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)品牌價值百強企業(yè)與頭部供應(yīng)商企業(yè)、服務(wù)商企業(yè)提供展覽展示窗口；搭建品牌方、項目方與服務(wù)方的溝通交流平臺，促進與服務(wù)方、采購方交流，創(chuàng)造高效的對話對接合作渠道。

論壇成果

論壇期間，房訊指數(shù)CORC將重磅發(fā)布《2025中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值報告》，"2025年中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值100強"榜單同步揭曉。該報告已連續(xù)發(fā)布七年，其科學(xué)的評估體系、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑u估流程、客觀的評估結(jié)果已被越拉越多商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)認(rèn)可，對引導(dǎo)最終用戶投資選址正向選擇、促進商業(yè)地產(chǎn)投資商和運營商企業(yè)品牌價值提升、推動行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展等起到了重要作用。

作為中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值領(lǐng)域唯一的數(shù)據(jù)評估與信息發(fā)布載體，《報告》重點介紹2025年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)商、運營商和服務(wù)商品牌價值發(fā)展情況和特點，深入闡述隨著商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨深度調(diào)整和深刻變革其品牌價值的起伏變化。重點分析中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)商、運營商和服務(wù)商品牌價值年度表現(xiàn)，系統(tǒng)總結(jié)2025年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)最具代表性開發(fā)商、運營商和服務(wù)商品牌價值發(fā)展現(xiàn)狀，并提出未來中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值發(fā)展趨勢。

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