江蘇
突發！江蘇省發布重磅文件
事關全新住宅設計標準
適用于江蘇省新建城鎮住宅的設計與建造
新增要求
取消100米以上超高層住宅、
層高全部上調、強制智能家居
陽臺凈深不低于1.5米
電動自行車庫獨立防火、
適老化改造、數字家庭基礎設施
下面一起來看下重點——
1、取消建筑高度100米以上要求；
2、明確建筑結構、材料、設備的設計工作年限；
3、鼓勵預留無人機起降場、低空物流配送設施空間；
4、數字家庭基礎設施（如智能家居、社區安防）納入強制性要求；
5、鼓勵設置空間開敞、無圍護結構的架空層作為休閑、健身、娛樂、學習、綠化等公共空間使用，架空層應與住區景觀一體化設計，打造室內外融合的公共空間；
6、室內功能空間明確最小面積，單室套≥23㎡，普通套型≥33㎡；廚房使用燃氣時≥5㎡，保障性住房≥4㎡，預留洗碗機、垃圾處理器接口；衛生間優先采用同層排水，便器旁需設扶手或預留安裝條件。
7、層高上調，新建商品住宅層高≥3.1m，保障性住房≥3.0m；臥室、起居室凈高≥2.6m 。設有地暖、管道式新風或集中式中央空調系統的住宅，層高不應小于3.15m。
8、成品住房需配置新風系統（換氣≥0.5次/h），廚房、衛生間排煙道需防火止回閥；
9、新增要求，電動自行車庫需獨立防火分隔，設視頻監控和火災報警；
10、設在起居室（廳）或臥室外的陽臺凈深不應小于1.50m。設置空中花園的住宅，不得降低戶內通風、采光和日照標準，并應采取安全防護、防視線干擾及防水、排水?等措施。
以下為原文（部分）：
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