日前

《住房租賃條例》公布

規范出租承租活動

住房出租、承租應符合相關規定

新規自2025年9月15日起施行

一起來看看

承租人

應當遵守下列規定

1?? 向出租人出示身份證明材料；

2?? 安全、合理使用租賃住房，不得損壞、擅自拆除、停用消防設施或者改動租賃住房承重結構，不得私拉亂接水、電、燃氣管線；

3?? 未經出租人同意，不得擅自改變租賃住房用途、拆改室內設施或者改動租賃住房其他結構；

4?? 遵守物業管理規約，不得任意棄置垃圾、超標準排放污染物或者產生噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占公共通道、高空拋物或者實施其他損害他人合法權益的行為；

5?? 對出租人依法確需進入租賃住房的，予以配合。

圖源：攝圖網 ID：500903856

出租人

應當遵守下列規定

1?? 向承租人出示身份證明材料、擬出租住房的不動產權屬證書或者其他證明其具有合法出租權利的材料，并配合承租人依法查詢、核實擬出租住房有關信息；

2??核驗承租人的身份證明材料，不得將住房出租給拒絕出示身份證明材料的單位或者個人；

3??不得擅自進入租賃住房，但是經承租人同意或者依法可以進入的除外。

圖源：攝圖網 ID：500903857

用于出租的住房

應當符合這些規定

1?? 用于出租的住房應當符合建筑、消防、燃氣、室內裝飾裝修等方面的法律、法規、規章和強制性標準，不得危及人身安全和健康；

2?? 廚房、衛生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間，不得單獨出租用于居住；

3?? 租賃住房單間租住人數上限和人均最低租住面積，應當符合設區的市級以上地方人民政府規定的標準。

圖源：攝圖網 ID：401047596

簽訂住房租賃合同

應當使用實名

1?? 出租人和承租人應當使用實名簽訂住房租賃合同；

2?? 出租人應當按照規定，通過住房租賃管理服務平臺等方式將住房租賃合同向租賃住房所在地房產管理部門備案。房產管理部門應當提高住房租賃合同備案服務水平，不得就住房租賃合同備案收取任何費用；

3?? 出租人未辦理住房租賃合同備案的，承租人可以辦理備案。

圖源：攝圖網 ID：401960525

收取押金要約定好

數額、返還時間等內容

? 出租人收取押金的，應當在住房租賃合同中約定押金的數額、返還時間以及扣減押金的情形等事項。除住房租賃合同約定的情形以外，出租人無正當理由不得扣減押金。

圖源：攝圖網 ID：507737395

住房租賃合同解除

要為騰退房子留出合理時間

1?? 出租人依法解除住房租賃合同的，應當通知承租人，并為承租人騰退租賃住房留出合理時間。

2?? 出租人不得采取暴力、威脅或者其他非法方式迫使承租人解除住房租賃合同或者騰退租賃住房。

圖源：攝圖網 ID：506949749

租房時間達到規定期限的

可按規定享受相應政策支持

? 住房租賃合同連續履行達到規定期限的，出租人按照有關規定享受相應的政策支持，承租人按照有關規定享受相應的基本公共服務。

圖源：攝圖網 ID：401673617

《住房租賃條例》

還有規范住房租賃企業行為

規范經紀機構行為

強化監督管理

嚴格責任追究等內容

掃描下面二維碼可以看全文

租房要注意什么？

小編為大家推薦一些

租房避坑建議

1、選房盡量根據自身情況，選擇適合自己的房子

租房選擇：近工作地、近地鐵、商場超市、近菜市場、小區安保好、朝南、獨衛、有陽臺...詳情還需根據自身實際情況考量

2、看房可以白天看一次、晚上看一次

看房時注意：檢查房子家具、家電空調、門窗是否正常，重點關注衛生間、洗衣機衛生、馬桶沖水、堵塞、淋浴熱水，查看電表、了解上一戶每月的水電費等

3、確認租房時建議問清楚以下幾點

①押金、租房起始時間、每月付租時間、直租還是中介轉租

②水、電、燃氣費(民水民電還是其他)

③有無物業費、管理費等

④提前退租事宜，有無違約金

⑤有無備用鑰匙

4、一定要簽租房合同

一式兩份，內容一致;確認房東身份證、房產證;房東負責維修部分等

圖源：酷吧

大家一定要注意避坑哦

除了市面上租房的攻略外

小編還為大家準備了

官方靠譜低價租房的攻略

趕緊一起來看看

官方低價租房類型

?如果是你非深戶，滿足相關條件可以在深圳申請保租房!(深戶也可以申請!)政府配租租金是市場價的60 %

?深戶的寶子，收入比較低還可以申請我們的公租房!(非深戶不能申請哦)

圖源：酷吧（僅為配圖）

公租房申請指南

1??申請條件：

簡單來說就是在深圳無房、有深圳戶籍、已繳3年社保、符合相關收入限額、沒有正在享受住房保障優惠政策！具體條件可點擊放大下圖查看：

2??申請流程：

大致的流程是這樣的：先到線上申請預約，然后去線下提交材料，然后看輪候入庫審核公示（看自己有沒有入庫），然后就是等待房源，政府放出房源后就可以申請公租房源，申請后就等待公租房源資格審核，審核合格即可選房簽約。

3??申請指南：

由于文章篇幅的問題，這個文章就不詳細寫了，可以點擊下面文章，查看公租房申請的全過程。

4??關于申請房源問題：

這個是比較朋友咨詢得比較多的問題，能不能申請其他區的公租房。

深圳公租房有兩類，能不能申請其他區的公租房，要看配租的公租房屬于市級公租房還是屬于區級公租房。

市級公租房：面向全市公租房輪候家庭，這種是可以跨區申請的。

區級公租房：面向特定區公租房輪候家庭，這種就只能是本區的公租房輪候家庭申請。

5??關于收入限制的問題：

人均可支配收入54000元（含）以下；3人及以下家庭（含單身）財產66萬（含）以下，4人及以上家庭財產87萬元（含）以下。

6??價格問題：公租房價格一般是市場價的3折。

（僅為配圖，圖文無關）

保租房申請指南

1??保租房分為政府配租和社會主體配租。

兩種配租方式各自的優劣勢：

政府配租：便宜但是要求更高、條件更多，對深戶更有優勢（因為大部分政府配租的保租房如果是深戶的話會不受人才引進遷戶年齡條件限制）。

社會配租：要求更低但是更貴，非深戶可以把重點放在社會配租。

2??價格問題：

政府配租：一般是市場價的6折。

社會配租：一般是市場價的9折。

3??申請條件

政府組織配租條件（需滿足下列所有條件）

社會主體配租（需滿足下圖中所有條件）

信息源：

https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/zcfg2017/content/post_10691021.html

溫馨提示：各區保租房申請條件會根據各區實際情況進行細微調整，各個房源具體認租情況需要以實際房源的認租條件為準（大致條件基本與上述圖片展示內容一致）。

4??申請流程：

大致的申請流程如下：

第一步是在深圳市住建局找到相關申請入口，進行登錄認證。

深圳市住建局官網：http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index

第二步是進行認租申請，有房源的時候，就可以進行認租申請，根據提示，填寫對應的個人信息

第三步就是等待審核，提交申請之后，要持續留意申請的狀態，是不是通過資格審核

第四步通過資格審核之后，會進行選房排名（每一批次的保租房基本都是分為幾個不同的隊列），排名輪到你，選房即可。

溫馨提示：詳細信息填寫指引，可以掃描下方二維碼，獲取相關指導

5??有關戶口的問題：

保租房一般不限制戶口，但是深戶一般都是第一隊列，先進行選房。

6??有關收入問題：

保租房對于收入沒有明確的限制。

猜你需要：

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?小tips：

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▌編輯：柯南（吳德禎）

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