新版國家最近公布了2025年新版《住房租賃條例》，從今年9月15日開始施行。條例針對性特別強，專門解決住房租賃市場里的突出問題，能切實保障租房和房東雙方的合法權益。

條例的目的也很明確，就是要規(guī)范住房租賃相關的活動，維護租房和房東的合法權益，讓租房關系更穩(wěn)定，推動住房租賃市場高質量發(fā)展，加快建立租房和買房都能解決住房問題的制度。條例一共7章50條，主要說了這些內容：

一是明確了總體要求。強調發(fā)展住房租賃市場要貫徹國家的路線方針和決策部署，既靠市場自己發(fā)揮作用，政府也會加以引導。鼓勵通過多種渠道增加租賃住房的供給，培養(yǎng)市場化、專業(yè)化的住房租賃企業(yè)。

二是規(guī)范了房東和租客的活動。規(guī)定用來出租的房子，得符合建筑、消防等方面的法律法規(guī)、規(guī)章和強制性標準，不能危害人身安全和健康，像陽臺、廚房這些非居住的空間，不能單獨租出去讓人住。房東和租客得用真實身份簽訂住房租賃合同，而且雙方都要遵守一些行為規(guī)范。

三是對住房租賃企業(yè)的行為進行了規(guī)范。要求住房租賃企業(yè)發(fā)布的房源信息必須真實、準確、完整，要建立住房租賃檔案，健全內部的管理制度。如果企業(yè)從事轉租業(yè)務，得按規(guī)定設立住房租賃資金監(jiān)管賬戶。

四是規(guī)范了中介機構的行為。住房租賃經(jīng)紀機構在發(fā)布房源信息前，要核對并記錄房東的身份信息、房子的權屬信息，得實地查看房源并編制住房狀況說明書，對于收費的服務項目，要明碼標價。

五是強化了監(jiān)督管理。明確設區(qū)的市級以上地方政府要建立住房租金監(jiān)測機制，定期公布租金水平信息。縣級以上地方政府的房產管理部門要聯(lián)合有關部門和行業(yè)組織，根據(jù)信用狀況對住房租賃企業(yè)及其從業(yè)人員等進行分級分類監(jiān)管。行業(yè)組織也要加強行業(yè)自律管理。

六是嚴格了責任追究。對于房東、租客、住房租賃企業(yè)、住房租賃經(jīng)紀機構以及政府有關部門工作人員的違法行為，分別規(guī)定了嚴厲的法律責任。

總的來說，《住房租賃條例》的出臺和施行，就像給住房租賃市場裝上了 “導航儀” 和 “安全閥”。它把租房過程中可能出現(xiàn)的各種問題都考慮到了，從房子本身是否合格，到房東、租客、租賃企業(yè)、中介機構該怎么做，再到出了問題誰來管、怎么罰，都規(guī)定得明明白白。這不僅能讓租房的人更安心，房東的權益也能得到保障，還能讓整個住房租賃市場更有秩序地發(fā)展，朝著健康、規(guī)范的方向前進，對于咱們普通人解決住房問題來說，無疑是個好消息。相信隨著條例的落地，租房這件事會越來越省心、越來越靠譜。