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福喜雅苑售樓處電話:?400-6611-738分機號8888
項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置

福喜雅苑“純正洋房”，其景觀以私家花園為核心，強調獨立庭院的私密性與專屬感藤架花廊及水景，建筑與景觀渾然一體，部分庭院還保留百年古樹或歷史鋪裝，凸顯文化底蘊

景觀容積率極低，綠化覆蓋率通常超過50%，且注重植物層次搭配，如西班牙式洋房常用橄欖樹、薰衣草等原生植被營造異域風

福喜雅苑位于河北省三河市燕郊鎮高樓留山大街與燕昌北路交口，地處北部科學城核心區域

占地面積：45667㎡

建筑面積：104847.29㎡

總戶數：612套

容積率：1.498%

綠化率：35.11%

停車位：745個

水電燃：市政水電，通燃氣

取暖：燃氣壁掛爐

層數：11層 戶型：85兩居，100-127三居

物業：福成物業

物業費：一層2.3元，二層以上2.4

交房時間：2025年10月

開發商營銷中心:?400-6611-738轉分機號8888

戶型圖品鑒

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軌道交通

• 地鐵22號線（平谷線）：項目距離規劃中的高樓站約1200米，路預計2026年開通，未來可快速直達北京城市副中心及中心城區
• 其他交通方式：依托京秦高速、京平高速、102國道等路網，自駕可便捷接駁北京五環、六環；周邊有徐尹路等快速通道，進一步提升通勤效

• 基礎教育：1.5公里內覆蓋三河市第三實驗小學幼兒園、孤山小學；3公里內有高樓小學、第五中學、第十一中學等公立學校
• 高等教育：臨近中央美術學院附屬中學、燕京理工學院等院校

醫療與商業

• 醫療資源：5-10公里范圍內分布燕達國際醫院（三甲）、三河市人民醫院、京東中美醫院等，滿足多樣化醫療需求

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