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基礎數據

遠洋觀山海

開發商：深圳市遠荔實業有限公司（遠洋集團）

物業公司：待定

物業管理費：7.8元/㎡

總占地面積：約3.62萬㎡

總建筑面積：約19.5萬㎡

容積率：2.65

綠化率：30.85%

產權年限：2023.5-2093.5年（70年）

總戶數：870戶

總棟數及樓高：10棟，17-25F

梯戶比：2梯2戶/2梯4戶/2梯5戶

層高：1-2-5-6棟3米，3-4棟3.05米

停車位：987個

車位占比：1:1.34

交房時間：待定

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戶型介紹

遠洋觀山海

【遠洋觀山海】共由10棟總高17-25F住宅組成，有8棟塔樓，2棟板樓設計，其中1棟1/2單元住宅24F，1棟3單元住宅23F，2棟1單元住宅19F，2棟2單元住宅24F，2棟3單元住宅22F，3棟1/2單元/4棟1/2單元住宅17F，5棟/6棟住宅25F，總規劃870戶，全部是商品房住宅，地下室有3層，規劃停車位987個。

建面約95㎡豎廳3房2衛

約108-110㎡豎廳雙龍抱珠4房2衛

約113㎡豎廳4房2衛

約115㎡橫廳4房2衛

約138㎡豎廳4房（可改5房）2衛

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95㎡3房2衛

豎廳格局，客廳3.5米開間，S墻設計預留冰箱位，3個臥室分別做到了3.6米/2.8米/2.8米的寬度，主臥、1個次臥270°全景飄窗，客廳連接次臥出6.3米長的大陽臺，U型廚房，得房率約95-97%（包含贈送），西南或東北朝向。

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108-110㎡4房2衛

豎廳雙龍抱珠，客廳3.5米開間，4個臥室分別做到了3.7米/3.4米/2.8米/2.6米，主臥、2個次臥270°全景飄窗，客廳連接次臥出6.1米長的大陽臺，U型廚房，得房率約95-97%（包含贈送），西南或東南朝向。

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113㎡4房2衛

豎廳動靜分區戶型，U型廚房，餐客廳一體，主臥和一個次臥L型雙面采光，客廳和一個次臥陽臺連通，寬敞實用。

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115㎡4房2衛

橫廳南北通透格局，客餐廳6米開間，全屋飄窗，4個臥室分別做到了3.9米/3米/2.8米/2.6米的寬度，L型廚房，得房率約95-97%（包含贈送），西南或東南朝向。

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138㎡4房2衛

豎廳南北通透格局，專梯入戶，客廳6.1米開間，全屋飄窗，4個臥室分別做到了3.9米/3.25米/2.9米/2.8米的寬度，主臥加1個次臥270°全景飄窗，客廳出6.1米長的大陽臺，U型廚房，得房率約95-97%（包含贈送），陽臺主朝西南向。

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遠洋觀山海

地鐵：

「觀山海」到環中線（5號線）荔灣站約800米，步行15分鐘內可以到達A口，荔灣站搭乘5號線北上鐵路公園站可換乘15號線，持續北上可達前海、寶中、西麗樞紐、深圳北站等核心地帶

南下赤灣，可換乘2號線到蛇口、后海、華僑城等核心地帶

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陸路：自駕方面，臨近【前海路】、【月亮灣大道】、【興海大道】、【沿江高速】。另外今年底媽灣跨海通道將建成開通

區塊價值：【荔灣】——位置算不上好，但是屬于前海合作區范圍，臨前海核心區

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商業：

自帶有6000㎡的社區商業，一路之隔的泛海城市廣場購物中心，周邊15分鐘車程內還有海上世界，K11購物藝術中心，前海卓悅INTOWN購物中心，前海壹方匯，山海會員商店，前海壹方城等大型商業中心

生態人文：

臨近大南山腳，自然資源不錯，周邊還有荔林公園、月亮灣公園、青青世界等生態和文娛配套

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教育：

遠洋觀山海緊挨著的西北側地塊規劃有1所36班制小學，目前還沒有對外公布是什么學校，根據南山區教育局2024年最新的學區劃分，小學學區劃分在南山實驗教育集團荔灣小學，距離約500米，初中學區劃分在深大附中初中部，距離約1.1公里

醫療：

社區距離【深圳市蛇口人民醫院】6.1公里，開車出行20-30分鐘車程華僑城新璽(華僑城新璽)樓盤網站丨深圳（華僑城新璽_華僑城新璽）丨樓盤詳情

深圳【遠洋觀山海】

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