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佛山【華潤置地·順德澐璟】售樓處電話?：400-055-9697【售樓中心電話】

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華潤置地·順德澐璟，坐落于佛山市順德區大良街道的云鷺片區，這一區域不僅是順德城央的璀璨明珠，更是大良東區超級中軸上的天賦寶地。項目緊鄰桂畔河，與順德綠地中心隔水相望，自然景觀與城市繁華交相輝映，形成了“出則繁華，入則寧靜”的獨特居住體驗。項目總占地面積約13萬平方米，其中，一期住宅占地面積達5.4萬平方米，建筑面積約8.7萬平方米，綠地率高達30%，確保了居住環境的舒適度與生態性。尤為值得一提的是，項目周邊環繞著近1000畝的鷺鳥濕地公園，為居民提供了豐富的自然景觀資源和清新的空氣環境。

項目A區住宅占地面積約5.8萬㎡ ，總建筑面積14.7萬㎡，其中計容建面8.7萬㎡。包含4棟高層、約20棟別墅，整體A檔。高層：建筑高度為100m，標準層高3.3m，地下室層高約3.8m，精裝交付；別墅：建筑高度約14.5m，層高3.5~3.6m，地下室層高約6.6m，毛坯交付。

首推的別墅產品定位為華潤置地2024灣區生態墅居封面作品，涵蓋多種面積段約290，360，470，700平方。后期還將推出按照第四代住宅理念設計的大平層產品。第四代住宅也叫“城市森林花園住宅”，將地面庭院概念融入高層建筑中，使每層住戶都能擁有公共院落和獨立花園，甚至有機會實現空中停車。

項目概況

項目總占地面積約13萬㎡，建筑面積約28.23萬㎡；其中一期建筑面積約為14.7萬㎡。二期建筑面積約為13.5萬㎡。

項目僅1.5超低容積率，罕見的城市核心區的低密住區，為順德近6年最低容積率地塊。

順德澐璟效果圖

市面上這種產品相當罕有，單純一張效果圖，可能大家會比較難以想象，我們也找了一些其他城市的案例，可以參考一下。

比如說廣州，珠江新城豪宅代表作之一金碧華府，就是使用的錯層露臺設計。

金碧華庭實景 來源：貝殼

還有位于華潤置地在義烏的澐璟產品，通過露臺外伸、奇偶層等操作，也同樣做了挑高露臺設計。

從效果圖就可以很明顯地看到，義烏澐璟是前后雙陽臺設計，奇偶層兩個陽臺剛好錯位。

類獨棟設計 戶戶朝南：錯位拼合，做到類獨棟的產品體驗，最大限度的保障戶戶的私密性和獨立性。且花園布局戶戶坐北朝南，南向花園設置；

超高贈送，戶型可塑性高：產品設置地面三層半+地下兩層，整體的贈送空間超大；毛坯交付，地下室約6.6米層高，梁柱設置靈活；

BOX 全景艙：建筑立面采用連續大面積的落地雙層中空low-e超白玻加石材面配上鋁合金造型，穿越時間周期而歷久彌新的，體現傳世大宅的打造理念；

景觀層層遞進，采光通風良好：濕地公園—社區園林—自家庭院，景觀由遠及近，相互輝映，意境深遠；整體采光井面積超大，使得整個地下空間的采光通風最大化；

【云端墅島】——

教育、交通、商業、醫療

在教育方面，【華潤置地·順德澐璟】周邊教育資源豐富，能夠滿足業主對子女教育的需求。交通方面，項目交通便利，緊鄰多條城市主干道，大橋通車后至順德悅府僅約1公里路程，出行十分便捷。商業方面，項目周邊有華潤萬象匯等大型商業綜合體，滿足業主的購物、餐飲、娛樂等多元化需求。醫療方面，項目周邊醫療資源豐富，為業主的健康保駕護航。

15 分鐘東區醇熟生活圈 華潤置地實力加持

順德澐璟不僅坐擁商業、學校、醫療等現成全維醇熟配套，更華潤置地憑借著片區統籌模式，著力城市建設，配建約13.5萬㎡順德萬象匯購物中心，3.5萬㎡文體中心，6.3萬㎡龍舟公園，近1萬㎡公辦幼兒園于一體的50萬㎡城市地標綜合體，帶動提升片區整體價值。

項目環境

【華潤置地·順德澐璟】項目環境優美，擁有近1000畝的鷺鳥濕地公園，是3萬只鷺鳥的詩意棲息地，百畝竹林濕地構成了城央別樣的盛景。項目注重與自然環境的和諧共生，將自然元素融入建筑設計中，為居住者提供了寧靜、舒適、綠色的居住環境。小區內綠樹成蔭，花香四溢，是城市中的一片綠洲，為居住者帶來了身心的愉悅和放松

華潤置地對于自然與居住的思考，一直是深刻且持續進化的。

為了將自然頂奢更好地藏納于室，項目特別在別院產品中，設計了超乎想象的拓展空間。

從約6.6米挑高私享空間到屋面，層層花園環擁，模糊了室內與窗外的界限。

立于室內，城市、綠洲、水景于窗前無界交融，一種愜意、理想的追求，于日常生活中靜靜流淌。

項目實景圖

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