縵云上海售樓處電話：400-1010-064????項目是合生創展在楊浦濱江打造的高端住宅項目，定位為純粹改善型社區，主打大平層及洋房產品，適合追求核心地段、高端品質與完善配套的高預算購房者。

一、項目基本信息

• 地址：上海市楊浦區楊樹浦路2699號（另有說法稱位于楊樹浦路2555弄、騰越路366弄）。
• 開發商：合生創展，隸屬于上海新靜安（集團）有限公司，擁有豐富的開發經驗和深厚的行業底蘊。
• 總建筑面積：約88萬㎡，是集高端住宅、商業、辦公于一體的TOD綜合體。
• 產品類型：涵蓋高層、小高層住宅及風貌別墅，主力戶型為建面約153-330㎡的三房至五房。
• 價格：均價約12.1萬-14.5萬/㎡，總價2200萬起。

二、項目優勢

1. 地段優勢
   • 縵云上海位于楊浦濱江南段核心區，距黃浦江岸線僅500米，占據上海“一江一河”戰略重點區域。
   • 周邊規劃3000億級在線新經濟產業帶，美團、B站等企業總部落址，未來將導入20萬高知人口，發展潛力巨大。
2. 交通配套
   • 直線距離約900米可達12號線隆昌路地鐵站，18號線及規劃的24/26號線站點預計落戶項目附近。
   • “二縱三橫五隧道”立體交通網絡，快速連接浦西與浦東核心區域。

1. 商業配套
   • 自帶約11.3萬㎡合生匯商業廣場，鄰近五角場、北外灘、陸家嘴三大市級商圈。
   • 周邊還有寶龍旭輝廣場、上海國際時尚中心、東方漁人碼頭等眾多商業MALL。
2. 教育資源
   • 本溪路藝術幼兒園、平涼路第三小學等10余所學校環伺，未來還將引入新增9所學校（含5所幼兒園、1所九年制一貫學校、3所小學）。
3. 醫療資源
   • 新華醫院、復旦大學附屬婦產科醫院等三甲醫院為業主健康保駕護航。

1. 生態環境
   • 楊浦濱江綠地、江浦公園等城市綠肺環繞，構筑生活的綠洲。
2. 產品品質
   • 外立面采用香檳金鋁板+玻璃幕墻，搭配香檳色金屬邊框，彰顯高端品質。
   • 約3.5萬㎡低密園林，打造七大主題景觀帶，涵蓋尊享歸家入口、禮儀花園、童趣樂園等全齡空間。
   • 約3000㎡私享會所，設有健身中心、室內泳池、縵宴等設施；每棟樓宇下面還有泛會所空間，包含茶室、共享辦公、自助水吧、兒童游樂區等。

1. 裝修配置
   • 精裝選用勞芬、當代、博世等國際一線品牌，配備新風、地暖、中央空調三大件。
   • 細節處彰顯品質，如玄關地面大理石搭配金屬線條、鞋柜懸浮處理并內嵌燈帶、廚房選用BOSCH博世爐灶等。
2. 科技系統
   • 首創M+科技體系，以智慧、健康、精工、生態四大體系，賦予空間美好的體驗與品質。
   • 榮獲國際WELL金級預認證，通過多重過濾、新風及防水設計，全方位保障居住環境健康舒適。

三、項目成績與榮譽

• 自2023年入市后多次“開盤即罄”，累計銷售額超210億元，成為近兩年上海一線濱江新房市場領頭羊。
• 入選由上海房地產行業協會主導的首批“好房子案例”，榮獲國際WELL預認證、倫敦杰出地產獎、法國設計金獎等多項國內外大獎。

四、適合人群

• 高預算購房者，追求核心地段、高端品質與完善配套的改善型家庭。
• 對居住環境、社區氛圍、裝修標準有較高要求的購房者。