近日，萬科地產(chǎn)正式公布位于沌口核心區(qū)東合中心旁住宅地塊的效果圖，該項目作為萬科置業(yè)在沌口的第三個項目，從效果圖來看定位直接屬于“重奢級別”，大概率是要超越前作萬科翡翠玖璽的存在。

土豪金重奢色系，外墻還有各種仿石材紋路，全景窗直接做到落地。僅從效果圖展示這外墻風(fēng)格有點像光谷的香港置地·元廬。

目前還無法確認(rèn)小區(qū)外立面材質(zhì)是鋁板還是真石漆或者保溫一體板，最終以開發(fā)商的宣傳為準(zhǔn)。

該項目規(guī)劃用地面積：26934㎡，總建筑面積：117870㎡，計容建筑面積：67336㎡，住宅計容建筑面積：64686㎡，商業(yè)計容建筑面積：2650㎡，車位537個（地上107個，地下430個），住宅總戶數(shù)：493戶，戶均面積約131㎡。

一共8棟樓，采用高低錯落陣列式排布。因項目北側(cè)有三角湖，從效果圖來看頭排樓棟北面布置了很大面積觀景陽臺。

對口學(xué)校方面應(yīng)該跟隔壁泰合百花公園一致：三角湖小學(xué)博學(xué)校區(qū)+開發(fā)區(qū)一初中組合。

*項目位置

作為沌口首個重奢風(fēng)樓盤，萬科又進一步加劇了區(qū)域房產(chǎn)的內(nèi)卷，真的就是把“我很壕”三個字寫在明面上。

萬科向來是精裝修交付，此前萬科翡翠玖璽精裝修標(biāo)準(zhǔn)是2500元/㎡，而區(qū)域內(nèi)在售的招商未來中心約14000元/㎡（含3000元/㎡精裝修），所以這盤毛坯交付可能性很低。

你們認(rèn)為這個盤會打破現(xiàn)有的房價格局嗎？回顧此前萬科金域藍灣還是萬科翡翠玖璽在當(dāng)年都是沌口獨一檔，沌口房價的加速器，完全吊打區(qū)域的第二名房企。

2017年，聯(lián)投金色港灣三期在售價格11600元/㎡（毛坯），而萬科翡翠玖璽就已經(jīng)沖到19000元/㎡（精裝），收盤時更是把沌口房價帶到23000元/㎡大關(guān)......如今2025年，二手房卻一地雞毛....

萬科的成功，吸引一群開發(fā)商投資沌口樓市，這些年涌現(xiàn)出一大批樓盤。武昌漢口的老桿們都難以置信，啊？沌口還能賣2萬多？

而這一次你們覺得萬科還能復(fù)制翡翠玖璽的成功嗎？這個項目最終會賣多少錢呢？咱們評論區(qū)見。

武漢長萬置業(yè)發(fā)展有限公司“東合中心P(2025)026地塊住宅項目”，位于武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)17C1地塊。擬按該方案辦理新建建筑物的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，現(xiàn)按相關(guān)規(guī)定將總平面設(shè)計圖予以公示。

公示日期：2025年7月22日－2025年7月31日