燦耀星城

燦耀星城官方售樓處電話：400-066-5550轉接111【官方】

大虹橋徐涇全新盤

建面約72-137㎡2-4房

不積分 不限售精裝修交付

均價6.3萬/㎡總價約420萬起

售樓處火熱預約中

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三期住宅基本信息

物業類型：高層住宅

建筑樓層：17層

推售套數：627套

得房率：約74%-78%

建筑層高：約3.15米

梯戶比：兩梯四戶

交付標準：精裝修交付，全部采用知名品牌

公共區域+臥室：日立中央空調、德國威能熱水器、全屋地暖、新風系統，博世智能門鎖，入戶玄關柜、實木復合地板、low-E三玻兩腔內置百葉窗

廚房：老板油煙機、灶臺、洗碗機，海德泰克凈水器，松下涼霸，廚柜組合

衛生間：TOTO智能馬桶（衛洗麗）、toto臺盆、高儀龍頭花灑，松下暖風機，摩恩小五金，鏡柜組合

陽臺：電動晾衣架

所有裝修品牌最終以預售合同為準！

交房時間：準現房

車位比：約1:1

小區采用人車分流設計

開發商：上海新徐涇城實業有限公司

物業：燦俊星城物業有限公司

物業費：4.05元/平/月

容積率：2.3

綠化率：35%

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項目外立面是現代簡約風格，采用三段式經典格局，讓整個建筑立面透出明快簡潔、但又富有朝氣，打造的是高質輕奢社區。

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社區方面景觀方面，項目以現代手法結合傳統精髓的創新設計與純凈的星空相互融合， 將建筑、文化、藝術與景觀完美交融。筑造出星闕、星薈、星野、星際、星云、星河六大盛境，營造中央景觀“景闊似海、品如繁星”的高品質人居環境。

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項目還是智能化社區，場地內增加 usb、驅蚊燈；在休閑區和兒童玩樂區會設置戶外 WIFI、天使之眼、戶外可移動傘座、可視對講系統、24小時安防系統、一鍵呼叫等。

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戶型圖及樣板間賞析

項目主推建面約72-137平2-3房，建面約72平2房、建面約88平3房、建面約98平3房。項目此次加推的小戶型確實難得，預算有限的剛需客也可以低總價上車大虹橋。

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A戶型建面約99㎡三室兩廳兩衛

B戶型建面約72㎡兩室兩廳一衛▼

· 約72㎡戶型：大虹橋非常臻稀的小戶型，總價僅約422萬起，不僅是優秀的自住過渡產品，更是低總價撬動大未來的資產配置利器！

C戶型建面約89㎡三室兩廳一衛▼

E戶型建面約89㎡三室兩廳一衛▼

約89㎡戶型：大虹橋范圍不到90㎡的戶型大部分都只做到2房，燦耀星城該面積段實現3房功能性，讓自住客戶一步到位，也讓該產品進入二手市場后具備降維打擊的優勢！

A戶型建面約99㎡3室兩廳兩衛▼

約99㎡戶型：格局上實現南北通透+三開間朝南，采光通風效果上佳。主臥套房設計，自帶衛生間，舒適度頗高！適配對品質有要求或者首改客戶！

D戶型建面約137㎡3+1室兩廳兩衛▼

約137㎡戶型：格局上做到了三開間朝南+南北通透，大尺度的奢闊橫廳設計串聯南向觀景大陽臺，整個公區的視野無比通透；主臥套房，保證了業主的尊崇感和私密性！

裝修標準：室內三大件（地暖、新風、日立中央空調）廚房三大件（末端凈水、老板洗碗機、油煙機）電動晾衣架，ToTo智能馬桶等。

樣板間照片如下：

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項目區位配套

【燦耀星城】位于虹橋中央商務區西虹橋片區徐涇正芯，總體量約55萬方，以大城之勢，匯聚品質住宅、活力商業、星級酒店、現代辦公、幼兒園、養老院等多種業態，并以城市基建、生態建設、多元業態、產業集群、人居革新，五位一體擎動城市更繁華，賦能城市煥新升級。

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立體交通網，速達全城

自駕：三橫三縱的立體式道路交通網絡（三橫為崧澤大道、滬青平公路、滬渝高速，三縱為沈海高速、嘉閔高架、外環高速），自駕可速至市中心和各大核心商圈

軌交：距離2號線潘祥路站（規劃中）約1.5公里，距離17號線蟠龍路站約2公里，門口有多條公交直達

公交：滬青平公路明珠路站，有多條公交線路直達17號線蟠龍路站、2號線徐涇東站

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多元商業，擁抱人間煙火

成熟的現代商業集群：虹橋食尚天地、希爾頓酒店等與項目僅一路之隔，距離項目1.5KM范圍內，還有夏都小鎮、永業購物中心等

充滿煙火氣的老牌街區：京華路、盈港東路，匯聚人氣美食、精品老店等

未來可期的全新商業：自帶約9萬方商辦，近享繽紛生活

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高端醫療匯聚，為健康護航：周邊匯聚遠大健康城（一期上海醫大醫院為三級非營利性綜合醫院，已運營）、上海德達醫院、復旦大學附屬華山醫院（西院）、上海新虹橋國際醫學中心以及徐涇衛生服務中心等。

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家門口的公園，休閑打卡勝地：約4.6萬方時光公園，將重新改造、統一風格，以后將成為徐涇的綠色地標、打卡勝地。

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