廣西
7月23日，在阿里拍賣上，海口市迎來了一宗特別的房產拍賣，一棟位于海口市美蘭區靈山鎮大昌村委會洋上村3號宅地基使用權及三層建筑物第三次被拍賣。這棟房子特別之處就是這是一棟自建房。房子還是獨棟的，建筑面積達到了356.5平方米，土地使用權面積為101.22平方米。房子非常大，而且還比較方正，就是裝修比較一般而已。
此次拍賣，為這棟自建房第三次拍賣，起拍價只有101.3萬元，折合單價2841元/平方米，不到三千元一平，可惜，在長達60天的拍賣周期里，還是沒有一個人報名競拍，房子遭遇第三次流拍。
此前這棟自建房進行的兩次拍賣，起拍價分別是126.6萬元和101.3萬元，均沒有人報名競拍而流拍。
此次拍賣的這棟自建房，位于海口市美蘭區靈山鎮大昌村委會洋上村，從位置來看，房子在江東大道的南邊，距離海邊也不遠，附近就是邁雅河濱海濕地公園。不過就是距離海口市區有點距離。
此次拍賣的這棟自建房，三次拍賣都流拍，可能不是價格太高的原因，而是這棟自建房跟普通商品住宅性質不一樣。這棟房子屬于海口的農村宅基地建設的房子，不是國有出讓的城鎮住宅用地，所以，這棟自建房拍賣，只能是房子所在村的村民才有資格競拍，而且還需要滿足一戶一宅條件。另外，這棟自建房屬于無證房產，無報建手續，未辦理產權證書，不確定是否符合宅基地分配及辦證條件。
所以，像這種離市區比較遠的農村自建房，想有人買確實比較難，本村人一般不會考慮買，不管價格多少，而外地人又沒有資格購買。即使外地人又資格購買，估計也不會考慮買，因為你一個外地人，買下來不一定能住得了，因為沒人融入進去。
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