廣西
大連哪里的房子最值錢，那非星海廣場周邊的房子莫屬了。7月26日，在大連市司法拍賣市場上，終于迎來了一套就在星海廣場旁的豪宅拍賣，結果那是一個搶手。
此次拍賣的豪宅是位于大連市沙河口區(qū)星海廣場C3區(qū)17號3層1號房屋，也就是星海灣壹號小區(qū)的一套豪宅。這套豪宅所在樓棟只有六層，但配備有專屬電梯，房子在3樓，建筑面積達到了280.31方米，屬于大平層戶型，房子為精裝修，目前已經空置沒有人居住，室內非常臟亂差，不知道是不是房東故意搞成這樣的。此次房子被拍賣，因為一起民事糾紛。
這套豪宅評估價為1177萬元，起拍價824.12萬元，拍賣開始后，有4個有錢人報名參與競拍。競拍人數不算多，但是競爭還是非常激烈，4個人都不想高價買下，所以競拍每次加價經常都是按照最低加價幅度5000元一次加價而已。最終經過171次加價才結束拍賣，但成交價還是只有930.12萬元，成交價比起拍價高出了106萬元，但是比評估價低了約247萬元，成交單價為3.3182萬元/平方米。
此前這個星海灣壹號也有過這種低樓層的套間豪宅拍賣，最近拍賣成交的一套發(fā)生在去年，是一套建筑面積為278.51平方米的房子，房子在一樓，這一樓房子其實要比其他樓層好，因為一樓實際上還包括負一樓，相當于別墅，帶有庭院。最終房子是以1148.2萬元成交，成交單價4.1226萬元/平方米。
當然也有非1樓的房子，2022年的時候，一套2樓的，建筑面積310.4平方米的豪宅被拍賣，也是拍出了1356.1325萬元高價，成交單價4.369萬元/平方米。不過，也有的豪宅成交單價比此次拍賣的這套低，所以也不好說此次拍賣的這套房子，成交價算低還是高，大家覺得價格如何呢？
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