別墅電梯，其實是三分產品，三分安裝，三分維保，還有一分是價錢。

千萬不要因為圖便宜，而選擇了差的品牌和游擊隊安裝施工，后期會麻煩不斷。

訪談過不少家中安裝了電梯的別墅業主的經驗，很多人吃過的虧、上過的當、總結的教訓，主要集中在以下這些方面：

1、和經銷商、代理商簽合同，經銷商代理商卷款跑路。

很多業主買電梯，都是和經銷商代理商打交道，很少有人會想到和品牌廠家去簽，一般來說，經銷商、代理商的實力比較弱，只有銷售的授權，或者頂多有一個特種設備安裝的資質，這種它本質上不是電梯品牌方。

而一些經銷商、代理商會以組織團購，低價誘惑的噱頭，讓業主先付錢，業主如果把購買電梯的款項直接打到經銷商、代理商的賬戶，一旦經銷商代理商卷款跑路，公司經營困難破產清算，那么業主的錢就是肉包子打狗了。

規避這類風險，最好還是要保證簽銷售合同的對方，是廠家品牌方，或者至少也是品牌方在當地的分公司，或者廠家控股、獨資的獨立法人，這樣，錢是打到廠家品牌方體系的，廠家品牌方實力雄厚，一般不會自砸招牌。

2、安裝施工團隊外包，簽安裝施工合同的對方無資質。

這種情況，一般都是簽安裝合同的A公司，不具備特種設備安裝資質，所以和業主簽了協議之后，再把這個安裝的事項，外包給有特種設備安裝資質的B公司。

這種情況，其實在別墅土建裝修中也比較常見，通常是裝修公司或者設計團隊，是沒有土建施工資質的A公司，而和業主簽約之后，把項目轉給有土建施工資質的B公司來做。

一旦是這種模式，業主面臨的風險是極高的，因為，簽約的A公司，通常做完這個小區的項目，掙到錢之后，立馬就會申請注銷，錢掙到了，人跑了。

后期如果施工質量出現問題（通常是三五年后），業主去找A公司，他們已經注銷了，找不到人了。

而如果業主去找具體負責施工安裝的B公司，B公司會說，我跟你沒有關系，都沒有簽過合同，是A公司聯系我做的，我只對A公司負責。

這樣一來，業主就只能自甘風險，自認倒霉了。

所以，要避免這種情況發生，一開始簽約的對方，就要確保對方是廠家自有的有資質的安裝團隊，或者直接銷售和安裝合同，都和廠家品牌方簽約，由廠家自己內部去委托有資質的安裝施工團隊，這樣的話，業主是把項目包給廠家，只和廠家發生協議關系，永遠可以找得到廠家。

3、維保階段不規范

現在家用電梯的維保，行業比較混亂，不像商業電梯一樣有國家標準的規范來約束和定期檢查維保，因此，很多家用電梯的維保，由于存在專業壁壘和信息差，業主完全只能依賴維保公司和維保人員的工作職業道德。

別人說讓你花錢更換鋼帶更換導軌，你也沒辦法監督，只能照單全收。

要避免這種情況，從一開始就要有意識，不要和經銷商、代理商簽維保合同，會變得不幸。

維保合同一定要認準和廠家簽，而且盡量選擇大品牌的電梯，一方面，大品牌頭部大廠的電梯，質量關過得去，技術也比較成熟，電梯不容易輕易出現毛病。

一般來說，外資電梯品牌優于合資品牌，合資品牌優于內資品牌。

第二方面，大品牌的維保團隊，通常都是自己內部體系工作人員，管理相對規范，不會坑蒙拐騙客戶，品牌公司一般都有流程約束他們（比如拍照、打卡等），有業務流程管控，通常不會亂來，而且，大品牌的市場占有率高，服務維保團隊規模也更大，服務網點也多，更容易及時到達電梯困人生等事故的現場。