河南
大象新聞記者 孟湛 通訊員 程貴忠
為進一步推進物業糾紛源頭預防和化解，不斷提升基層調解員的調解能力，7月25日，博愛縣人民法院在綜治中心對全縣50余名基層調解員進行專題培訓。
博愛縣綜治中心是社會矛盾糾紛多元化解、社會治安綜合治理的重要平臺。為創新基層治理方式，博愛縣人民法院采取“派駐訴服團隊入駐”的形式，以綜治中心為前沿陣地，在綜治中心設立速裁法庭，定期開展指導調解工作，積極探索“法院＋綜治”解紛模式。
培訓會上，法官助理劉佳琳結合實際工作，以典型物業服務合同糾紛案例為切入點，對物業服務合同糾紛中調解的難點、堵點等進行分析，解答了如何處理業主與物業公司就物業費該不該交、該交多少的問題。
培訓期間，劉佳琳還就房屋維修、房屋空置等問題拒絕交納物業費，以及競買法拍房拖欠的物業費由誰承擔、小區飼養大型犬如何處理等糾紛，與調解員進行了交流。指導大家理清哪些是物業費減免情況、哪些應當督促業主交納物業費等，并詳細列明了涉及物業服務合同的具體法條，讓調解員在今后開展調解工作時，以法服人，依法化解矛盾糾紛。
培訓結束后，參與現場培訓的調解員們紛紛表示，此次培訓內容豐富、容易操作，學習到了物業糾紛的不同處理方式，受益匪淺。
編審：孟湛
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