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溫馨提示：看房請?zhí)崆皝黼婎A(yù)約，謝謝您的配合！（中介勿擾）

鵬宸云筑是中建3局全資子公司“中建壹品投資發(fā)展有限公司”跟“湖北文旅園區(qū)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司”聯(lián)合開發(fā)，兩者均為國有企業(yè)背景，也是其在深圳打造的第1個(gè)樓盤。

該地塊是在2024年2月29日掛出的A808-005土拍地塊，建筑面積216570㎡，競得價(jià)格是51.79億元，樓面價(jià)23914元/㎡，是龍華近10年來最大的純商品房土拍地塊，總共1996套，全部規(guī)劃商品房，沒有任何回遷房、安居房、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房等，也是龍華在新規(guī)政策發(fā)布后建設(shè)的第二個(gè)樓盤！

項(xiàng)目分為東、西兩個(gè)地塊開發(fā)。

東區(qū)：占地約2.1萬㎡，容積率5.28，包含住宅、商業(yè)、文化活動(dòng)室、老年人日間照料中心和其他基礎(chǔ)配套設(shè)施。

1/2棟47F，3T6戶；3/5棟32F，2T6戶；6棟32F，2T5戶；4棟商業(yè)2F。

西區(qū)：占地2.2萬㎡，容積率5.16，包含住宅、商業(yè)、幼兒園學(xué)校和其它基礎(chǔ)配套設(shè)施。

7/12棟47F,3T6戶；8棟32F，2T5戶；10/11棟32F，2T6戶；9棟幼兒園。

項(xiàng)目共分三期報(bào)建，總共將有2092套住宅供應(yīng),其中一期建設(shè)3/5/9棟；二期建設(shè)1/2/6棟；三期建設(shè)4/7/8/10/11/12棟。

【中建壹品·湖北文旅·鵬宸云筑】

云筑央境 湖山觀止

闊景樓尊 續(xù)領(lǐng)傳奇

建面約81㎡-148㎡ 加推在即

【開發(fā)商】中建壹品&湖北文旅

【總占地】約4.33萬㎡

【總建面】約22.6萬㎡

【總房源】2092套（二期155套）

【推售戶型】79-88-100-104-121-148㎡3-5房

【車位比】超過1:1

【容積率】5.22

【總層高】32/47層

【梯戶比】2T5/2T6/3T6

【交付時(shí)間】2027年6月

81㎡的3房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是經(jīng)典豎廳格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客廳3.4米開間，動(dòng)靜分區(qū)，三開間朝南，3個(gè)臥室分別做到了主臥14.03㎡/次臥8.42㎡/6.74㎡（實(shí)測面積，去掉墻體），主臥+1個(gè)次臥270°飄窗，U型廚房，衛(wèi)生間三段式分離，得房率約100.8%（包含贈(zèng)送），西南朝向。

91㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是經(jīng)典豎廳格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客廳3.5米開間，動(dòng)靜分區(qū)，三開間朝南，4個(gè)臥室分別做到了主臥13.02㎡/次臥9.23㎡/次臥6.9㎡/次臥6.2㎡（實(shí)測面積，去掉墻體），主臥+1個(gè)次臥270°飄窗，U型廚房，衛(wèi)生間三段式分離，得房率約101.3%（包含贈(zèng)送），西南或東南朝向。

107㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是橫廳南北通透格局，進(jìn)門贈(zèng)送約4㎡入戶玄關(guān)，客餐廳5.9米開間，4個(gè)臥室分別做到了主臥17.9㎡/次臥9.48㎡/次臥8.47㎡/次臥6.06㎡（實(shí)測面積，去掉墻體），主臥+1個(gè)次臥270°飄窗，客廳連接次臥出5.7米長大陽臺，U型廚房，得房率約102.5%（包含贈(zèng)送），陽臺主朝西南向。

126㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是橫廳南北通透格局，進(jìn)門贈(zèng)送約4.2㎡的入戶玄關(guān)，客餐廳6.35米開間，4個(gè)臥室分別做到了主臥21.37㎡/次臥10.22㎡/次臥10.19㎡/次臥7.39㎡（實(shí)測面積，去掉墻體），主臥+1個(gè)次臥270°飄窗，客廳連接次臥出6.3米長大陽臺，L型廚房，得房率約103.5%（包含贈(zèng)送），陽臺主朝東南向。

交通出行：

距地鐵10號線南坑站C出口步行約600米，2站福田，4站深圳北，5站崗廈北，約8km（直線距離）直達(dá)福田CBD。

配套商業(yè)：

項(xiàng)目臨近8號倉奧特萊斯，約3km（直線距離）范圍內(nèi)享超50萬㎡繁華商業(yè)配套。

教育方面：

項(xiàng)目北側(cè)規(guī)劃廣東省一級學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的72班九年一貫制學(xué)校，周邊18班小學(xué)規(guī)劃，近鄰華南實(shí)驗(yàn)學(xué)校、萬科雙語學(xué)校等。

生態(tài)方面：

項(xiàng)目坐擁塘朗山、銀湖山兩大山脈的自然資源，近享民治水庫、民樂水庫、雅寶水庫、南坑水庫四大湖景，綠芯公園、民治體育公園、紅木山郊野公園等九大生態(tài)公園。

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