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現場詳細解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨小區圖片丨交房時間丨周邊配套

漢園茗院位于南山西麗留仙大道以東，長嶺一號路以北，緊鄰5號線地鐵“長嶺陂站”，交通出行極為便利。項目由深圳市漢園房地產開發有限公司傾力打造，用地性質為二類居住用地，總用地面積約2.0萬㎡，建筑面積約11.6萬㎡。

其中，住宅面積達到10.8萬㎡（含2.4萬㎡保障性住房），商業面積為4650㎡，還配建了9班幼兒園，占地面積2700㎡，為業主子女提供便捷的教育資源。

項目分A、B兩區開發建設，A區419套已于今年6月獲批預售，備案均價同樣約為7.2萬/㎡。目前，漢園茗院已為準現樓狀態，預計在2025年4月即可交付使用。

項目核心價值

【發展中軸】大沙河生態長廊串聯三大核心引擎：西麗湖國際科教城、西麗綜合交通樞紐、留仙洞總部基地，享多重規劃利好。匯聚世界創新力量，打造深圳發展新中軸。

【極致生態】位于深圳原關內生態的最后一塊保留地，縱覽三山一湖一長廊，約4000萬m3深圳生命之源·西麗湖、約13.7公里深圳版“塞納河”·大沙河生態長廊景觀、享譽世界的深圳國賓山·麒麟山、深圳八景之一·陽臺山等城市大型符合生態環伺，萬畝生態一席臻藏。

【優質學府】南二外平山學校（54班九年一貫制）、麗湖實驗（初中）。桑泰丹華幼兒園、德意名居幼兒園、中科硅谷幼兒園、國際預科學院一站式優質教育配套，助力璀璨未來。

【人文高地】位于西麗湖國際科教城—南山大學城，清華、北大、哈工大、南科大等塔尖學府集聚，與全球高智人才為鄰，沉淀非凡人生。

【人文休閑】豐富人文休閑配套，攬括大沙河生態長廊、西麗文體中心（在建）、深圳大學城體育中心、大學城圖書館環伺周邊，人文氛圍濃厚，享生活之樂。

【多維交通】項目毗鄰地鐵7號線西麗湖站，接駁5號線13號線、在建西麗高鐵站、機場等重要城市交通。

【完善配套】片區內匯聚超30萬平商業集群，益田假日里、寶能環球匯、云城萬科里等，奢尚生活舉步即達。毗鄰深圳大學總醫院未來將是南山最大三甲醫院，南方科技大學附屬醫院孫逸仙心血管醫院，近享國際化一體化的醫療服務。

【人性規劃】秉承景觀最大化的原則,單排建筑前后均無遮擋前看山后觀湖、戶戶瞰景，南北通透。小區園林景觀為現代中式園林,引入“和弦高音水云輕·天人合一嵩月吟”的主題重塑現代生活雅居,打造藝術里的“水·云”生活劇場。景觀布局以“一庭一島一銀灘”“一園一境一禪院”,延續水云理念,將項目布局分為六大分區,打造各自特色,構建生活劇場。小區以昭示大門樓入園,園區設有迎賓水景、尊享泳池、全齡活動空間、童夢同享兒童活動區、活力跑道、休閑廊架等休憩空間通過流水之形態,行云之意蘊,呈現出一種灑脫自如的精神境界,營造一種奢悅、嫻靜的生活狀態。

【匠心筑造】建筑立面采用鋁板幕墻及干掛石材,歷久彌新;提升大堂鋪裝石材,入戶電梯采用通力品牌,尊貴高效; 室內采用頂級系統門窗及中空Low-e玻璃,私密安靜,打造的高品質人居美宅。住宅及商業街鋪采用新中式建筑風格:墻面是米黃色石材、金色鋁板、槽鋼、百葉以及玻璃輔以光滑挺立的鑒向線條,在細部處理上注意比例尺度的推敲;材質的虛實對比,色彩的和諧搭配,讓建筑極富時代特征。在立面造型的設計中強調整個社區的整體風格協調的統一的同時,利用住宅平面凹凸變化來塑造形體的前后層次的變化,利用凸窗、窗臺等開闊住戶的視內視野,利用屋面的樓梯間、電梯間作一立面造型。虛與實,水平與垂直等的對比手法,體現新世紀居住小區的時代氣息。

戶型圖：

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