朋友堂妹手上6套房，21年高峰期，身價數千萬，那時就認定從此高枕無憂，

可沒想到，三年時間，手上的房子成了燙手的山芋，欠銀行上千萬，每天愁得睡不著覺，

資料顯示，即使樓市利好不斷，百城二手房價依舊連續30多個月下跌，手上多套房的家庭，如今很多都陷入絕境，不得不面對4個大麻煩。

01.資產縮水不可避免，日子一天天過窮了

深圳的@小甜夏：最苦逼的就是我，20年跟風炒房團，買了套三居室，五年算下來，市值掉了30%，利息還白搭進去30多萬，算下來，里里外外差不多160萬打了水漂，日子越過越窮了。

江西的@晴天：140萬買的房，還款三年多，血虧60多萬，如今工作沒了，房貸也供不上了，真的太難了。

有數據顯示，在國內很多家庭當中，房產占比高達60%以上，這也就意味著，一旦房價下降，絕大多數人都不得不面臨資產價值大幅縮水，

倘若價格繼續降，資產縮水可想而知！

02.房子變現越來越難

以前一個房貸利率下降政策，就能讓市場成交提速80%，現在呢？貸款利率一降再降，利好政策也是一個接一個，好賣的情形非但沒有出現，買家們卻變得越來越謹慎，生怕一不留神，買入就變成了“高位接盤”。

那些炒房的大佬們，要么早就離場了，要么已經被套牢了，如今連一線城市變現的難度都提升了，更別說三四線小城。

另外，大環境不理想，買房人收入預期大不如前，大家就更不敢盲目樂觀借貸買房了。

更何況，經歷三年疫情疊加，全球經濟不景氣，很多人的錢包都癟了，甚至有的人工作都保不住，這時候誰還敢大手大腳花錢買房？

前幾天，人民日報都刊文，倡導節儉，普通老百姓很多都在緊著口袋過日子，能省則省。

還有，保障房體系也越來越完善了，比如廉租房、公租房、經濟適用房，不僅種類多，供給也越來越多了。

這種房子價格也更便宜，很多人覺得，有這么多便宜的房子可以租，干嘛非要著急買房，持幣觀望意愿更濃厚了。

03.手上拿著房子，支出壓力越越來越大

對于手上攥著幾套房的人來說，以前拿的房子是財富，現在拿的是成本支出，

因為現在的大環境房子越多，越想吞金獸，未來此房成本只會蹭蹭往上漲。

就拿貸款買房的人來說吧，手上幾套貸款房，每個月雷打不動的要還房貸，關鍵是，每月還貸大頭支出都是利息，如果房價漲，這房子還得還算高興，但如今房價下跌，月月還貸就像被割肉。

這還不算，即使你拿著手上的房子不住了，每個月也少不了物業費等支出，面積越大，這筆支出就更多，別小看這筆錢，月月交、年年漲，累計下來也是一筆大數目，

特別是那些高檔小區，物業費更是貴的嚇人，這錢花的跟流水似的，怎能不心疼？

還有就是必不可少的維修費用，這簡直就是無底洞！另外，躍躍欲試的房產稅也讓很多人堪憂，一旦這項稅收全面鋪開，手里房租也多，交的稅就越多，這都是實打實的支出，躲都躲不掉！

04.房子出租難，租金找不到底

以前很多人囤房，還有一個共識，即便房價降了，大家都一致認為，以租養貸，壓力幾乎等于零。

現在的情況不一樣，房子越來越難租，租金似乎也找不到底了。

江西贛州的@田田：以前，只要高考一結束，就有N多人來租房，幾乎每年都能漲租金，最慢兩周就能將房子出租。今年呢？暑假都快過半了，租金降價20%，還是沒人問，想要以租養貸，壓力越來越大了…

現在各地政府也在加大推廣公租房、廉租房，這些房子很多都是收回來的商品房，地段好，質量不賴，關鍵價格還便宜。

這樣一來，那些想租房的人肯定優先選擇這些保障房，畢竟能花更低的成本，主到更優質的房子，誰會傻到去花多價錢？

所以普通的出租房越來越不吃香了，競爭力也在逐步下降。

還有很重要的原因，大家收入縮水，花錢就沒有以前那么豪爽了，能省則省，能扣則扣，你先租個房子，只要質量過關，該享受就享受，現在呢？首先考慮的就是實惠，甚至有的人直接選擇合租，圖的就是價格便宜。

還有一些企業的日子也不太好過，裁員的裁員，降薪的降薪，打工人一算計，努力一年，白交了房租，還不如直接回老家，打工了一周，租房需求就更低了。

所以，對于現在手上有多套房的家庭來說，該留該賣？這還得衡量自己的情況，如果腰包夠鼓，房子位置好，以租養稅，還有凈收入，也不失為一個好法子。

如果覺得養房壓力山大，有不是什么好資產，拿著手上貶值，止損也無妨。

手上有房的你是如何處理的呢？歡迎大家留言分享。