7月27日，在阿里拍賣(mài)上，來(lái)賓市迎來(lái)了一宗非常搶手的住宅樓拍賣(mài)，一棟位于來(lái)賓市中南路130號(hào)不動(dòng)產(chǎn)被拍賣(mài)。這是一棟自建房，而且還是一棟巨無(wú)霸自建房，房子一共6層，建筑面積達(dá)到了961.34平方米，房子性質(zhì)為住宅。不過(guò)房子不好的地方就是有些老舊了。

房子拍賣(mài)的起拍價(jià)為192.941萬(wàn)元，拍賣(mài)開(kāi)始后，吸引了6個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍。競(jìng)拍非常激烈，經(jīng)過(guò)了306次加價(jià)競(jìng)拍才結(jié)束，最終以362.941萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了170萬(wàn)元。

來(lái)賓市的房地產(chǎn)，其房?jī)r(jià)在廣西市拍賣(mài)倒數(shù)的，房?jī)r(jià)非常低，有三百多萬(wàn)，完全可以買(mǎi)到一棟獨(dú)棟大別墅了，如今花三百多萬(wàn)買(mǎi)一棟自建房，大家覺(jué)得值不值呢？

其實(shí)，此次來(lái)賓市拍賣(mài)的這棟自建房，雖然是住宅，但是其實(shí)際用途是商業(yè)，其商業(yè)價(jià)值要遠(yuǎn)大于居住價(jià)值。這棟房子位于來(lái)賓市中心老城區(qū)繁華商業(yè)地段， 房子南側(cè)就是百悅商業(yè)廣場(chǎng)和嘉美假日廣場(chǎng)，此外西邊還有來(lái)賓購(gòu)物中心。這個(gè)片區(qū)曾經(jīng)是來(lái)賓市最繁華熱鬧的商圈，雖然來(lái)賓市現(xiàn)在的商業(yè)已經(jīng)發(fā)生了變化，但是這里人氣依舊非常旺的。

而此次拍賣(mài)的這棟自建房，現(xiàn)在也是出租給了多個(gè)商家，具體租賃情況是：

一樓兩間門(mén)面租金分別為：120000元/年、24000元/年，均一次付半年租金，租期從2024年1月1日至2026年12月31日止、租期從2021年3月1日至2036年2月28日止；

二樓租金為2700元/季，按季支付，租期從2024年3月20日至2029年3月19日止；

四樓租金為3000元/年，一次付半年租金，租期從2021年4月1日至2036年3月31日止；

也就是這棟樓現(xiàn)在的租金，一年就有15.78萬(wàn)元了，和還不是整棟樓出租的情況下。按照現(xiàn)在的租金計(jì)算，362.941萬(wàn)元買(mǎi)下房子，這年投資回報(bào)率就有4%以上，比把362.941萬(wàn)元存銀行吃利息高多了。所以，此次拍賣(mài)雖然競(jìng)拍激烈，但是成交價(jià)應(yīng)該說(shuō)還不算高，大家覺(jué)得呢？當(dāng)然，按照建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)3775元/平方米，這個(gè)單價(jià)在來(lái)賓市，也不算低。