湖南
近日，有長沙市岳麓區中國鐵建京師璟臺6棟業主反映：5月16日16時32分，家中客廳玻璃幕墻突然自爆。
《商品房質量保證書》上的交付日期是2022年6月30日，但實際延期至2022年9月11日才交房。按相關規定鋼化玻璃的三包質保期為三年，這兩個日期均未過國家規定質保期。要求開發商無償維修。
據業主反應，現開發商和物業又推翻自己之前所說的本人簽的購房合同里有對玻璃質保的明確約定這一說詞，一會兒說只負責質保2年（根據《 產品質量法》所規定鋼化玻璃的三包質保期為三年），一會兒又說屬于門窗類質保1年（另我也查了門窗質保不包含玻璃），反正就是以各種理由推卸責任拒絕業主訴求，毫無誠信可言。
據業主反應，物業負責人還告訴業主，京師璟臺其他樓棟也存在很多業主家玻璃自爆現象，證明該玻璃普片存在質量問題。
據查詢，中國鐵建京師璟臺樓盤位于岳麓含浦大道與洋湖大道交匯處，是由長沙中鐵城建洋湖房地產開發有限公司開發建設，由中鐵城建集團物業管理有限公司提供物業管理服務。
同時，相關部門也給出了回復。
回復稱，中鐵城建家園商品房屋商業工程質量保證書中第二點，該商業房相關工程質量問題保修期從竣工驗收備案之日起（2022年6月30日）開始計算，質保期2年；購房合同中附件5第6點，門窗、五金件保修期限為1年，保修期內，因施工質量問題，造成門窗翹裂、五金件損壞的，無償進行保修。
經查，該區域非玻璃幕墻構造，屬外窗玻璃，目前已過質保期，按規定物業和地產無法維修。市民如有疑問或需進一步了解法律權益，建議尋求專業法律咨詢。同時，社區愿提供法律咨詢協助服務。
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