在北京這樣的城市，不少公司想尋找獨棟類的辦公樓，面積需求又不大，普遍在500平米-2000平米之間。
像這樣范圍的小獨棟寫字樓基本上不可能出現，這是由北京這樣的城市土地成本決定的。
海淀北清路區域，是海淀中關村和上地軟件園外溢區域，目前發展的也已經相對成熟。在這個區域，就有別墅式的小獨棟寫字樓項目，單棟面積：956平米至1262平米。
這個別墅級別的寫字樓園區，還有配套的五星級酒店。當然，對入駐的企業或者購買的企業是有要求的。
一是：公司的產業方向，最好是人工智能、智能互聯、生物醫藥大健康、數字文化等高新企業。
二是：公司的年收入和年產值以及納稅都有一定的標準。
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