近日,一則新聞引起了網(wǎng)友的熱議,河南一家公司豪擲4.52億元,拿下了一宗商業(yè)用地,而這家公司最大的股東,竟是河南嵩山少林寺的方丈釋永信。
消息一經(jīng)曝光,迅速登上了微博熱搜。為何少林寺也開始進軍房地產(chǎn)?我們抽絲剝繭,來看看究竟是什么魔力,讓少林寺都按捺不住。
01
樓市迎來全面松綁
事實上,從年初開始,樓市反攻號角已經(jīng)正式吹響。
今年以來,中央多次強調(diào)支持合理住房需求釋放,全面看好地產(chǎn)行業(yè)的表現(xiàn)。
△ 網(wǎng)絡(luò)示意圖
4月初,浙江省衢州市發(fā)布通知,取消限購政策,同時松綁限售政策。隨后幾天,秦皇島、大連、東莞、蘭州等地也接連出臺寬松大招,樓市迎來全面松綁。
此外,房貸利率也處于下行通道。過去,惠州房貸利率一度沖至全國第一,甚至突破7字頭。但從最新發(fā)布的數(shù)據(jù)來看,惠州的利率呈現(xiàn)大幅下降的趨勢,首套房貸利率從3月時的5.8%降至最低5.0%。
△ 網(wǎng)絡(luò)示意圖
除利率下調(diào)外,銀行對貸款附加條件、流水要求進一步降低,放款周期也大大縮短。
信貸環(huán)境的改變讓購房者的購房成本下降,過去因利率高企而選擇觀望的剛需客開始躍躍欲試,各大銷售中心也逐漸回溫。
此時,無疑是抄底的好時機。
02
優(yōu)質(zhì)核心資產(chǎn)率先回溫
在這種環(huán)境下,上海、廣州、香港等城市的豪宅市場率先回溫。
3月的第一周,上海就成交了23套二手豪宅,約70%房源的成交價都超過了20萬/㎡。其中翠湖天地雋薈更是成交了一套單價近35萬/㎡的房源,捅破了上海的豪宅天花板。
△ 翠湖天地雋薈
廣州珠江新城豪宅匯悅臺也成交了一套約1300㎡的頂層復(fù)式,單價高達38萬/㎡,總價達4億多。
從豪宅市場的一片火熱可以看出,優(yōu)質(zhì)的核心資產(chǎn)稀缺、抗跌的特性,決定了這些資源的升值空間。
△ 網(wǎng)絡(luò)示意圖
因而,在大環(huán)境寬松的條件下,錨定城市的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),是明智的選擇。
03
準(zhǔn)現(xiàn)房:所見即所得
但動輒暴雷的房企,讓購房者的買房之路變得愈加艱辛,生怕用“六個錢包”湊齊的房款轉(zhuǎn)眼打了水漂。
要在人人都想分得一杯羹的房地產(chǎn)行業(yè),選擇有升值潛力的資產(chǎn),并不是件容易的事。
△ 金融街華發(fā)金悅?cè)A府
因而,在城市核心地段,瞄準(zhǔn)“所見即所得”的優(yōu)質(zhì)準(zhǔn)現(xiàn)房產(chǎn)品,無疑是保障購房者利益的方式。
而金融街華發(fā)金悅?cè)A府,就是一個優(yōu)質(zhì)的選擇。
為什么這么說?我們來看看這個樓盤有何特別之處。
實景準(zhǔn)現(xiàn)房 幸福就在眼前
準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢極為明顯,實景直觀可見,無需揣摩圖紙,無需猜測效果,購房者在現(xiàn)場即可直觀感受未來的居住品質(zhì),無需擔(dān)憂貨不對板。
為營造最佳的品質(zhì)生活,金悅?cè)A府采用嚴(yán)格的施工工藝及高標(biāo)準(zhǔn)的用材用料,層層把關(guān),確保建筑品質(zhì)和居住舒適度。
△ 二期樓體建筑實景
目前金悅?cè)A府一期首批次房源已于2021年內(nèi)實現(xiàn)完美交付,二期、三期工程也全面封頂,步入收尾階段,購房者可以輕松實現(xiàn)今年買今年住的愿景。
強強聯(lián)手 兩大千億國企
在魚龍混雜的樓市,選擇有實力的品牌房企,是保障資產(chǎn)的關(guān)鍵所在,尤其是在疫情反復(fù)的時代,購買國企開發(fā)的樓盤更為穩(wěn)健。
金悅?cè)A府由兩大千億國企——金融街和華發(fā)聯(lián)合打造。成立于1992年的金融街控股,深耕商業(yè)地產(chǎn)29年,是以商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)運營為主業(yè)的大型國有控股公司。而珠海華發(fā)集團組建于1980年,是珠海最大的綜合型國有企業(yè)集團,涉足了城市運營、房產(chǎn)開發(fā)、金融產(chǎn)業(yè)等多個領(lǐng)域。
△ 金融街
有著兩大巨頭強強聯(lián)手,豐富的開發(fā)經(jīng)驗、強勁的經(jīng)營實力,給購房者雙重保障。
U型樓棟布局 一覽極致景觀
在人們普遍追求“慢生活”的時代,舒適的生活環(huán)境,便捷齊全的配套,無疑是生活品質(zhì)的保障。
金悅?cè)A府采用U型建筑布局,超寬樓間距,保障了每戶的采光通風(fēng)。同時將樓棟創(chuàng)造性地旋轉(zhuǎn),使樓棟建筑布局合理,既有圍合之勢,又兼具科學(xué)規(guī)劃,讓園林景觀最大化。
△ 實景圖
金悅?cè)A府精心打造現(xiàn)代中式花園,古典與現(xiàn)代完美結(jié)合,層層綠蔭與建筑遙相呼應(yīng),極具意境之美。置身于其中,仿佛隔絕了世間的喧囂,讓生活融入自然。
社區(qū)還配備了兒童樂園、戲水池、游泳池和休閑跑道等配套,充分滿足不同年齡段業(yè)主的休閑需求。
△ 實景圖
此外,社區(qū)配建的公立小學(xué)(新民小學(xué))也已經(jīng)開學(xué),讓孩子在家門口即可解決入學(xué)問題。
△ 新民小學(xué)實景圖
完美品質(zhì)兌現(xiàn) 稀缺復(fù)式大宅
在樓盤“速成”的年代,能否實現(xiàn)產(chǎn)品品質(zhì)的兌現(xiàn),成為衡量房企實力和良心的關(guān)鍵。
作為有兩大國企雙重保障的樓盤,金悅?cè)A府在品質(zhì)兌現(xiàn)方面絲毫不含糊。目前金悅?cè)A府主推建面約125-136m2央景C位瞰景闊宅,以及建面約145-211㎡華府復(fù)式大宅。戶型均為全明設(shè)計,無遮擋闊景陽臺、180°廣角視野,居家便可一覽極致園林景觀。
△ 裝修示意圖
▲建面約136㎡戶型圖
▲建面約130㎡戶型圖
▲建面約125㎡戶型圖
其中建面約145-211㎡的稀缺華府復(fù)式大宅,上下兩層空間,通透大客廳、超大景觀陽臺、獨立書房,無限延展生活舒適度。
04
繁華引擎 成長型學(xué)府金鋪
在疫情反復(fù)的時代,穩(wěn)定的資金來源,無疑是一顆定心丸。除了核心住宅外,擁有一間成熟的成長型商鋪,也是富人熱衷的投資途徑。
商鋪保值、成長空間大的特點,讓商鋪投資躍升成為投資浪潮。但疫情的影響讓人們的活動空間大大縮小,因而背靠大社區(qū)的商鋪,無疑能夠最大限度地聚攏人氣,放大商鋪價值。
△ 網(wǎng)絡(luò)示意圖
除品質(zhì)住宅外,金悅?cè)A府還推出建面約21-202m2的學(xué)府金鋪,是極為優(yōu)質(zhì)的投資產(chǎn)品。
城芯C位 成長空間無限
有著雙國企這劑“強心針”,金悅?cè)A府在開發(fā)實力上就已先人一步,再加上極具優(yōu)勢的城芯C位,更是有很大的升值空間。
△ 金山新城效果圖
金悅?cè)A府位居如今大熱的金山新城核心位置,金山新城是市政府重點打造的高端居住區(qū),規(guī)劃居住人口達75萬,匯聚了超前的交通、教育、商業(yè)配套,生活便利無憂。
醇熟社群 自帶海量客流
學(xué)府金鋪所處的金山新城,是如今置業(yè)的熱點區(qū)域,1.5公里內(nèi)聚集了約10個品牌樓盤,預(yù)計明年年底陸續(xù)交付3萬戶,金鋪能夠輻射周邊約30萬人群,無需擔(dān)憂人流量。
△ 區(qū)位示意圖
學(xué)府金鋪位于新民小學(xué)旁,為師生上下學(xué)必經(jīng)之地,每日有約1800名龐大的師生客流,客群穩(wěn)定,是名副其實的“學(xué)府鋪”,可經(jīng)營文體用品、教輔培訓(xùn)、烘焙等業(yè)態(tài)。
△ 新民小學(xué)實景圖
田字型街鋪 LOFT復(fù)式鋪設(shè)計
金悅?cè)A府學(xué)府金鋪以田字型設(shè)計,與社區(qū)內(nèi)外互聯(lián)互通,街街各有特點。金鋪擁有5條對街,2條次主干道臨街萬能鋪,1條教輔金街,“學(xué)府鋪+雙社區(qū)入口鋪”的強勁實力,營造出極強的商業(yè)氛圍。
△ 金鋪效果圖
金悅?cè)A府學(xué)府金鋪的主力產(chǎn)品建面約21~202㎡,層高約達5.9-10米,采用LOFT復(fù)式鋪的設(shè)計模式,買一層即可得兩層使用空間,空間靈活百變,使用率高,能夠滿足多元化業(yè)態(tài)。
豐富業(yè)態(tài) 品牌商家聚集
地段和客流量是商鋪價值的保障,但若招商不得力,同樣會影響商鋪的變現(xiàn)空間。
要想讓街區(qū)保持源源不斷的活力,必須有豐富的業(yè)態(tài)支撐,金悅?cè)A府學(xué)府金鋪精選優(yōu)質(zhì)品牌商家,涵蓋吃喝休閑等多個方面,強化商鋪的輻射力和客流轉(zhuǎn)化率。
目前,金悅?cè)A府學(xué)府金鋪已經(jīng)成功引入麥當(dāng)勞、方太廚電、老板電器、中醫(yī)理療養(yǎng)生館、星航藝術(shù)中心、百姓緣大藥房、天美裝飾等知名商家,知名品牌間的互相助力,能夠激發(fā)商鋪的活力,豐富商鋪業(yè)態(tài),帶動整個街區(qū)的發(fā)展。
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