近期，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)傳播最快的風(fēng)險(xiǎn)事件莫過于部分樓盤業(yè)主的“強(qiáng)制停貸”。

自6月30日景德鎮(zhèn)恒大瓏庭項(xiàng)目業(yè)主發(fā)布“強(qiáng)制停貸告知書”至今，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，已有來自十余個(gè)省份的超50個(gè)停工樓盤的業(yè)主發(fā)布“強(qiáng)制停貸”聲明，涉及恒大、融創(chuàng)、綠地、陽(yáng)光城等多個(gè)出險(xiǎn)房企。

截至2021年末，我國(guó)銀行業(yè)機(jī)構(gòu)總資產(chǎn)345萬(wàn)億元， 占整個(gè)金融業(yè)總資產(chǎn)的90% ，所以只有銀行穩(wěn)定金融才會(huì)穩(wěn)定。

然而，事件發(fā)酵后，7月13、14日，銀行板塊大跌，那此次事件的影響到底有多大呢？

據(jù)天風(fēng)證券測(cè)算，此次事件，對(duì)應(yīng)按揭潛在斷供規(guī)模在3600-7300億， 占21年Q1按揭貸款余額比重的0.9%-1.9% ，這個(gè)比例難以構(gòu)成系統(tǒng)性沖擊。

2022年7月13日，人民銀行金融穩(wěn)定局局長(zhǎng)孫天琦在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，我國(guó)絕大多數(shù)中小銀行的央行評(píng)級(jí)處于安全邊界內(nèi)，整體看，我國(guó)金融風(fēng)險(xiǎn)收斂，總體可控， 99%銀行業(yè)資產(chǎn)處在安全邊界內(nèi)。

2021年第四季度央行評(píng)級(jí)結(jié)果顯示，在安全邊界內(nèi)的銀行占銀行業(yè)參評(píng)機(jī)構(gòu)的93%，資產(chǎn)規(guī)模占參評(píng)規(guī)模的99%；有316家高風(fēng)險(xiǎn)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)， 但其資產(chǎn)規(guī)模僅占銀行業(yè)參評(píng)機(jī)構(gòu)的1% ，絕大多數(shù)中小銀行的央行評(píng)級(jí)均處于安全邊界內(nèi)。

在國(guó)務(wù)院新聞辦舉行的上半年金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)情況新聞發(fā)布會(huì)上，人民銀行金融穩(wěn)定局局長(zhǎng)孫天琦回應(yīng)了河南村鎮(zhèn)銀行事件，他表示，河南村鎮(zhèn)銀行風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生以來，人民銀行積極配合地方政府和監(jiān)管部門穩(wěn)妥應(yīng)對(duì)，指導(dǎo)分支機(jī)構(gòu)履行維護(hù)區(qū)域金融穩(wěn)定的責(zé)任，做好流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)和應(yīng)急保障。整體看，我國(guó)金融風(fēng)險(xiǎn)收斂，總體可控， 99%的銀行業(yè)資產(chǎn)處在安全邊界內(nèi)。

針對(duì)停貸事件，部分銀行緊急發(fā)布公告。

興業(yè)銀行： 公司近日對(duì)網(wǎng)傳 “停貸事件”消息中涉及的樓盤迅速開展了排查。經(jīng)排查，截至目前本公司涉及“停貸事件”樓盤相關(guān)按揭貸款余額 16 億元（其中不良貸款余額 0.75 億元），已出現(xiàn)停止還款的按揭金額 3.84 億元，主要集中在河南地區(qū)。得益于前期本公司對(duì)按揭貸款的差異化準(zhǔn)入和管理要求，公司已介入的且存在爛尾風(fēng)險(xiǎn)的按揭貸款總體規(guī)模較小，不會(huì)對(duì)本公司經(jīng)營(yíng)構(gòu)成重大影響。

建設(shè)銀行： 當(dāng)前部分地區(qū)停工緩建和未按時(shí)交付樓盤情況，涉及本行規(guī)模較小，總體風(fēng)險(xiǎn)可控。

農(nóng)業(yè)銀行： 針對(duì)近期個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)暴露、住房開發(fā)項(xiàng)目延期交付情況，農(nóng)業(yè)銀行高度重視，迅速行動(dòng)，已在總行層面建立統(tǒng)籌協(xié)調(diào)機(jī)制，在全系統(tǒng)組織開展住房項(xiàng)目“保交樓”情況排查。截至2022年6月末，全行個(gè)人住房貸款余額5.34萬(wàn)億元。其中一手樓合作樓盤5.7萬(wàn)個(gè)，一手樓按揭貸款余額3.97萬(wàn)億元。已初步認(rèn)定存在“保交樓”風(fēng)險(xiǎn)的樓盤涉及逾期按揭貸款余額6.6億元， 占全行按揭貸款余額的0.012%，占一手樓按揭貸款余額的0.017%。 目前涉及“保交樓”風(fēng)險(xiǎn)的業(yè)務(wù)規(guī)模較小，總體風(fēng)險(xiǎn)可控。下一步，農(nóng)業(yè)銀行將始終堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的” 定位，嚴(yán)格落實(shí)金融監(jiān)管要求，積極配合地方政府做好“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”金融服務(wù)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益。

各大銀行的公告顯示，涉及到停貸的貸款金額占比很小，風(fēng)險(xiǎn)總體可控，同時(shí)，農(nóng)業(yè)銀行還說明要積極配合地方政府做好“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”的金融服務(wù)，這在承擔(dān)社會(huì)責(zé)任方面起到了良好的帶頭作用。

后期，期待銀行系統(tǒng)能夠配合地方政府做好停工項(xiàng)目的復(fù)工、交付。畢竟， 與那些購(gòu)房者相比，這些貸款或許不足銀行的萬(wàn)分之一，但這套房子，或許是購(gòu)房者整個(gè)家庭的全部。