近日，國家統計局公布了今年6月我國70個大中城市新建、二手商品住宅價格。數據顯示，70個大中城市新建商品住宅中，32個城市房價上漲，38個城市房價下跌。其中，長沙新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，岳陽領跌全國，6月新建商品住宅銷售價格環比下跌1.6%。

by巴山

岳陽領跌全國，新房價格環比下跌1.6%

從全國來看，70個大中城市的新房和二手房平均環比跌幅均有所收窄，一線城市則繼續領跑，新房平均環比漲幅擴大至0.5%。一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京新房價格環比上漲0.8，領跑一線城市。上海、廣州、深圳分別環比上漲0.5%、0.3%、0.2%。

從不同城市來看，成都再次領漲全國，環比漲幅為1.3%，連續3月居漲幅榜榜首；杭州、北京、青島、上海分列漲幅榜2至5位，漲幅為1%、0.8%、0.6%、0.5%。同比來看，房價上漲的城市有21個，漲幅最大的五個城市依次為杭州、北京、銀川、成都、西安。

從湖南來看，長沙新房價格環比上漲0.40%，二手房價格環比上漲0.10%。常德新房價格環比下跌0.2%，，二手房環比下降0.3%。

值得注意的是，此次岳陽新房價格跌幅排名第一，達到了1.6%。據悉，2021年8月岳陽發布了“限跌令”，打響了“限跌潮”的第一槍。但是這也沒有阻擋住房價的下跌，記者查詢發現，2021年6月至今的13個月內，除2021年11月環比上漲0.3%外，岳陽一手房價格跌幅不斷擴大。

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住房支持政策力度加大，促進住房需求釋放

“6月，70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體趨穩，環比上漲城市個數增加，同比繼續走低，同比上漲城市個數減少。”國家統計局城市司首席統計師繩國慶指出。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，6月新房、二手房房價整體環比跌幅均收窄，這是房價整體修復力度增強的表現，“6月價格的修復是市場成交的帶動，同時受房貸利率下降、住房支持政策力度加大等因素影響，促進了住房需求的釋放。”

在中原地產首席分析師張大偉看來，樓市雖然還在尋底過程中，但從6月新房與二手房價格下調城市數量均減少、房價下調幅度明顯收窄來看，市場已經越來越接近底部，“房價同比繼續下跌，并且跌幅擴大，這說明二線城市壓力比較大。近期各地停工斷貸現象，也普遍集中在二線城市，所以當前要防范部分二線城市房價過冷的風險。”

“市場進入青銅時代，但是更突出了長沙樓市的相對平穩的狀態，成交量雖然下跌，但整體供需較為平衡，還出現了不少網紅項目。但對于湖南地市州而言，去化壓力仍舊很大。受疫情、棚改收縮、房貸等綜合因素影響，尤其是人口流出多、需求提前透支、剛需減少的部分市州，未來較長時間內房地產市場承壓明顯。”長沙洋湖板塊一項目營銷負責人表示。

*天下岳陽人據三湘都市報

記者 卜嵐 實習生 劉燦 圖/巴山

編輯/無心幻夢

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