我是合肥買房參謀吳哥，211大學畢業， 十余年房產經驗，熟悉合肥買房政策、城市規劃與學區，成功指導數千名購房者合肥置業。

以下為“合肥買房參謀”微信公眾號粉絲問答精選提問分享。

合肥買房參謀公眾號粉絲提問：

吳哥，您好，我之前在外地上班，一直有公積金在繳納的，想明年回合肥上班買房，不知道外地繳納的公積金可能在合肥使用？能貸款多少呢？求解答，謝謝！

合肥買房參謀回答：

去年就寫了一篇關于合肥公積金內容非常齊全的文章，過一年了，合肥公積金政策又有一些調整，所以花了幾小時更新了下文章。

這里整理匯總了大家對合肥公積金非常關心的主要相關問題，可以說是市面上看到最詳細的關于合肥公積金的詳細解答了，例如公積金貸款額度、外地公積金使用問題，利率問題等等。

本文內容比較長，作者不易，喜歡請隨手點贊或者收藏下以便后期查閱（本次2022年11月24日更新，最新政策以最新發布為準或者咨詢為準）

一、合肥住房公積金貸款可以最多貸款多少金額有多少額度？公積金貸款額度如何計算方式?

2022年6月份開始，合肥家庭首次住房貸款購買首套自住住房的，申請住房公積金貸款時，單方正常繳存最高可貸款額度由45萬元提高到55萬元，夫妻雙方正常繳存最高可貸款額度由55萬元提高到65萬元。申請二套公積金時，個人最高不超過45萬，夫妻雙人最高不超過55萬貸款額度。

公積金有兩種測算方式，取其較低的一個結果。

貸款額度實行與職工還款能力和繳存余額雙掛鉤。貸款額度在不高于合肥市規定的最高貸款額度內，按以下兩種公式計算的其中一個低值確定實際貸款額度。

A：借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數。

連續繳存住房公積金在1年以內（含1年），繳存時間倍數為10倍；連續繳存住房公積金在1年以上2年以內（含2年），繳存時間倍數為15倍；連續繳存住房公積金2年以上，繳存時間倍數為20倍。賬戶繳存余額不足1萬元的按1萬元計算。當前“還款能力系數”為0.5。

B：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數×實際可貸年限。

大部分人直接按照A類余額法計算即可。例如：

夫妻雙方均正常繳存，繳存基數分別為1850，2000元，申請貸款時繳存余額分別為15000，5000元，連續繳存時間分別2年以上和1年以內，借款人30歲。按新政策規定執行，以雙掛鉤計算的低值確定實際貸款額度。

A=(15000*20+10000（不足1萬按1萬計算)*10）=400000元。

最后實際貸款額度為40萬元，貸款年限最長為30年。

以上也可以回答：合肥公積金額度多少才可以貸到最高？合肥公積金貸款額度怎么計算出來的？合肥公積金貸款額度計算器公式？合肥公積金交一年能貸款多少？合肥個人公積金能貸款多少萬？公積金能貸多少？合肥公積金能貸多少錢怎么算?合肥公積金貸款額度多少等問題。

二、在外地公積金合肥買房可以用的嗎？外地(異地)已有的公積金轉移到合肥或者使用的問題？合肥買房可以用異地公積金貸款嗎？異地公積金合肥買房使用政策？合肥異地公積金可以貸款買房嗎？

這里分幾種情況的，具體如下：

（一）、外地(異地)繳納的公積金在合肥買房直接使用

非合肥市（合肥市包括四縣一市）繳納的公積金，是不能在合肥市使用的。但是一般可以憑借在合肥購房的商品房備案合同，到所繳納處提取公積金。有的城市還需要買房的全款房票（可以在貸款后向開發商單獨申請全款發票），向公積金繳納所在地申請提取余額。

有的地方對于這種買房公積金要求比較嚴格的，除了要發票外，還要求公積金提取只能在公積金繳納所在城市買房或者在戶籍地所在地的城市買房使用。所以在提取前，建議詢問清楚提取的規則與所需要的資料；

有的城市更嚴格，需要在交付拿到房產證之后，才可以提取。所以想提取外地公積金的，一定要提前詢問清楚當地提取公積金的具體政策。

省直公積金如果是合肥市范圍內繳納的可以在合肥使用，如果省直公積金繳納地是省內地市的，不支持在合肥購房的。

（二）外地公積金轉移到合肥本地后合肥買房：

關于咨詢異地公積金轉移如何辦理的問題，辦理異地公積金轉入手續，需原公積金賬戶已封存、按規定正常足額繳存住房公積金連續滿六個月以上，滿足上述條件可本人攜帶身份證原件至管理中心各網點柜面填寫表格辦理，需提供轉出地中心名稱、原單位名稱、原個人公積金賬號。

需提供原公積金繳存地住房公積金管理中心出具蓋章的異地貸款職工住房公積金繳存使用證明及繳存明細。

1）外地公積金轉移到合肥過程沒有中斷的：

據我所知，在外地有繳納公積金的，可以無縫的轉到合肥來繳納，中間月份千萬不能中斷了。

只要在合肥公積金繳納了一個月的，那么合肥承認在外地繳納公積金的余額與繳納的次數時間的，可以提高直接提高合肥的公積金貸款額度。

2）外地公積金轉移到合肥過程中斷的

中間有中斷的，那抱歉外地繳納的公積金的時間，合肥就不予承認的了。需要在合肥繳納半年以上，才可以申請把原來外地繳納的余額轉移到合肥的，外地繳納的余額轉移過來后，有助于提高合肥的公積金余額，提高合肥的貸款額度。

合肥公積金的可貸款的額度就是余額*乘以繳納的年限系數（一年內余額乘以10倍，1到2年乘以15倍，2年已經以上乘以20倍）。如果繳費年限短繳費基數低，則只能公積金貸款10萬元的額度。

三、如何將外地（異地）公積金轉移到合肥賣房使用？異地公積金轉入合肥怎么辦理？

便捷方式，通過2021年10月份上線的全國住房公積金小程序繳存人通過小程序可實現住房公積金賬戶、資金跨城市轉移“一鍵辦”，不再需要前往柜臺辦理異地轉移接續業務，大大縮短了辦理時間，進一步方便了人力資源的跨區域流動。

同時，可實時查詢個人住房公積金繳存、提取、貸款信息，掌握住房公積金變化情況。不管人在哪里，在哪個城市繳存，繳存人都可以通過小程序查詢和辦理住房公積金相關業務，初步實現全國住房公積金“無感漫游”。

四、用合肥市市公積金是否可以購買四縣一市巢湖肥東長豐肥西廬江的住宅房子？

新房正常情況下是可以的，只要開發商和合肥市公積金管理中心簽訂協議了就行了。

具體買二手房用組合貸款只要取得賣房房東業主同意就可以用，現在公積金貸款放款速度較快，一般不會拒絕的。

五、四縣一市巢湖肥東長豐肥西廬江繳納的公積金可以貸款購買合肥市區的住宅么？

四縣一市都屬于合肥的公積金，是都可以在合肥范圍內，相互在區域跨區域使用的，例如：合肥市區的可以在下面肥西買房使用，肥西的公積金也可以在合肥市區買房使用，也可以在長豐買房使用的。新房正常情況下是可以的，只要開發商和公積金管理中心簽訂協議了就行了。

具體買二手房用組合貸款只要取得賣房房東業主同意就可以用。

六、合肥公積金補繳或者斷繳可會影響貸款？

如果準備現在買房，可是公積金才開始繳存幾個月，那么現在能用公積金貸款嗎？只有公積金當前連續、正常、足額繳存滿六個月以上，才符合申請公積金貸款的條件。

這時候，盡管單位中間有補繳公積金，都不能辦理貸款。也就是說，連續匯繳月份必須達到六個月以上，不包括補繳月份。如果單位斷繳，也不能辦理貸款。

如果原來在一個單位上班，換了工作的，只要兩個單位均能正常繳存，前后兩個單位繳存住房公積金未出現中斷的，在原單位繳存的住房公積金轉移至新單位賬戶后，也符合貸款條件。

如果中間因為換工作，公積金存在斷繳情況的，可以提前找第三方代為繳納，保證公積金不斷繳非常重要。就有找我們代為繳納的案例。

在辦理公積金貸款后，在最終公積金放款前，公積金必須一直保持繳納狀態。在公積金貸款放款后，斷繳不影響已經發放的公積金貸款。

七、購買新房樓盤，樓盤住宅是否會支持合肥公積金？

合肥新房開發商肯定必須同意的支持的，不支持的話，可以進行投訴的，開發商會被扣分的，因為開發商在拿預售證時候，就已經承諾了必須支持公積金的，合肥這邊售樓部也都公開展示這個支持公積金的承諾函的。

那為什么開發商不愿意支持公積金貸款呢？公積金倒不是因為本身放款慢二開發商不愿意支持，是因為公積金貸款準入門檻比較高。

正常的合肥一棟樓蓋到2層，開發商就可以申請預售證，客戶買房之后，正常的商業貸款就可以辦理的了，快的話，兩三個月貸款就放下來的了。

而公積金的準入門檻比較高，必須等購房者所購買的這棟樓封頂了，開發商才可以向公積金中心申請這棟樓可以申請公積金的了，公積金中心需要核實這棟樓的確已經封頂的了，才允許購房者正式申請公積金貸款。

所以從2層到封頂，如果是18層的樓棟，按照一周一層的工程進度，需要16*7,=112天后才可以開始申請公積金貸款，等到放款也還需要三個月時間，所以從購房者買房到最終放款，需要近200天的時間，二商貸放款則只需要60天左右即可。

而且公積金中心對購房者的資質要求流水要求，比商業貸款嚴謹的多，手續也要復雜的多。

市直公積金還好，省直公積金開發商更不愿意支持的了，因為使用省直公積金的客戶很少很少，難得碰到一個客戶使用省直公積金的，開發商還得為了這一戶跑省直公積金對接備案，手續更麻煩的。

綜上，所以開發商一般都不愿意購房者使用公積金貸款的。

八、合肥公積金每月最高或最低繳納多少？合肥公積金繳納最低或最高標準交多少？

住房公積金在合肥一般是個人交2分之1，企業交2分之1，打個比方，意味著你交1000元，企業也要交1000元，無形中你的工資等于多了1000元，而且這個是存在你公積金帳號里的，可以買房，可以租房，如果都不想，也可以取出，所以以后發工資的時候不要抱怨到手工資少了，都幫你存著呢。

公司＋個人一起的，合肥最低可以繳納200元每月，多的話5000元左右；

按照新的公積金貸款額度測算方法，每月繳納的多，可貸款的額度就高的。本文由微信公眾號合肥買房參謀悉心整理。

月繳存基數、繳存比例及月繳存額的確定，舉例小明、小蘭、小李申請以個人名義繳存住房公積金，按《辦法》規定執行，月繳存基數以社保繳存基數為準，繳存比例為5%至12%。

月繳存額＝（月繳存基數×繳存比例）（四舍五入進元）×2，具體例子如下：

例1：小明社保繳存基數為4000元，選擇繳存比例為5%。月繳存額=（4000×5%）×2=400元；小明月繳存基數為4000元，每月需繳存住房公積金400元。

例2：小蘭社保繳存基數為5555元，選擇繳存比例為10%。月繳存額=（5555×10%）（四舍五入進元）×2=1112元；小蘭月繳存基數為5555元，每月需繳存住房公積金1112元。

例3：小李社保繳存基數為10000元，選擇繳存比例為12%。月繳存額=（10000×12%）×2=2400元；小明月繳存基數為10000元，每月需繳存住房公積金2400元。

九、繳納住房公積金有什么作用呢？

住房公積金最大的好處就是利率比商貸利率低，而且不占用商貸的貸款資格，不占用購房資格。公積金貸款最大的優勢即低利率。目前，公積金貸款首套二套房都要比商業貸款低1個百分點。

還是舉個例子吧：假設王先生每個月工資中繳納500元住房公積金，則正常情況下，公司每個月也會相應繳納500元公積金，共同存入王先生的唯一的個人公積金賬戶。

連續足額繳納6個月，在滿足其他購房條件后，王先生就可以使用個人公積金貸款買房了。如果王先生公積金可貸額度高，房貸額度低，甚至可以純公積金貸款，以后只要工作穩定，房貸就從公積金里面扣，其他到手工資依然是到手的，不會影響生活水平。

如果王先生公積金可貸額度低于房貸總額，還可以使用公積金+商業的組合貸款，也可以大大緩解購房資金壓力。如果王先生不想使用公積金貸款，還可以一次性取出來做首付或者全款資金。

如果王先生單純租房居住，還可以使用公積金還月租，最后，如果小愛同學既不買房也不租房，當他退休后也可以連本帶利把這一筆可觀的“財富”取出來養老。

十、合肥住房公積金有多少余額如何（怎么）查詢呢？合肥公積金個人查詢賬戶查詢方法；

1)、支付寶軟件——【市民中心】（選擇合肥城市）——【公積金】——【選擇合肥市社?；虬不帐∩绫！俊樵兠骷毤纯?；

2）、從電腦端網頁搜索“安徽政務服務網”，經注冊、中級認證成功后，定位選擇“合肥”，點擊“市公積金中心”，選擇“住房公積金查詢”，選擇“在線辦理”即可查詢公積金信息；

省直公積金可登錄安徽省省直住房公積金管理中心（網址百度一下）查詢；此外還有鐵路職工公積金、軍人公積金等少數情況，此處暫不做分析。

3）2021年10月份起，正式上線運行全國住房公積金小程序(以下簡稱小程序)。小程序提供了全國統一的住房公積金服務入口，實現了全國各城市住房公積金管理中心線上服務渠道的互聯互通，注冊成功后，可以查詢到個人名下全國各地繳納的公積金繳納余額等情況；

十一、合肥辦理公積金貸款利息利率是多少？

合肥住房公積金貸款利率因房屋套數和貸款年限而不同，2022年10月1日（含當日）以后發放公積金貸款的，按照如下最新貸款利率執行。

1）購買首套房時，5年及以下的貸款，年利率為2.6%;

2）購買首套房時，5年以上的貸款，年利率為3.1%;

3）購買第二套房時，5年及以下的貸款，年利率為3.025%;

4）購買第二套房時，5年以上的貸款，年利率為3.575%。

2022年10月1日前已發放的首套個人住房公積金貸款，根據中國人民銀行有關規定按原利率執行，2023年1月1日起按新利率執行。

十二、合肥公積金繳納多久可以使用？

目前，在合肥連續繳納6個月以上的公積金即可申請公積金貸款買房，且必須在正式的公積金貸款發放前持續繳納不能中斷的；

十三、合肥公積金貸款對工資流水有要求么？

使用純公積金或者組合貸款的，限定的月還款額規定不能超過申請人家庭月收入的50%。就是說如果申請人家庭收入為12000元，那么每個月最高還款限額為6000元。

使用公積金貸款的，不管申請的公積金貸款額度還是組合貸款多少，其對購房者的流水要求比較嚴苛的，相對比商業貸款是嚴格的。所以如果是使用公積金組合貸款時候，一定要提前準備好充足的流水，要不就要父母作擔保。

十四、合肥公積金可以購買第二套房么？住房套數是如何認定的？

合肥公積金貸款可以用于購買首套和第二套房產，首付均最低要求房價的20%，但是第二套房的公積金貸款利率上浮10%，不能申請第三套房及以上房產的貸款。

婚姻狀況的變化不影響公積金貸款次數的認定,婚前公積金貸款次數在婚后合并記入家庭貸款次數，婚姻關系存續期間家庭的公積金貸款次數在婚姻關系結束后分別記入當事人貸款次數。

住宅套數由貸款承辦銀行根據借款申請人及共有人家庭（含本人、配偶及未成年子女），在購房地不動產登記部門房查結果作為認定標準：

（一）在擬申請住房公積金貸款所購房屋外無其他住房的按首套房認定；

（二）在擬申請住房公積金貸款所購房屋外只有其他一套住房的按第二套房認定；

（三）根據住建部、人民銀行等部委的規定要求，不向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。

十五、合肥公積金貸款最長年限是多少年多久？合肥公積金貸款政策能貸多少年？

2020年9月7日起，合肥公積金貸款最高年限為30年。使用組合貸款最長年限也是30年，且不得超過借款人法定退休年齡后5年。

經測算，在公積金貸款總額55萬，還款方式為等額本息的情況下，住房貸款期限由20年延長為30年，每月還款額由3119.58元降為2393.63元，月均還款額減少近726元，通過延長貸款期限即減輕借款人還貸壓力，同時可降低貸款逾期風險的發生。

2022年6月份開始，使用合肥住房公積金貸款購買二手房的，房齡不超過20年，貸款最長期限為30年，貸款期限加房齡由最長不超過30年調整到最長不超過40年。

十六、我在外地買房或合肥本地買房，沒有使用合肥公積金，可能將合肥繳納的公積金提取出來？

可以的，新房二手房均可，購房一年內，可以憑借外地或合肥本地已經購房的正式商品房買賣合同，首次可以將之前已經繳納的公積金存款全部取出來（但不能超過購房首付款）。以后每年可以提取一次（但是不能超過還貸金額）。

注意年提取額不得高于累計已償還貸款本息。以辦理純公積金提取為例，只需要填寫提取金額和銀行賬號，即可提交辦理，無需再提供身份證等各類信息。

提取時，不再局限于轉入徽商銀行住房公積金聯名卡，也可轉入本人名下一直使用的I類賬戶儲蓄卡，開戶行包括：工行、農行、中行、建行、交行。

辦理委托提取，即公積金按月劃轉也可以在網廳操作。不過，如果是組合貸款，委托提取只能按公積金貸款部分的月還款金額轉賬，商業貸款還貸的那部分是無法進行轉賬的。在委托提取業務存續期間，不能再次辦理柜面提取申請。

為什么往年我們提取公積金可以夫妻兩人都能提完，今年一個人的都提取不完？對這個問題，合肥市住房公積金管理中心表示，現在一年提取一次本人住房公積金時，提取額(含以前年度還貸提取金額)不高于累計已償還貸款本息（含商貸部分）。

十七、哪些情況不能使用住房公積金貸款？

合肥目前來說，40年產權公寓、寫字樓、商鋪等不能使用住房公積金。合肥之前很多熱銷樓盤也不支持使用住房公積金，但是最近三令五申禁止樓盤拒絕公積金，目前情況有所改善，絕大部分樓盤都支持了，不支持的可以舉報投訴。

合肥市公積金不能跨區購買使用，例如到安徽地市或者去外省購買，不支持的。省直公積金如果是合肥市范圍內繳納的可以在合肥使用，如果省直公積金繳納地是省內其他地市的，不支持在合肥購房的。

十八、合肥公積金放款一般多久時間？合肥公積金放款速度快不快？

這里分幾種情況具體分析：

1、純公積金貸款：

如果是買新盤純公積金貸款的，新申辦住房公積金貸款新樓盤項目需多層住宅主體結構封頂、高層住宅工程形象進度達到三分之二。樓盤開發企業才可按規定正常申報公積金貸款相關審核材料，待工程進度等條件符合相關規定并簽署按揭合作協議后，購房職工可申請辦理住房公積金貸款。由于合肥拿預售證基本出地面2層就可以開始賣的了，房子蓋到三分之二還需要時間，所以經常買了新房之后，要過四五個月甚至七八個月，開發商才會通知去辦理公積金貸款。

二手房與新房純公積金貸款的，材料齊全，從受理到最終放款，目前合肥一般兩個月左右即可；

2、公積金組合貸款：

這個要看商業貸款的審批與發放速度的了，合肥公積金放款與商貸放款是同時放款的。就目前合肥新房來說，只要公積金符合條件，銀行有額度情況下，一般三個月也即可放款；二手房目前商業銀行額度比較緊，可能需要半年以上時間才能放款。

十九、使用合肥公積金貸款具體條件是什么有哪些？合肥公積金貸款政策；

1）借款人連續繳納住房公積金6個月以上；

2）借款人所購商品房開發商與建行蜀山支行、工行城建支行、農行綠都支行、徽行長江路支行、交行省營業部、中行省營業部等銀行有公積金按揭業務簽約(協議)；

3）借款人常住在合肥市；

4）借款人擁有完全民事行為能力；

5）借款人無征信不良記錄；

6）借款人有穩定的經濟收入；

7）借款人擁有償還貸款本息的能力；

8）借款人購房首付款不低于20%；

9）借款人雙方無未償還住房公積金貸款。

二十、使用合肥公積金貸款的材料有哪些？

1）經職工所在單位同意蓋章的《住房公積金委托貸款申請書》；

2）合法的購房合同；

3）一套房首付款不低于房價款20%的發票；

4）夫婦雙方(個人)月收入證明；

5）夫婦雙方居民身份證、戶口本，結婚證(或者個人的單身證明)；

6）商品房預售許可證。

二十一、合肥公積金貸款流程；合肥市直公積金貸款流程；合肥純公積金貸款流程；

1）借款人網上下載住房公積金貸款申請表；

2）借款人攜帶相關材料及貸款申請表到住房公積金管理中心提出申請；

3）住房公積金管理中心對材料進行審核，審核通過后草簽借款合同；

4）銀行對借款人征信及相關情況進行調查，符合條件的由擔保公司辦理抵押登記手續；

5）手續辦理完成后，住房公積金管理中心發放貸款；

6）發放貸款；本文由微信公眾號合肥買房參謀悉心整理。

7）借款人按照合同要求償還貸款。

二十二、安徽省公積金在合肥繳納的公積金政策是不是和合肥市公積金政策一致？

對，安徽省公積金在合肥繳納的公積金和合肥市公積金使用政策基本一致的。安徽省在合肥繳納的使用規則同步合肥市公積金政策更新的。

省公積金中心辦理地址：合肥市蕪湖路347號（蕪湖路與桐城路交叉口）城市華庭1-3層，聯系方式：0551-12329。

二十三、合肥市區買房之后，怎么提取功公積金余額？以及可以提前多少余額等熱點問題。

合肥市住房公積金管理中心“償還購買自住房商業貸款本息提取住房公積金”業務，目前已與16家銀行心簽約（建行、工行、交行、中行、農行、徽行、光大銀行、招商銀行、中信銀行、興業銀行、浦發銀行、民生銀行、廣發銀行、杭州銀行、郵儲銀行、華夏銀行），可聯機查詢部分商貸數據。

繳存職工在線下辦理過該房屋的還商業貸款首次提取后，即可通過網廳提交此房的還貸提取，貸款人在線授權調取商業貸款信息；合肥公積金中心使用銀行反饋的數據給您辦理，實現無要件受理！

問：請問房屋裝修、償還車貸、購買40年產權商業公寓可提取公積金嗎?
答：不能提取。根據《住房公積金管理條例》規定，住房公積金的提取是有限制條件的，使住房公積金切實發揮定向用于住房消費的作用，幫助職工解決住房問題，充分發揮繳存住房公積金的長期性和互助性、保障性。目前房屋裝修、償還車貸、購買40年產權商業公寓均不屬于提取政策規定范圍。

問：我購買了一套自住住房，首付30萬元，但公積金賬戶余額有45萬元，可以申請提取全部余額嗎?

答：不能提取全部余額，可以提取30萬元。職工購買自住住房，可提取夫妻雙方及房屋產權共有人住房公積金，合計提取總額不得超過購買住房的首付款。

問：我有住房公積金貸款未結清，現在又購買了一套住房，可以申請購房提取嗎?
答：不能提取。根據《住房公積金提取業務標準》(GB/T 51353-2019)規定，償還購房貸款本息提取，應優先用于償還住房公積金貸款或住房公積金貼息貸款。如新購住房辦理了商業貸款，在還清公積金貸款后，可提取公積金償還該套住房貸款。

問：我每年繳存公積金40000元，同時每年償還住房貸款20000元，可以提取賬戶全部余額嗎?
答：按規定每年可提取20000元償還貸款本息，如公積金賬戶余額大于實際已還貸款本息的，可通過提前償還貸款的方式提取賬戶余額，但提取額度不超過已還貸款本息。
二十四、我在合肥租房，能提前公積金么？具體如何提取？合肥住房公積金租房提取流程是什么？合肥市直公積金提取線上辦理方法；合肥租怎么取公積金？合肥租房公積金提取條件；

在合肥沒有自有住房情況下，租房是可以提取公積金的。不過一定要注意，假如最近兩年準備使用公積金了，就不要提取公積金了，以免影響貸款金額。方法如下：

1.下載app
在手機應用市場（軟件商店）搜索下載合肥通軟件。

2. 登錄APP
點擊右下角”我的”，進入登錄頁面，選擇支付寶登錄或安徽政務服務網賬號、密碼登錄。

如果已登錄，點擊 公積金提取 直接辦理。沒有注冊過政務網賬號可以使用支付寶第三方登錄，

3.認證升級
進行用戶認證，將初級用戶升級為中級（達到中級認證才能正常辦理業務）。點擊”個人中心”→”繼續認證”，中級認證選項中通過兩項即可。中級認證五項通過兩項即可升級為中級，推薦使用支付寶認證以及人臉認證。

注意：
1） 辦理業務時遇到無法點擊（呈灰色或點擊不動等）的情況，一般是用戶沒有升級成中級，若升級之后仍出現類似情況，可退出重新登錄；

2） 蘋果手機用戶可能出現刷臉認證失敗的情況（無法自動跳轉），建議可以選擇其他認證方式；

4.進入業務辦理
回到合肥通主頁，首頁就有“公積金提取”直達圖標！如果沒有，那么自己找一下，點擊下方的“服務”，左側菜單選擇“政務服務”，再點擊屏幕中間顯示的“公積金提取”。

5.具體業務辦理
1）點擊屏幕下方中間的“業務辦理”，即可進入提取辦理和沖還貸簽約界面。2）根據需要選擇相應的業務辦理選項，進入提取頁面填寫有效信息，填寫完成后點擊提交申請，并上傳相關材料圖片完成申請。

二十五：合肥市住房公積金提取流程、所需資料有哪些？合肥公積金提取需要什么資料？合肥公積金提取條件；合肥公積金提取政策；

1）職工購買、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的，自有效憑證材料簽發之日起一年內可辦理一次性提取手續，逾期不予辦理；提取人應是所購建房的產權人或產權共有人，并提供合法有效憑證；

注意：

購買新建商品住房一年以內是以商品房網上備案確認單時間為準；購買二手房一年以內是以契稅完稅憑證時間為準；購買拆遷安置房一年以內是以拆遷安置協議時間為準；購買單位集資房或房改房一年以內是以集資建房或出售公有住房的批復文件時間為準；建造自住住房一年以內是以建設工程規劃許可證簽發時間為準；翻建、大修自住住房一年以內是以房屋修繕工程勘查意見書簽發時間為準。

2）在償還住房貸款期間，憑有效證明材料每年可提取一次，職工需在其住房貸款發放后的次年（以后每年）對應月份或之后到市住房公積金管理中心辦理提取手續，如3月份放貸的，職工只能在每年3月份或當年之后月份辦理提取住房公積金償還住房貸款；

3）因退休銷戶提取的，不受時效限制。

1、轉賬方式：

分為轉入單位結算賬戶和職工個人公積金黃山卡，轉入個人公積金黃山卡的，職工需攜帶已在徽商銀行激活的個人住房公積金卡。（如未辦理，辦卡申請表見附件）

2、住房公積金提取業務由職工本人辦理。

職工本人不能辦理住房公積金提取業務的，可以按照下列要求委托他人代辦住房公積金提取業務：

①委托法定直系親屬（即配偶、父母及成年子女）代辦提取的，應提供合法有效的親屬關系證明原件。例如：結婚證、戶口本、公安或民政機關出具的親屬關系證明等有效證明文件。

②委托用人單位代辦提取的，應由單位經辦人本人辦理并提供經辦人身份證原件。代辦時需出具提取人、代辦人身份證。單位統一辦理轉回單位的，須出具單位經辦人身份證。

3）辦理地址：

①花園街79號,市府廣場交通銀行對面群藝巷內；

②新蚌埠路128號，鐵路分中心窗口；

③徽州大道與南京路交叉口，要素大市場D區三樓公積金窗口；

④政務區琥珀五環城2#寫字樓四層（金寨路和習友路交叉路口西南角）

4）辦理時間：星期一至星期五（9：00---17：00）

5）咨詢電話：12329

提取材料：

可以根據不同的情況，提供不同的材料到合肥市住房公積金管理中心辦理提取，以下所有提取情況需要的《合肥市住房公積金提取申請表》見附件下載。

1）購買新建商品住房提取

購房一年以內（以商品房網上備案確認單時間為準）辦理一次性提取，逾期不再追溯辦理。合計提取金額不得超過已實際支付房款。

2）購買存量房（二手房）提取

購房一年以內（以契稅完稅憑證時間為準）辦理一次性提取，逾期不再追溯辦理。合計提取金額不得超過已實際支付房款。

3）還住房貸款提取

在市住房公積金本部（含四縣）辦理的全額公積金貸款的，需提供上述1、2兩項; 組合貸款的，還需按4、5項提供商業住房貸款部分材料；在扣款日及后一個工作日不受理申請。商業住房貸款及市中心本部（含四縣）以外辦理公積金貸款的，需提供1、2、4、5項。3、6兩項根據實際提供。

每年可申請提取一次，在貸款發放后的次年對應月份或之后辦理。每年僅可按一套住房提取，優先償還住房公積金貸款本息。結清貸款的需在結清后次年內辦理一次性提取手續，逾期不再追溯辦理。

累計提取總額不超過已償還的貸款本息（不含罰息）。

4）購買拆遷安置住房提取

購房一年以內（以拆遷安置協議時間為準）辦理一次性提取，逾期不再追溯辦理。

合計提取金額不得超過已實際支付房款。

5）購買單位集資房或房改房提取

購房一年以內（以集資建房或出售公有住房的批復文件時間為準）辦理一次性提取，逾期不再追溯辦理。合計提取金額不得超過已實際支付房款。

6）外地戶口離職提取

與單位終止勞動關系且非本市戶口或務工農民返回原籍。職工公積金賬戶需單位已足額繳存并辦理變更（停繳）手續。

7）租住商品住房提取

最高提取限額為每戶1250元/月（按夫妻雙方確定每人625元/月），一年不超過15000元；單身職工最高提取限額為700元/月，一年不超過8400元。提取金額取至百元整，每年提取一次。

須在我市連續足額繳存住房公積金滿3個月，且在房屋租賃期至房屋租賃行為終止后六個月內申請，逾期不再追溯辦理。

8）租住公共租賃住房提取

承租人及其配偶提取金額不得超過已承租期內實際支付的房租總額, 提取金額取至百元整，每年提取一次。

承租人須在我市連續足額繳存住房公積金滿3個月，且在房屋租賃期至房屋租賃行為終止后六個月內申請，逾期不再追溯辦理。

9）退休提取

職工公積金賬戶需單位已足額繳存并辦理變更（停繳）手續。

10）建造自住住房提取

建房一年以內（以建設工程規劃許可證簽發時間為準）辦理一次性提取，逾期不再追溯辦理。合計提取總額不得超過建造自住住房費用。

11）翻建、大修自住住房提取

翻建、大修自住住房一年以內（以房屋修繕工程勘查意見書簽發時間為準）辦理一次提取，逾期不再追溯辦理。大修自住住房的，提供鎮（鄉）以上房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定證明、房地產權證、修繕費用發票（或收據）原件及復印件一份。

合計提取總額不得超過翻建、大修自住住房費用。

12）低收入家庭失業人員提取

需當前失業連續兩年以上，且家庭人均月收入低于當年本地職工最低工資標準。

職工公積金賬戶需單位已足額繳存并辦理變更（停繳）手續。

13）低保戶提取

14）大病提取

職工本人及其父母、配偶或子女患九種重大疾病的：慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠性動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術。

當期應負擔治療費用超出家庭公積金賬戶余額的，提取時按賬面余額取至百元，當期應負擔治療費用小于家庭成員公積金賬戶余額的，提取額合計不得超過應負擔費用，取至百元。治療費用以費用清單自付金額部分為準，每年辦理一次提取手續。

15）完全喪失勞動能力提取

與單位已終止勞動關系。職工公積金賬戶需單位已足額繳存并辦理變更（停繳）手續。

16）死亡或宣告死亡提取

提取的住房公積金轉入職工生前所在單位結算賬戶，由單位支付給繼承人或受遺贈人，需提供單位賬戶資料。

職工公積金賬戶需單位已足額繳存并辦理變更（停繳）手續。

17）戶口遷出本市提取

與單位已終止勞動關系。職工公積金賬戶需單位已足額繳存并辦理變更（停繳）手續。

18）出境定居提取

國外、港、澳、臺地區定居。職工公積金賬戶需單位已足額繳存并辦理變更（停繳）手續。

二十六、合肥住房公積金辦理地點在哪在哪個地址，公積金咨詢電話是多少？合肥公積金辦理中心在什么地方？合肥公積金辦理網點分布；

合肥市住房公積金業務受理點及分中心、四縣管理部信息整理如下，供參考。合肥市住房公積金熱線：12329。

1）花園街營業部

辦理地址：花園街79號群藝巷內

服務范圍：受理合肥市住房公積金所有業務

2）政務區營業部

辦理地址：合肥金寨路和習友路交叉路口西南角琥珀五環城2棟寫字樓四層

服務范圍：受理職工個人住房公積金提取、轉移、委托提取、單位住房公積金調整、補繳、提前還款、業務咨詢

3）城北營業部

辦理地址：合肥新蚌埠路128號，鐵路分中心窗口

服務范圍：可受理職工個人住房公積金提取、轉移、委托提取、單位住房公積金調整、補繳、住房公積金個人辦卡申請、提前還款、業務咨詢；與工行城建支行、建行三孝口支行、徽商銀行合肥長江路支行有按揭簽約的住房公積金貸款業務

4）濱湖營業部

辦理地址：合肥南京路2588號,要素大市場D區三層

服務范圍：可受理職工個人住房公積金提取、轉移、委托提取、單位住房公積金調整、補繳、住房公積金個人辦卡申請、提前還款、業務咨詢；與工行城建支行、建行三孝口支行、徽商銀行合肥長江路支行有按揭簽約的住房公積金貸款業務

5）建行蜀山支行西二環服務點

辦理地址：合肥西二環與黃山路交口東南角博澳麗苑E棟二樓

服務范圍：受理職工個人住房公積金提取、轉移、委托提取、單位住房公積金調整、補繳、提前還款、業務咨詢

6）建行蜀山支行三孝口服務點

辦理地址：合肥金寨路326號建行合肥蜀山支行二樓

服務范圍：受理與建行三孝口支行有按揭簽約的住房公積金貸款業務;單位住房公積金調整、補繳、提前還款、業務咨詢

7）工行合肥城建支行服務點

辦理地址：合肥徽州大道與南一環交口東南角富廣大廈一樓

8）徽行長江路支行服務點

辦理地址：合肥長江中路90號徽商銀行合肥長江路支行一樓

服務范圍：受理職工個人住房公積金提取業務(限轉賬方式為個人住房公積金卡)；與徽商銀行合肥長江路支行有按揭簽約的住房公積金貸款業務，及首付款繳存至合肥市存量房資金托管中心徽商銀行專戶的二手房住房公積金貸款業務，提前還款、業務咨詢

9）肥東縣管理部

辦理地址：肥東縣店埠鎮南環路瑞士花園南門

服務范圍：受理肥東縣住房公積金所有業務

10）肥西縣管理部

辦理地址：青年南路與體育路交叉口

服務范圍：受理肥西縣住房公積金所有業務

11）長豐縣管理部

辦理地址：長豐縣水湖鎮楊公路與南一環交叉口，豐巖御景天成4棟商102-104（黃岡中學旁）

服務范圍：受理長豐縣住房公積金所有業務。

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