最近身邊很多朋友都在詢問關(guān)于買房的事情。可以很明顯的感到這些人內(nèi)心的“躁動”。看來面對史詩級的政策調(diào)控，很多人已經(jīng)開始出手了。但是，世間凡事都是兩面的，有人抄底自然有人觀望。難道觀望的人就沒有購房需求了？其實未必，可能還是想法太多了。首先，一部分人認為現(xiàn)在的房價還沒到底，還會繼續(xù)跌。其次、手上資金有限始終沒有找到合適的房子。這樣的人不是不想買房，主要是因為錢少需求多。買的起的看不上，看的上的買不起。選來選去就只能觀望，祈禱房價繼續(xù)下跌至自己可以買得起的好產(chǎn)品。相比20年前，現(xiàn)在房價至少翻了4-5倍。加之現(xiàn)在的行情確實不樂觀，很多想趁機置換的朋友又因為二手房賣不上預(yù)期的價格，導(dǎo)致遲遲無法購房。

以上這些想法導(dǎo)致大部分人面對現(xiàn)在的樓市依然選擇持幣觀望。其實買房本身就是一個復(fù)雜的過程，每個購房者的處境都不同，問題也不一樣。那么究竟年底要不要購房呢？面對現(xiàn)在的行情，持幣未必是錯的。可誰又能確定明天不會出現(xiàn)“反轉(zhuǎn)”？正所謂否極泰來。最近，隨著信貸、債券、股權(quán)三個融資渠道“三箭齊發(fā)”。這對于開發(fā)商而言無疑是“久旱逢甘霖”。房地產(chǎn)融資“開閘”，多家房企獲得金融支持。資金有了，生存有望，也就沒有必要“賣血求生”了。無論是開發(fā)商還是各路“專家”也都喊出了房地產(chǎn)春天即將來臨的口號，暗喻房價即將上漲。

而實際情況是卻是“特價房”頻出，可能是開發(fā)商年底沖任務(wù)，可能是政策落地需要時間很多企業(yè)特別是民企還沒有得到真正的“輸血”。對于有需求的人而言，年底還真是一個不錯的“好時機”。非常適合無房想購房、有房要置換的人群購房。畢竟，需求與房價無關(guān)。這些人一方面要考慮到自身的經(jīng)濟狀況，更要客觀的看待房源，特別是特價房，不要因為貪圖便宜而犧牲房屋的品質(zhì)。買房不是為了撿便宜，“特價房”不是不能選，是看值不值得。價格便宜，但不利因素很多，那不如提高下預(yù)算選個更高的房子。相反，價格便宜而不利因素又可以接受，那恭喜“撿漏”成功。總之，購房一定要量體裁衣，從自身需求和資金情況出發(fā)，而不要跟風(fēng)或者貪圖便宜“盲目”購房。

希望那些真正的購房者能在這個冬季買到適合自己的房子，也希望那些持幣觀望的人群能夠“得償所愿”。畢竟市場沒有人精準的預(yù)測，誰也不知道明天究竟如何。