我是合肥買房參謀吳哥，211大學畢業， 十余年房產經驗，熟悉合肥買房政策、城市規劃與學區，成功指導數千名購房者合肥置業。

以下為“合肥買房參謀”微信公眾號粉絲問答精選提問分享。

合肥買房參謀公眾號粉絲提問：

您好，我想參與合肥新房搖號登記，但是先需要一個什么過限購的購房資格碼才能參與登記，不知道怎么申請。麻煩吳哥詳細介紹下。

合肥買房參謀回答：

合肥市區限購區域范圍內自2022年11月15日起，采取線上在線審核方式通過新房限購（二手房目前還是通過線下方式進行限購查詢）。

以前合肥都通過提交資料，線下方式查詢過限購，遇到千人搖號時候，限購查詢工作很費時費力，造成擁堵現象。

現在系統將通過戶籍、社保、在合肥房產擁有情況等大數據比對自動審核，2分鐘直接出結果，這樣就極大的提高了限購房查的效率。

一、合肥新房購房碼適用范圍

1、線上申請通過即賦予“購房資格碼”，有效期是90天有效期內可在限購范圍內任意項目報名登記時使用。

2、剛需家庭、高層次人才家庭、職住平衡家庭等購房資格碼僅限在本次登記的樓盤當中使用。每次登記其他新樓盤需要單獨再次申請。

3、沒有啟動搖號的新盤，定房后，在簽訂正式買賣合同前，也需要通過系統自主查詢獲得限購資格。

4、剛需等特殊人群資格備注說明：

（1）合肥剛需家庭認定標準：

搖號熱盤明確不低于30%比例的房源用于剛需購房，符合剛需條件需要符合以下三個條件：年齡不能大于35周歲；合肥市區范圍內沒有房產或者歷史房產交易記錄；有合肥市區有連續兩年社保（不能補繳納）；

（2）合肥高層次人才家庭認定標準：

合肥啟動高級人才優先參與搖號買房新政策，占據總房源量的百分之十，在剛需之后搖號選房！如果報名人數不足百分之房源量，則百分之百都可以買到滿意房源。

符合《合肥市人才分類目錄》規定的A、B、C、D類條件的人員可以通過所在單位，申請高層次人才分類認定。

合肥給人才分級，有ABCDE五個等級，其中E級最低。但是這次最低門檻是D級，基本條件是合肥重點企業（上市公司小精尖或重點招商企業）核心管理或者核心技術人員才可以。

（3）合肥職住平衡家庭認定標準：

合肥經開區與高新區范圍內的新建商品住宅項目登記搖號銷售時，在提供房源優先用于剛需人群和重點領域高層次人才購房后，提供不低于總房源50%比例的房源用于職住平衡試點工作。
申請職住平衡人員應同時滿足以下條件：
1.具有合肥市購房資格；
2.工商稅務關系在高新區企業的職工，連續在高新區企業繳納社保滿1年；
3.夫妻雙方及未成年子女在高新區或經開區無自有住房；
4.家庭成員中（指夫妻雙方和未成年人子女）若有多人符合職住平衡政策，僅可一人申請。

注意：申請人只享受一次試點購房政策；

二、需繼續線下查詢購房碼的情況

1、需要申請人才購房、剛需購房或者職住平衡試點購房資格的，需要聯系售樓部進行線下核查。

2、如果是企業法人、外籍人士、軍人等特殊群體，需要聯系售樓部進行線下核查。

3、目前我們知道和市區有半年以上社保是聯網可以直接審核通過的；如果是通過半年個稅方式過限購，需要聯系售樓部進行線下核查。

備注：若線上系統自動審核沒有通過，應在意向新房樓盤啟動登記3個工作日前提交紙質材料提交給售樓部，通過線下方式申請（審核時限為3個工作日），獲得購房資格碼后參與樓盤的報名登記。

三、2023最新合肥限購政策與如何過限購條件如下：

備注說明：

1、市區買房的半年社?；騻€稅，可以一次性補繳納；

2、新站瑤海區不限購，在這兩個區域有房子的，不占用限購名；

3、取消離婚未滿2年的查限購的政策，只查本人與未成年子女名下房產情況；

四、合肥限購查詢購房碼自主查詢步驟詳解

1、第一步登錄合肥住房小程序，綁定手機號碼。圖片如下：

2、第二步進行人臉識別認證，輸入你的姓名還有身份證號碼，人臉識別認證。

3、第三步確認身份證號碼，手機號碼，進行手機號碼驗證。

4、第四步進入，登記頁面，選擇左上角購房資格申請，再確認一下基本的一些信息（購房資格審查以家庭為單位，需要填報家庭的基本情況，家庭的成員包括夫妻雙方以及未成年子女），選擇你的戶籍所在地，選擇婚姻狀態。

如果是已婚，需要添加你的配偶的身份證信息；家里有未滿18 歲的未成年子女的，要添加子女的信息。

5、這些信息都提交完了，點擊最下方開始核驗，系統就會顯示在辦理中。

6、大概一般過個 2 分鐘再去看一看，就會顯示核驗通過。如果核驗不通過，說明你的資料就不齊全，你就需要通過線下提交資料來核驗。

如果申請通過的，那么恭喜通過。截圖保存房查限購查詢的截圖，告訴售樓部置業顧問購房資格編碼。

五、合肥過限購與購房碼相關問題：

1、購房資格碼有效期多久？

答：購房資格碼審核通過之后，它的有效期是 90 天，也就 90 天內買房都OK，不需要再單獨申請。

2、購房資格碼資料可以作假么？

答：現在幾乎所有的材料都是可以聯網查到的，所以作假可能性非常低。且在正式的商品房買賣合同網簽備案之前，房管局還會對購房資格碼進行抽查，如果抽查沒有通過，將會取消購房資格。

3、在合肥買新房都必須申請購房碼申請么？

答：參與合肥的所有的打新的新住宅項目，提前登記必須要通過，購房資格碼的審核。

不需要搖號登記的售樓樓盤、新盤，在簽訂晚簽合同之前，也需要通過系統審核申請購房碼。如果線上不通過，就通過線下提前審核。所以一定要提前準備好線下審核的時間。

二手房還是通過線下方式申請過限購，不需要通過該系統。

4、合肥申請查過限購資格需要本人到場么？

答：新房不需要的，要不通過線上直接申請購房者，要不通過線下方式通過。二手房需要買家本人帶著房主不動產證，去房管局窗口申請的。

本文可以同步回答：合肥限購資格查詢方法、合肥購房資格碼怎么申請、合肥購房資格碼怎么申請流程圖片、合肥限購資格審核要多少天、合肥查限購需要哪些材料、合肥查限購流程、合肥限購查詢通過證明、合肥查限購去哪查、

合肥購房資格2023、合肥購房資格最新政策2023年、合肥購房政策2023、合肥購房資格認定在哪辦、合肥限購查詢結果怎么查詢、合肥查限購需要什么條件、 合肥買房查限購在哪查、合肥買房查限購需要哪些材料、合肥買房限購政策等類似問題。

以上為【合肥買房參謀】公眾號原創的資訊內容，只說對你最有用的買房操作和建議，歡迎關注及交流。

碼字不易，如果你覺得本文對你有幫助，請點贊收藏并關注我下，這樣我有持續的動力分享更多的干貨知識，謝謝。