文/小克L

導讀

速讀近期熱點，知曉樓市新鮮事。

近日，央行又發布降息信息、住建局出手管理“室內安全裝修”、南寧一年一度的公積金繳存基數征求意見稿也來了。

具體什么情況？下面一起看看！

01

央行“降息”10基點

6月13日中國人民銀行發布一則公開市場業務交易公告：人民銀行以20億元7天期逆回購操作，中標利率為1.90%，此前為2.00%，下調10個基點。

不少行業專家認為，15號的MLF（中期借貸便利）與20號的LPR（貸款市場報價利率）大概率將跟隨下調。

而易居研究院研究總監嚴躍進認為，此次7天期逆回購操作利率下調，一是有助于更好匹配資金市場的供求關系。二來，此次降息看似略出乎意料，但也恰說明這兩年宏觀經濟政策的一個重要導向，即貨幣金融政策更加主動。在近期宏觀經濟市場壓力略增加的情況下，此類操作基本上符合預期。

因此，嚴躍進表示“貸款市場等利率的下調可能性增大，對于購房市場降低貸款成本具有積極的作用”。

小克快評：讓我們靜候15號的MLF和20號的LPR利率吧！

02

住建局對野蠻裝修出手了！

誰所有使用誰負責！重大變動需設計單位同意！

近段時間，野蠻裝修出現的事故層出不窮。從黑龍江省哈爾濱市租戶裝修私拆承重墻到廣東省肇慶四會市業主在未取得施工許可的情況下打穿墻體等事件，都引起了大家的廣泛關注。

針對這類現象，6月9日，住建部終于出手了！發布了《住房和城鄉建設部關于進一步加強城市房屋室內裝飾裝修安全管理的通知》，針對大家所關注的裝修安全進了加強的規定，對裝修人、設計單位、裝修企業、管理單位都有有明確其責任，下面就和小克一起來看看吧！

針對裝修人，按照誰所有誰負責、誰使用誰負責的原則，需要遵守相關規定，簽訂裝飾裝修管理服務協議，禁止有影響建筑主體和承重結構的行為。裝修人及裝飾裝修企業要承擔因違法違規裝飾裝修造成的整改拆除和恢復工程等相關費用，強化了裝修人責任。

針對設計單位，要求設計單位承攬房屋室內裝飾裝修設計業務時，要具備相應資質，不得超越資質等級承攬業務。對于設計單位未按工程建設強制性標準設計等行為，視情節嚴重程度依法依規給予罰款、停業整頓、降低資質等級、吊銷資質證書等處罰，并記入企業信用檔案。對負有責任的相關從業人員依法處罰，加強了單位的管理。

針對裝飾裝修企業，要嚴格按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，確保人員和房屋安全。不得超越資質等級承攬業務。對存在擅自施工變動建筑主體和承重結構等行為的，將視情節給予罰款、停業整頓、吊銷資質證書等處罰，并記入企業信用檔案，同時依法處罰負有責任的相關從業人員，加強裝飾裝修企業管理。

針對管理單位，物業服務企業或房屋管理機構在為裝修人辦理房屋室內裝飾裝修登記手續時，要告知裝飾裝修禁止行為和注意事項，加強巡查檢查，發現違法違規行為應予制止并及時報告屬地街道辦事處、城管執法平臺、有關部門或12345熱線依法處理。對未落實相關規定的物業服務企業，將視情節給予警告、罰款、吊銷營業執照等處罰，并記入企業信用檔案，同時依法處罰負有責任的相關從業人員，明確了管理單位的責任。

而南寧在5月16日也發布了“加強全市既有房屋室內裝飾裝修管理工作的緊急通知”

通知強調了“落實職責分工”，執行屬地管理、分級負責，誰主管、誰負責，對存在違規拆改建筑主體和承重結構的既有房屋室內裝飾裝修工程，由城區（開發區）自然資源、住建、城管綜合執法等部門依職責調查處理，市級相關部門給予指導。

同時還強調了物業服務人應當派人對裝飾裝修現場進行巡查；發現違規后，應當予以勸阻；勸阻無效的，應當及時報告相關主管部門。

小克快評：室內裝修要合法合規，遵守相關規定。要砸墻之前，一定要問清物業或者有關部門，堅決遏制違法違規行為。

03

征求意見！南寧公積金繳納基數上限擬提至26895元

6月9日，廣西南寧市人民政府門戶網站發布關于征求《南寧住房公積金管理中心關于調整2023年度住房公積金繳存基數上下限的通知（征求意見稿）》修改意見的通知，主要內容有：

一、根據統計部門公布的2022年度南寧市在崗職工平均工資，設定2023年度住房公積金繳存基數上限為26895元，單位和個人月繳存額上限各為3227元，合計為6454元。

二、根據南寧市最低工資標準，設定2023年度住房公積金繳存基數下限為1810元。若我市職工最低工資標準調整后住房公積金繳存基數下限再作相應調整。

三、靈活就業人員繳存基數上下限參照本通知執行。

與2022年度住房公積金繳存基數的上限25753元相比較，上漲了1142元，下限則維持不變。

目前2023年南寧的公積金繳存基數上下限的通知正處于征求社會意見階段，想要提出自己建議的粉絲們，可以復制鏈接至瀏覽器，查看《通知》原文及具體提交方式。

https://www.nanning.gov.cn/hd/myzj/zjmy/W020230610429011298316.doc

小克快評：公積金買房，是個不錯的選擇！

【本文互動話題】
對于銀行利率，室內裝修安全你怎么看？
你對南寧公積金基數上下限

有什么看法？

歡迎文末留言，告訴小克

文章來源：CRIC廣西綜合整理。
本文僅為個人觀點，不代表所在企業觀點；

• 公眾號“南寧微樓市 “ 微信號（cricgx）”編輯，轉載請注明出處。