遼寧
11月27日，沈陽的地產圈來了一個小“地震”。根據北京產權交易所披露信息顯示，華潤置地控股有限公司掛牌轉讓華潤置地（沈陽）有限公司（簡稱“華潤置地沈陽公司”）100%股權，轉讓底價39.15億元。華潤置地沈陽公司注冊資本約1417.26萬美元，屬于國有控股企業，由華潤置地控股有限公司持股51.11%，STRONG FOUNDATION DEVELOPMENTS LIMITED持股48.89%。
很多人第一時間認為華潤要放棄沈陽。其實這是一個烏龍事件。華潤置地回復稱：為支持華潤置地大資管戰略的實現，計劃于2023年12月在深圳證券交易所申請發行"華潤沈陽鐵西萬象匯資產證券化產品"，根據國資要求，華潤置地已于2023年11月在北京產權交易所進行披露。沈陽鐵西萬象匯作為華潤置地精選的標桿商業項目之一，將作為商業類REITS發行。華潤置地（沈陽）有限公司只是鐵西萬象匯的項目公司，其100%股權掛牌轉讓是作為項目發行商業類REITS的前置舉措之一。（REITS：中文意思是房地產投資信托基金）
數據顯示，2022年營業額收入超過10億元，在沈陽的商業中可以說是航母級的表現。2023年1-8月，鐵西萬象匯項目公司營業收入2.13億元（年化3.2億元，同比大增30%），凈利潤2002萬元，凈利潤率9.4%，同比提升3.1個百分點，業績穩健增長。凈資產19.34億元+總負債41.88億元=61.22億元總資產。轉讓溢價率=39.15/19.34-1=102%，實現國有資產增值。并且可以降低集團負債率，一舉多得。
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