樓市回暖，開啟倒計時！

廣州放開限購第三天，市場開始出現劇烈反應。

有網紅盤，成交量蹭蹭蹭上來了！有二手盤，連夜漲200萬！一批待入市的項目蠢蠢欲動……

廣州大門大開，全國優質購買力有望洶涌而來。

今年的小陽春，不遠矣。

一批改善紅盤，這幾天反應激烈，效果可謂立竿見影。

位于天河的保利天瑞，在120㎡以上不限購新政公布首日就發海報慶祝：

領藏破億。

有圖顯示，荔灣的白鵝潭悅府松限當天成交了10余套房源；

盡管剛過去的周末陰雨綿綿，但抵擋不住客戶看房、買房的熱情。

新世界耀勝尊府相關人員向情報哥透露，有看房超半年的客戶在市場信心提振下，從外地趕回耀勝新世界下定；某香港客戶更是直接線上就認購了2套。

上周末新世界耀勝尊府現場

天嵐（金湖花園五期），周末當天營銷中心的停車位甚至出現一位難求的情形。

信息時報報道，周末兩天不少樓盤人氣和成交均有明顯回升。有盤在新政出臺一小時，就有買家刷卡了……

千萬不要小看，廣州這一記大招。

廣州現在全域放松限購，現在全國人民都可以來搶廣州最好的房子了，需求那是被幾何級數放大的。

聰明的人都會知道，普漲時代已徹底過去。接下來，最有價值的絕對會是一線城市的房子。

地產大佬余英更是直接挑明，買房人要趕緊賣掉手上二三線城市的房子，買入廣州。

作為首個全域放開的一線城市，廣州勢必會虹吸全國的買房資源。

而一批原打算年后亮相的項目，也紛紛提前搶奪先機。

原本預計年后亮相的越秀·觀樾于日前提前發布，并有消息稱將提前開放項目實體展廳；

天河東部的華潤置地天河潤府也計劃在春節期間提前開放；

中鐵建招商·西派天河序在新政出臺當下就立刻有反應，開始積極向客戶輸出不限購的政策信息要點……

受利好影響，上周A股地產板塊反彈強勁，連續拉出四根陽線。

東方財富數據顯示，房地產開發與房地產服務板塊分別以三日累計漲幅13.65%和11.83%位列漲幅榜的第一位和第三位。（來源：廣州日報）

當下，離農歷新年咫尺之遙，很多人可能無暇看房買房。不出意外，等過完年后，新政效果或見真章。

網紅盤，對市場溫度總是最敏感。

前一秒還在降價求出售的二手房，現在部分房源已開始聞訊漲價了。

比如蘭亭盛薈，前短時間跌回6字頭，現在有業主一夜之間漲價160萬，某房源報價重回近10萬/㎡的水平。

珠城的中海景暉華庭，也立馬上調200萬；

天河公園的新世界東逸華庭，漲了220……

一些業主的信心似乎一夜之間就回來了。

據澎湃新聞報道，有中介表示現在客戶咨詢量已有明顯的提升，甚至有業主開始反價了。

我們之前寫過，2023年，是豪宅大年，千萬豪宅成交量創下了新高。而今年的成績極有望再創下紀錄。

從去年開始，廣州樓市成交就重回主城區，改善型購房需求成為主導趨勢。

而在今年廣州放開120㎡以上的住房限購，讓改善市場回歸市場背景下，該趨勢會更加明顯。

廣州現在大門打開，加上廣州今年端出的可是近年來最好的貨品，可以預料到，今年千萬級豪宅市場注定會更爆。

一批上乘好貨已蠢蠢欲動。

去年拍出的琶洲新地塊、員村一橫路地塊、中鐵建梅花鋁廠地塊、中海上涌果樹公園地塊、世界大觀地塊，均是廣州樓面價top10地塊，在廣州多年難得一遇，但在今年將會集中入市。

琶洲新地塊不用多說，琶洲南tod、琶洲樾的熱銷已說明一切，入市被搶破頭已是意料之中。

上涌果樹公園項目，地段優越，位居海珠核心，自項目拍出后，熱度居高不下，一批有錢人也早已提前將目光瞄準了這里。

員村一橫路地塊項目為天河核心地段少有的新項目，加上馬場改造、SKP進駐等利好，賣上10萬+/㎡，大概率不成問題。

中鐵建梅花鋁廠地塊，則最有可能率先搶得先機，近期動作不斷，最取名中鐵建·招商蛇口西派天河序，從名字就可以看出，項目主打高端配置，擁有廣州塔和白云山雙景。

戶型均是120㎡以上，這意味著意向買家買入已無任何障礙。

不僅如此，今年的舊改項目也十分值得期待。

萬眾矚目的珠城遺珠，冼村舊改融資房項目-保利天御或也將在今年亮相。廣州新頂豪的地位已提前預定。

值得注意的是，當下中心區還有一大批在售的改善型項目以供選擇。

鵬瑞1號、保利天瑞、合景臻頤府、越秀天河和樾府、天河壹品、華潤白鵝潭悅府、江灣和樾……廣州市區超40個改善盤，任君挑選。

天河在售新盤

一線城市擁有全國數一數二的優質資源，不斷虹吸著全國人才、產業、財富乃至購買力。

如今廣州最好的房子都沒有購買障礙，全國更多優質購買力會被吸引過來。

相信今年廣州改善和豪宅市場會比去年更好，在其帶動下，樓市有望一步步回暖。