遼寧
今天，2月20日，央行發布了關于貸款市場報價（簡稱LPR）的最新消息，一年期以上為3.45%，5年期以上的LPR為3.95%，相比之前，下調25bp，幅度有些大。#沈陽頭條#
看了眼近5年內沈陽5年期LPR的變化，從最初的4.85%降到了現在的3.95%，下調了90bp，大家可能對這個單位沒有什么立體的概念，下面通過此次下調的基數，咱們來算一筆賬。
以100萬元貸款金額、浮動利率、30年期等額本息還款的方式計算，按之前的3.7%計算，首月還款為4602.8元，本息合計1657018.7元。#記錄我的2024#
此次調整完后，按照3.45%利率買房，首月還款為4462.58元，相比之前每月減少了160元，在總額上減少了5萬余元。
如果對比2021年，調整前的利率為5.5%，月供額為5678元。2023年LPR下調后，按最低3.45%計算，月供額為4462元。月供額減少了1216元，一年減少14592元，利息總額累計節省43.3萬元。
而目前沈陽公積金買房貸款利率為3.1%，以同樣的貸款方式，同樣的總房款，那么應該花多少錢呢？
經過核算后，首月還款4270元，對比商貸3.45%，每月還款少了近200元，在本息總額上，還是有優勢，能少還69270元。#5年期LPR下調 房貸能省多少錢#
所以，如果大家買房首選公積金，然后才是商貸，最后是組合貸。
至于現在是不是買房的時機，你別問我，問問你自己，反正是你自己出錢，到最后住房子的是你，還貸款的是你，承受房價漲跌的也是你，一定要搞清楚買房子是用來干啥的！
如果這點都弄不明白，勸你還是別買房了，免得后期掐自己大腿！
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