大家好，我是創始人萬叔。

昨天的文章，《房價再跌，又會產生新的賺錢機會》講了窮人、中產、富人對資產的態度。

今天跟幾個中年男人吹水，說美聯儲可能還要加息。

有個家伙來了一句，美元加息，又收割不到身無分文的我。

哄堂大笑。

以下是正文。

接著昨天的講。

利率這東西，尤其是美元利率的變化，影響很深，很廣。

不可能是咱們一個小破號，萬叔一個非經濟人士，靠幾篇公眾號文章就能說清楚的。

所以，只粗淺的聊聊，跟咱們普通人有關的部分。

至于更深的部分，有浩如煙海的著作研究。

有興趣的，可以從《美聯儲傳》開始看，還有一本《繁榮與衰退》，前著名美聯儲主席格林斯潘寫的，很好看，也推薦。

美元加息以后，自由流動的資本，就會跑到美國去。

很簡單，我手里有100個億，如果投資印度，每年4個點的回報率，還要隨時擔心人把我本金沒收了。

如果現在美國提供5個點的年話，產品人類有史以來信譽最好的投資品之一，那錢肯定放美國去。

你不能同時擁有高收益和低風險，就像你不能同時擁有法拉利和自卑。

如果有，那就是美國開啟加息的那個周期。

但對其它國家而言，這事兒就不好辦了。

本來這100個億，是投資過來給你修房子修路、投資高科技企業的。

結果創業者拿著PPT，拿不到投資，高科技的萌芽，埋葬在了這個PPT里。

明白嗎？

美元抽走，錢不夠了，投資就無以為繼，經濟發展就很困難。

你感受一下，兩個城市，一個招商引資做得好，一個沒招商引資，全靠自己苦干。

前者肯定比后者大方、舒坦，至少暫時是這樣。

上面說的還算是良性的。

更多的是，貸款到期以后，沒法續期了。

還是這個理，人的錢投你這里，不如拿去買美金美債。

個人如此，銀行也是一樣。

絕大部分國家的銀行，都沒我們管得這么死，都是個盈利為目的的組織，賺錢才是目的。

舉個例子，比如你家開了一個機械制造廠，投資5000萬。

不少人理解，這5000萬是自己的錢，自由資金。

實際上，可能里面只有500萬是自己，的，其它的錢哪里來？

靠廠房抵押，設備抵押，找銀行借的。

你的生產的現金流，是為了還銀行的利息。

本金，一般很難還的起。

辦過貸款的就知道，一般貸款期限5年、10年，到期是要還的。

至于你說經營好，效益好，跟決策者關系好，給你續貸，這是你本事。

大多數，是找民間借代公司借錢，把錢還給銀行。

等銀行批了新一筆的貸款，在把這個錢還給借代公司。

問題就在這里。

借代公司的利息，可不是一年3、5個點那種。

如果不知道是多少，就算了，說明你不需要知道。

如果銀行拿到錢以后，以各種理由，拒絕給你再貸款。

突然懵了。

怎么辦？

得賣資產，去還民間的借代。

資產這東西，房子、土地、企業、股票，都差不多。

買的人多了他就漲，賣的人多了他就跌。

錢少了，抽貸的多了，你大概可以感受得到，是買的多還是賣的多。

你會發現，原來價值5000萬的廠房，可能4000萬都賣不出去。

最終你成交了，流血清出，3500萬。

除去本來500萬打水漂，辛辛苦苦十幾年，還倒欠1000萬。

這就是連鎖反應。

所以你經常聽到要拉爆資產拉爆資產，沒有人像萬叔這樣，給你掰開揉碎了，把里面的道理、邏輯、路徑，講給你聽。

大多數的博主，人云亦云，也不知道為什么是這個理。

這次回調周期，為什么深圳不少地方跌了50%，因為深圳的杠桿加的高，跌下來的時候爆倉的就多。

拉爆以后呢？

美國也不傻，直接一個回馬槍，把你的優質資產給抄底了。

不是3500萬成交的嗎？

大概率，機器設備廠房什么的，都值4000萬。

那只要買下來了，等市場恢復穩定，這500萬，就是空手套白狼的差價。

現在買房子的那幫家伙也是。

比如萬叔這邊的小區，本來掛牌價是8萬，人上來就問，5.5賣不賣？

如果是平時，你直接給轟出去，這他媽是搗亂來的。

但現在這行情了，5.5你不賣，過幾天，又來個人問，5.3賣不賣？

再過了一周，又來一波人，5萬賣不賣？

這時候你的基準線已經發生變化了。

5.3好像也能接受。

再來一個人，說5.2，你可能就愿意跟他談一談了……

這是你工作穩定的情況，如果之前工作不穩定，靠炒房，或者是最近下崗，收入銳減，現金流供不起房子的時候。

這種煎熬，可以讓你掉價值一萬塊錢的頭發。

真正的職業炒家，都是前兩年賣掉房子，今明兩年，開始探底吃人的。

說回美國。

美元的潮汐，就是這樣拉爆全世界經濟的。

那你想問，為什么美國還的起利息呢？

因為美國可以印錢。

這就是世界貨幣的優勢。

美元全球流通的優勢，導致了印錢不會馬上產生與之對應的通脹。

就像你拿假錢，每次被警察抓到了，不僅不請你喝茶，還告訴你，這錢是天地銀行的，只能當一半面值用。

那你是不是瘋狂的弄假錢。

所以利率維持不維持在高位，主要看有沒有玩家爆倉。

布林肯說了，你不在餐桌旁，你就在餐桌上。

過去幾輪的美元周期，都是以拉爆國家，收割資產，給美國補充大血包，渡過經濟周期結束的。

有人問過，為什么美國運氣那么好，每次都有墊背送血的。

有沒有想過，人這是自助者天助？

結果這次不一樣，苦了這么久，大毛沒拉爆，兔子沒拉爆，歐洲沒拉爆，連土雞都沒拉爆。

如果回不了血，生產力又沒法馬上躍遷，必然刀口向內，找別的出路。

當經濟和資產不再完全以美元計價，用上最強的經濟大招，都沒法把對手變成血包，開始下一個周期的時候。

你是決策者，會考慮降息認輸，還是再苦一苦百姓？

以及，有沒有可能用更厲害的手段，被迫農家的楊白勞，賣掉喜兒去還債？