凡在城市規劃區購買新建商品住房，政府財政均在契稅上實行100%補貼。

最近，廣西北海市住建局和北海市財政局發布通告，繼續落實新建商品住房購房補貼事宜，將原實行至2024年3月31日的購房補貼政策，延長至今年11月30日。

圖片來源：北海市旅游發展委員會

北海市為廣西壯族自治區一個沿海地級市，位于廣西南部、北部灣東北岸，是全國14個沿海開放城市之一，亦是中國最美的海濱城市之一。

2018年4月，海南實行“全域限購”之后，大批房產中介從業人員轉戰廣西北海、防城港及廣東湛江、云南西雙版納等地，也“帶走”了大批島外購房客源。

海南地產界了解到，2023年10月31日，北海市人民政府辦公室印發《關于進一步促進北海市房地產市場平穩健康發展的若干措施》的通知，其中提到“實施購房補貼政策”事宜——

自文件印發之日（2023年10月31日）起至2024年3月31日,在北海市城市規劃區（不含合浦縣）購買新建商品住房，并完成商品房合同登記備案及契稅繳納的個人，按照相當于所繳納契稅金額的100%給予補貼,并由市財政局落實購房契稅補貼資金。

近日，北海市人民政府辦公室再次印發通知，將購房契稅補貼政策延長至今年10月31日。

購房補貼對象包括：在北海市城市規劃區（不含合浦縣）購買新建商品住房的人群，均為補貼實施對象。

補貼時間及標準：2023年10月31日至2024年10月31日期間，購房人在北海市城市規劃區范圍內購買新建商品住房的（不含垂直分戶住房），并繳納契稅后，可享受購房契稅全額補貼。

新建商品住房包括預售和現售的住宅類商品房，指購房人與房地產開發企業在北海市房地產交易管理系統簽訂商品房買賣合同，并辦理預售或現售商品房買賣合同備案的商品房。

購房合同簽訂、預售或現售新建商品住房買賣合同首次網簽及備案時間均需在2023年10月31日至2024年10月31日（含當日）期間，且契稅完稅時間需在2023年10月31日至2024年11月20日（含當日）期間。

據了解，北海市房地產交易中心新建商品住房購房補貼專戶，專項用于新建商品住房購房補貼資金的收存、撥付、核算等管理工作。北海市財政局在2025年6月前，將新建商品住房購房補貼預算撥付至新建商品住房購房補貼專戶，保障補貼資金及時足額發放。

北海市4月份新房掛牌均價（來源：安居客）

另據了解，今年2月，北海市本級新建商品住房交易765套，面積6.51萬平方米；二手住房網簽759套，面積7.18萬平方米。而在今年1月，北海市新建商品住房交易965套，面積7.87萬平方米；二手住房網簽1240套，面積11.53萬平方米。

北海市近一年房價波動情況（來源：安居客）

安居客數據顯示，今年4月份，北海市新房掛牌均價為5579元/平方米，去年12月為7325元/平方米。而在近三年里，北海新房掛牌均價最高達8112元/平方米。

本文撰稿：晨虹