縱覽國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)玩家，萬(wàn)達(dá)一直是其中自成一派的先行者。

從業(yè)內(nèi)聞名的“萬(wàn)達(dá)效率”，到全面輕資產(chǎn)的戰(zhàn)略魄力，從“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)就是城市中心”的品牌烙印，到如今手握近500座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的家底……行業(yè)進(jìn)化數(shù)十載，萬(wàn)達(dá)仍是那個(gè)令人難望其項(xiàng)背的存在。

在其全國(guó)商業(yè)版圖中，萬(wàn)達(dá)商管南區(qū)管理在營(yíng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)125座（截至2023年底），是占比高達(dá)四分之一的關(guān)鍵力量，遍布7省57市，管理經(jīng)營(yíng)面積超1100萬(wàn)㎡。轄區(qū)內(nèi)深圳龍崗萬(wàn)達(dá)、武漢楚河漢街等明星項(xiàng)目，屢屢創(chuàng)新體驗(yàn)風(fēng)潮。

五一消費(fèi)熱潮剛落，朝南商業(yè)浪潮迭起。5月17日，以“潮南·贏未來(lái)”為主題的萬(wàn)達(dá)商管南區(qū)2024品牌峰會(huì)在橫琴粵澳深度合作區(qū)成功舉辦，進(jìn)一步透露了南區(qū)戰(zhàn)略布局和發(fā)展策略。

這是萬(wàn)達(dá)商管南區(qū)歷來(lái)規(guī)模最大的一場(chǎng)盛會(huì)，吸引了2000多位嘉賓齊聚現(xiàn)場(chǎng)，涵蓋一眾商業(yè)大咖、各地項(xiàng)目合作伙伴和行業(yè)媒體，慕名而來(lái)的品牌商達(dá)1200家，而且多是主理人、創(chuàng)始人等級(jí)別。

除了攜手多年的“老伙伴”，更多的是新消費(fèi)趨勢(shì)下涌現(xiàn)的“新朋友”，期冀攜手南區(qū)開(kāi)疆拓土、共創(chuàng)商業(yè)潮流。

Part/1

南區(qū)“亮劍”

多元商業(yè)矩陣吸聚優(yōu)質(zhì)品牌

萬(wàn)達(dá)商管南區(qū)所涉7省，具體涵蓋湖北、湖南、廣東、廣西、江西、福建和海南，橫跨粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)、海南自由貿(mào)易區(qū)、東盟經(jīng)濟(jì)走廊橋頭堡等中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展重地，素來(lái)也是實(shí)體商業(yè)必爭(zhēng)之地。

區(qū)域內(nèi)125座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，分別由武漢、長(zhǎng)沙、廣州、深圳、南寧、南昌、福州、廈門(mén)8大城市公司網(wǎng)格化運(yùn)營(yíng)，以點(diǎn)帶面，推動(dòng)了一座又一座城市商業(yè)崛起、提檔，隨之而來(lái)的高配置空間場(chǎng)景、品牌矩陣及精彩紛呈的各類營(yíng)銷活動(dòng)，也促進(jìn)了各地消費(fèi)體驗(yàn)的多元化提升。

打開(kāi)南區(qū)項(xiàng)目圖譜，能夠發(fā)現(xiàn)，印刻于萬(wàn)達(dá)商管基因中的前瞻性選址眼光，體現(xiàn)得淋漓盡致。

據(jù)贏商大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)分析，目前125個(gè)項(xiàng)目中有接近四成位于商業(yè)二線及以上的高線級(jí)城市，除了大力搶灘廣州、武漢等商業(yè)重鎮(zhèn)，同時(shí)也加速拓展泉州、江門(mén)等周邊高潛力城市版圖。

從具體落位來(lái)看，78%項(xiàng)目周邊已形成一定規(guī)模的商圈氛圍，這其中又有六成是城市成熟商圈，不乏輻射全城甚至國(guó)內(nèi)聞名的核心“頂流”商圈，比如廣州長(zhǎng)隆-萬(wàn)博、深圳寶安中心、長(zhǎng)沙五一商圈等等。

更多時(shí)候，這些項(xiàng)目還承擔(dān)著“下沉市場(chǎng)”的開(kāi)拓者和先行者，成為城市新興區(qū)域商業(yè)崛起乃至商圈蝶變的中堅(jiān)力量，為片區(qū)源源不斷地輸送高契合度、高消費(fèi)性及首創(chuàng)首發(fā)品牌體驗(yàn)。

“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，就是城市中心”，在時(shí)間的淬煉中愈發(fā)響亮。先天的區(qū)位優(yōu)勢(shì)疊加因地制宜的專業(yè)化運(yùn)營(yíng)，讓萬(wàn)達(dá)商管南區(qū)與一眾主流品牌建立了深度合作關(guān)系，這也組成了整個(gè)商管體系強(qiáng)大的戰(zhàn)略資源庫(kù)。

此次品牌峰會(huì)，萬(wàn)達(dá)商管南區(qū)特地選在了極具戰(zhàn)略意義的橫琴粵澳深度合作區(qū)，這里毗鄰港澳，多方資源匯聚，是創(chuàng)新融合的發(fā)展高地。并且，大會(huì)以全渠道直播形式同步，線上與線下多活動(dòng)并行，內(nèi)容體驗(yàn)豐富。

很明顯，此舉是希望向品牌進(jìn)一步傳達(dá)，萬(wàn)達(dá)勇于創(chuàng)新、開(kāi)放包容的企業(yè)基底和資源整合的醇熟實(shí)力。

正如萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)副總裁兼南區(qū)公司總裁孫亞洲所言，南區(qū)一直致力于構(gòu)建風(fēng)清氣正、充滿活力的行業(yè)生態(tài)，做到“內(nèi)求、利他、奮斗、堅(jiān)持”，確保每一位合作伙伴都能在這里獲得業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的機(jī)會(huì)。

官方數(shù)據(jù)顯示，目前萬(wàn)達(dá)商管南區(qū)合作品牌超7500家，其中牽手10年以上的品牌超600家。

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，超百家品牌與萬(wàn)達(dá)商管南區(qū)成功簽約，同時(shí)特設(shè)頒獎(jiǎng)環(huán)節(jié)，以妍麗、華為、蔚來(lái)中心、安踏集團(tuán)為代表的一大批品牌脫穎而出，他們有的與萬(wàn)達(dá)共生共贏、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，有的是為萬(wàn)達(dá)注入新活力的新銳品牌，有的實(shí)現(xiàn)銷售高增長(zhǎng)，有的適應(yīng)市場(chǎng)需求探索創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式……

“萬(wàn)達(dá)對(duì)入駐品牌有一套嚴(yán)密的篩選邏輯”，不少品牌對(duì)贏商網(wǎng)分享，在南區(qū)一鋪難求的激烈競(jìng)爭(zhēng)中“殺出重圍”既是幸運(yùn)也是實(shí)力。

萬(wàn)達(dá)商管南區(qū)相關(guān)招商負(fù)責(zé)人表示，通過(guò)這場(chǎng)峰會(huì)的鏈接，希望品牌方對(duì)雙方攜手前行、共謀未來(lái)更加充滿信心。

Part/2

存量煥新+商業(yè)新作雙步走

加速解鎖關(guān)鍵城市與產(chǎn)品新版圖

存量時(shí)代，實(shí)體商業(yè)的調(diào)改浪潮愈演愈烈，新入市項(xiàng)目的比拼也越來(lái)越“卷”，這與如今的消費(fèi)趨勢(shì)密不可分。

在全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)商業(yè)地產(chǎn)工作委員會(huì)會(huì)長(zhǎng)王永平看來(lái)，當(dāng)下消費(fèi)主流回歸理性，消費(fèi)者更加注重性價(jià)比、顏價(jià)比、心價(jià)比，啟示商業(yè)應(yīng)該從場(chǎng)景內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)模式等方面全面創(chuàng)新改變，加速構(gòu)建“商業(yè)命運(yùn)共同體”。

值此之際，萬(wàn)達(dá)商管南區(qū)舉辦這樣一場(chǎng)盛大的品牌峰會(huì)，不僅是為了加快籌備期項(xiàng)目進(jìn)度，更是為了在營(yíng)項(xiàng)目的煥新需求。

一方面，基于南區(qū)125座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的龐大存量規(guī)模，在確定性中探求創(chuàng)新性發(fā)展，促進(jìn)在營(yíng)項(xiàng)目提質(zhì)升級(jí)。另一方面，據(jù)贏商網(wǎng)了解，年內(nèi)南區(qū)將有5座全新項(xiàng)目及3座儲(chǔ)備項(xiàng)目，蓄勢(shì)待發(fā)。

//乘勢(shì)存量煥新風(fēng)潮，提質(zhì)項(xiàng)目、釋放商管價(jià)值

事實(shí)上，將一座舊物業(yè)搖身一變?nèi)碌默F(xiàn)代潮流商業(yè)體，一直是萬(wàn)達(dá)的“拿手好戲”，廣州海珠萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、深圳龍崗萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等南區(qū)案例不勝枚舉。

尤其是深圳龍崗萬(wàn)達(dá)，其由一家傳統(tǒng)家居賣場(chǎng)改建而來(lái)，而且是全國(guó)首個(gè)第四代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，開(kāi)創(chuàng)了國(guó)內(nèi)商業(yè)“城市微旅游目的地”體驗(yàn)浪潮，在消費(fèi)場(chǎng)景、體驗(yàn)性業(yè)態(tài)、智能化管理等方面完成了顛覆性創(chuàng)新，成為指引各地萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)提質(zhì)升級(jí)的一把“標(biāo)尺”。

再以盤(pán)踞武漢中央文化旅游區(qū)為核心的漢街商圈項(xiàng)目為例，其作為集文化、旅游、商業(yè)、商務(wù)、居住五大功能為一體的世界級(jí)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，擁有漢秀劇場(chǎng)、全長(zhǎng)1500米的“現(xiàn)代版清明上河圖”楚河漢街等世界級(jí)高端配套，，其中楚河漢街第二街區(qū)和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在運(yùn)營(yíng)10年后，憑借前瞻性高端定位和商圈地位成功簽約重奢店王SKP，正在整體再一次升級(jí)。

不僅如此，緊鄰楚河漢街第三街區(qū)，由萬(wàn)達(dá)電影樂(lè)園改造而來(lái)的全新武漢漢街萬(wàn)達(dá)即將于7月開(kāi)業(yè)，總建筑面積超13萬(wàn)㎡，將打造極具創(chuàng)新的四代+萬(wàn)達(dá)，通過(guò)主理人品牌文化館、跨界藝術(shù)館、潮玩概念館、格調(diào)餐吧、云端運(yùn)動(dòng)公園，呈現(xiàn)一座湖景潮流社交地。

可以看出，萬(wàn)達(dá)商管南區(qū)基于存量物業(yè)在產(chǎn)品迭代上的創(chuàng)新實(shí)踐，不僅有效促進(jìn)了旗下項(xiàng)目提質(zhì)與體驗(yàn)升級(jí)，而且進(jìn)一步推動(dòng)了商管價(jià)值的提升兌現(xiàn)。

//“5+3”籌備期模式，開(kāi)拓南區(qū)商業(yè)新作

今年下半年，萬(wàn)達(dá)商管南區(qū)即將開(kāi)業(yè)5座全新項(xiàng)目，除了武漢漢街萬(wàn)達(dá)以外，還包括珠海斗門(mén)世榮萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、潛江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、廈門(mén)杏林萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、南寧大學(xué)東路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，帶來(lái)超60萬(wàn)㎡商業(yè)增量。

此外，還在撫州高新區(qū)、贛州章貢區(qū)、佛山魁奇路擁有3座儲(chǔ)備項(xiàng)目。

其中，珠海、潛江是首次進(jìn)入，這意味著南區(qū)商業(yè)版圖將進(jìn)一步擴(kuò)充，尤其是粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)等核心區(qū)域。

值得注意的是，在本次大會(huì)舉辦地，珠海首座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)——珠海斗門(mén)世榮萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將于今年12月正式開(kāi)業(yè)，迎接粵港澳加速融合的時(shí)代紅利。

項(xiàng)目位于斗門(mén)區(qū)尖峰南片區(qū)，總建筑面積25萬(wàn)㎡，將以“錦山鯉谷”空間場(chǎng)景設(shè)計(jì)理念，以及綜合體驗(yàn)運(yùn)動(dòng)館、嶺南酒家、萌寵樂(lè)園、親子中心、文創(chuàng)書(shū)店等特色業(yè)態(tài)，打造體驗(yàn)型微旅游目的地，為消費(fèi)者提供多重感官體驗(yàn)。

品牌布局上，該項(xiàng)目將集合粵港澳大灣區(qū)一線品牌資源，規(guī)劃引入超30%城市首店、品牌最新概念店，以及超20%區(qū)域首店，填補(bǔ)珠海區(qū)域商業(yè)空白。

目前，街區(qū)商業(yè)部分已有拉美（中國(guó)）綜合商業(yè)中心確定進(jìn)駐，規(guī)劃建筑面積約10000㎡，打造拉美商品展銷中心、拉美文旅體驗(yàn)中心、中拉經(jīng)貿(mào)文化交流中心，以及拉美風(fēng)情商業(yè)街等。

從存量煥新產(chǎn)品探索，到持續(xù)解鎖關(guān)鍵城市商業(yè)新作，萬(wàn)達(dá)商管南區(qū)的發(fā)展新藍(lán)圖愈加清晰，這也為品牌合作商們創(chuàng)造了廣闊的發(fā)揮空間和發(fā)展前景。

Part/3

“王炸級(jí)”雙平臺(tái)亮相

進(jìn)階商業(yè)地產(chǎn)全鏈條全能選手

一直以來(lái)，萬(wàn)達(dá)商管作為實(shí)體商業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的先行者，通過(guò)持續(xù)的技術(shù)創(chuàng)新和服務(wù)升級(jí)，深度賦能品牌商戶運(yùn)營(yíng)提升。

本次萬(wàn)達(dá)商管南區(qū)品牌峰會(huì)上，全面迭代的萬(wàn)達(dá)智慧商業(yè)2.0 數(shù)字萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也在大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)亮相，同時(shí)即刻職達(dá)平臺(tái)全新上線，以此打通品牌端服務(wù)鏈條，提升商管效率。

據(jù)了解，全新的數(shù)字萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將傳統(tǒng)商業(yè)空間與大數(shù)據(jù)和人工智能技術(shù)進(jìn)一步深度融合，在選址方式、服務(wù)鏈接、社交內(nèi)容、數(shù)據(jù)解讀四大維度全新迭代。全國(guó)近500座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)都擁有了一個(gè)與之對(duì)應(yīng)的線上數(shù)字萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，串聯(lián)了品牌商戶選址、租鋪、開(kāi)店、經(jīng)營(yíng)多場(chǎng)景服務(wù)，深化了線上線下聯(lián)動(dòng)，為品牌提供智慧選址、增值服務(wù)、經(jīng)營(yíng)提效三大伴飛服務(wù)。

萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)南區(qū)公司副總裁、招商中心總經(jīng)理黃志軍表示：“目前萬(wàn)達(dá)商管籌備期和招調(diào)期的廣場(chǎng)鋪位至少提前100天就會(huì)上架到數(shù)字萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，確保商鋪是新鮮的，所有品牌和商戶都可以登錄萬(wàn)達(dá)智慧商業(yè)，對(duì)意向的項(xiàng)目進(jìn)行關(guān)注和收藏，第一時(shí)間接收到最新的鋪位釋放信息；每一個(gè)數(shù)字萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的頁(yè)面內(nèi)還配有商圈地圖，提供全域數(shù)據(jù)分析；而各類探場(chǎng)視頻、商戶說(shuō)、第三方榜單等內(nèi)容，也為品牌和商戶在選擇項(xiàng)目時(shí)提供了更多參考和判斷。除了選址外，在數(shù)字萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)上也可以輕松的選擇各類增值服務(wù)。”

即刻職達(dá)則瞄準(zhǔn)品牌落地后的招聘經(jīng)營(yíng)需求，據(jù)萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)人力資源副總經(jīng)理兼招聘部總經(jīng)理王帥介紹，依托全國(guó)500+商業(yè)購(gòu)物中心，通過(guò)線上線下相融合的數(shù)智化模式，為商戶提供從招聘、培訓(xùn)、考勤到背調(diào)、人才測(cè)評(píng)、保險(xiǎn)、勞動(dòng)合同電簽等人力資源綜合服務(wù)。

其同時(shí)作為廣東省人力資源管理協(xié)會(huì)戰(zhàn)略合作伙伴，能夠快速實(shí)現(xiàn)高素質(zhì)人才的篩選匹配與入職，幫助品牌提升開(kāi)店經(jīng)營(yíng)效率。

雙平臺(tái)出擊，真正打造了全鏈條的一站式服務(wù)體系，很大程度上解決了品牌方的后顧之憂。

此次活動(dòng)，智慧商業(yè)、即刻職達(dá)、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)等平臺(tái)均同步上線直播，線上觀看人數(shù)突破80萬(wàn)，流量爆棚。

值得一提的是，在現(xiàn)場(chǎng)，攜手多年的安踏、妍麗還帶來(lái)了專屬于他們的“萬(wàn)達(dá)故事”，一度引發(fā)品牌方們強(qiáng)烈共鳴。

據(jù)安踏品牌戰(zhàn)略高級(jí)運(yùn)營(yíng)官韓建慎分享，從品牌矩陣到渠道矩陣的變革中，安踏與萬(wàn)達(dá)深入合作，呈現(xiàn)了愈加豐富的門(mén)店體驗(yàn)，包括Palace奧運(yùn)殿堂。

妍麗化妝品（中國(guó)）有限公司CEO吳濤也表示，妍麗首店便開(kāi)設(shè)于廣西南寧萬(wàn)達(dá)，截至目前已在萬(wàn)達(dá)共開(kāi)設(shè)8家門(mén)店，分布于全國(guó)核心區(qū)域。

可以預(yù)見(jiàn)，依托于智慧商業(yè)+即刻職達(dá)的數(shù)字化平臺(tái)，未來(lái)萬(wàn)達(dá)商管南區(qū)與品牌的“雙向奔赴”將拓展至渠道之外的多元合作模式，發(fā)現(xiàn)及創(chuàng)造更多商業(yè)可能。

結(jié)語(yǔ)

實(shí)體商業(yè)風(fēng)起云涌，透過(guò)南區(qū)這場(chǎng)品牌盛會(huì)，我們深刻感知到萬(wàn)達(dá)自上而下的戰(zhàn)略定力和開(kāi)拓精神，這也將成為萬(wàn)達(dá)商管南區(qū)一路乘風(fēng)破浪的硬核支撐。

從迎合消費(fèi)市場(chǎng)的體驗(yàn)內(nèi)容迭代上新，到順應(yīng)資管時(shí)代的數(shù)字化創(chuàng)新賦能，萬(wàn)達(dá)商管南區(qū)不僅為消費(fèi)者、為品牌方創(chuàng)造了附加價(jià)值，而且深度夯實(shí)了自身的區(qū)域頭部?jī)?yōu)勢(shì)地位。

與此同時(shí)，其在品牌鏈接、平臺(tái)運(yùn)營(yíng)等方面的進(jìn)階蛻變，將不斷推動(dòng)行業(yè)實(shí)現(xiàn)“消費(fèi)促進(jìn)”的破局，形成“自我提升→品牌引力→商管價(jià)值實(shí)現(xiàn)”的良性循環(huán)，為新形勢(shì)下商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的可持續(xù)發(fā)展打樣。

（稿件來(lái)源：贏商網(wǎng)）