稍早5月17日，長三角生物醫院創新與產業發展大會在南京舉行，當天南京發布進行報道，其中提到了創建國家醫學中心建設項目。

　　不過，這篇報道并沒有提及具體詳細內容。不過有網友透露了現場簽約照片。

　　事關創建國家醫學中心項目有驚人的發現！

　　01

　　國家醫學中心擬選址原紫核孟北片區

　　從現場圖片可以看到，該項目的簽約單位首次曝光：江蘇省人民醫院和仙林管委會。

　　消息一出，區域業主炸裂！對于城市東部來說，已許久未有如此重大的利好項目發布，對于東部片區樓市信心穩定，醫療服務配套完善而言，都是重大舉措！

　　畢竟，現有省中醫院紫東園區，未來再疊加江蘇省人民醫院牽頭的國家醫學中心。

　　城市東部的醫療配套資源，不僅媲美老城中心，更在全市新城板塊中遙遙領先！

　　同時不更是可以輻射周邊城市，比如鎮揚，甚至全省其他城市。

　　而其實1月初的時候，筆者打聽到相關利好傳言，甚至我也咨詢過12345熱線核實，當時或許因為進展還未明顯，并未得到明確的回復，只是回復省級醫院事項需要咨詢江蘇12345熱線。

　　此外，有網友詢問，國家醫學中心項目具體落地哪個區域？得到仙林管委會明確回復，計劃落地青龍片區，也就是原紫核。

　　而炸裂的是，更有網友提供了一份重要內部文件！其中部分內容如下：

國家醫學中心致力于形成醫學研究高峰、領軍人才培養基地、科研成果轉化高地，我市積極支持創建，并做好落地南京的配合工作，建議該選址項目于棲霞區青龍孟北片區，具體位于地鐵4號線孟北站東北側，總面積約300畝，現規劃用地性質為醫院用地、社會福利用地、科研設計用地和商辦混合用地，沿山片建筑高度小于等于35米，其他小于等于60米，現規劃總建筑面積約57萬平方米。 選址地塊緊鄰青龍片區中央山脈，生態資源良好，建設主體在項目方案設計階段應充分考慮于周邊山體環境的銜接，考慮選址地塊緊鄰捷運大道。孟北路等主干道以及地鐵四號線.....

　　建議該項目選址于青龍片區孟北站東北側。推測疑似為原紫核“鼓樓醫院紫東園區”用地。

　　與仙林大學城管委會簽約項目總金額達79.8億元。這些項目包括總投資約50億元的創建國家醫學中心項目，此外還有投資約10億元的省中醫院國家中醫藥傳承創新中心項目。

　　創建國家醫學中心建設項目：

　　總投資50億元，規劃面積約35萬平方米，擬建設 研發攻關中心、臨床診療中心、醫學研究轉化中心、醫學人才培養中心、公共衛生應急處置中心（重大傳染病防治基地）、國際醫學交流合作中心、中西醫協同創新中心 等七大中心。

　　省中醫院國家中醫藥傳承創新中心項目：

　　總投資10億元，按照三級甲等中醫院標準建設，總建筑面積約5.8萬平方米，床位約300張，將細化落實國家中醫藥傳承創新中心、國家醫學中心分中心、國家臨床實踐技能培訓中心和省醫學創新中心等內容。

　　項目位于省中醫院紫東院區南側

　　此外，根據南京5月14日健康南京發布的消息，首批區域醫療中心，南京這些醫療中心上榜！

　　02

　　信心飛躍！青龍片區城市開發迎來曙光！

　　隨著紫東成為過去式，片區自2023年遭遇重大變故后，原紫核整體建設已停滯許久，除了一些基礎的修路，少有動靜。

　　好在，看來青龍片區的建設又要重新啟動！此前的負面影響不僅正在消除中，且相對來說，國家醫學中心落地更是加碼提振區域開發信心！

　　這對于片區未來土地出讓可謂至關重要！

　　紫核輒止后，事實上東部板塊，包括仙林在內，在房地產市場上都遭遇了重大影響。不僅原紫核率先開發的東流板塊，因輿論遭重擊買房人持有信心不足，房價近乎腰斬，甚至跌破地價區間，周邊其余板塊也遭受連帶沖擊，聯動式房價下跌，比如仙林湖、仙林中心、匯通路板塊， 甚至也沖擊至相對距離較遠的麒麟科創園板塊。

　　中介周邊多板塊來回拿捏，壓低客戶報價，想出手就得狠砸。整個東部片區房地產市場價值體系面臨崩潰!

　　這點從長遠來說，對于城市開發來說是完全不可以接受的。

　　而目前穩定房地產市場，穩定價格預期也是當務之急！穩住市場信心，就是穩住土地出讓信心。有土地出讓，才有城市建設的資金投入，才能形成良性循環。

　　國家醫學中心搶先擬選址青龍片區，對于區域板塊價值有望提供扎實支撐！

　　①首先第一點，未來青龍片區將吸引數量不在少的高薪醫務工作人員入駐！由于定位國家醫學中心，想必涵蓋的專家層級、醫療團隊數量都不會少，這對于片區的房地產市場需求也是重大支撐！

　　②層級高，定位國家醫院中心，想必后期投入資金來源是有保障性的，建設可靠性更強，預期明確！

　　③省中醫+省人醫，江蘇省中西醫頭牌單位攜手扎根城市東部，未來南京城市東部將形成超強頭部級醫療資源支撐！

　　④帶動市場開發信心回歸，還有業主持有信心！高能級資源重新導入，證明板塊已預計重啟大規模建設，面向未來戰略開發，打造南京東部城市建設高點！區域二手市場信心也有望實現筑底回升！

　　⑤區域生態本底出眾！山水城林，空氣質量領先！具備開發高品質低密形態產品。相信未來在土地市場應該會有類似地塊面世。未來板塊內，應該會有各類型產品面世，有利于豐富區域產品。（百萬年薪的大主任可能也會需要類似超低密的舒適住宅）。中層醫務、基層護士，相信都有各類型產品相匹配。

　　青龍片區生態實景

　　久旱逢甘霖!對于區域業主來說，如此高質量、高能級的資源導入！毫無疑問將帶動板塊發展信心回歸！

　　試想下，住在此擁有如此上佳的中央綠脈、水資源，再疊加頂級的醫療資源，無論是父母養老，還是個人自住，待未來周邊交通路網打通，都有望迎來質的飛躍！

　　最重要的，當然還是高質量人口的導入！

　　提醒廣大業主和周邊板塊房企，無論是新房還是二手房，你們目前的價格行情屬實處于低位了！很顯然，上面并不準備打算放棄青龍片區，意欲重啟！青龍片區，即將重磅回歸!

　　未來，頂級醫療資源保駕護航+超低密產品形態，對于富人或者中產群體，你說會有吸引力么？