稍早5月17日，長三角生物醫(yī)院創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會在南京舉行，當天南京發(fā)布進行報道，其中提到了創(chuàng)建國家醫(yī)學中心建設(shè)項目。

　　不過，這篇報道并沒有提及具體詳細內(nèi)容。不過有網(wǎng)友透露了現(xiàn)場簽約照片。

　　事關(guān)創(chuàng)建國家醫(yī)學中心項目有驚人的發(fā)現(xiàn)！

　　01

　　國家醫(yī)學中心擬選址原紫核孟北片區(qū)

　　從現(xiàn)場圖片可以看到，該項目的簽約單位首次曝光：江蘇省人民醫(yī)院和仙林管委會。

　　消息一出，區(qū)域業(yè)主炸裂！對于城市東部來說，已許久未有如此重大的利好項目發(fā)布，對于東部片區(qū)樓市信心穩(wěn)定，醫(yī)療服務(wù)配套完善而言，都是重大舉措！

　　畢竟，現(xiàn)有省中醫(yī)院紫東園區(qū)，未來再疊加江蘇省人民醫(yī)院牽頭的國家醫(yī)學中心。

　　城市東部的醫(yī)療配套資源，不僅媲美老城中心，更在全市新城板塊中遙遙領(lǐng)先！

　　同時不更是可以輻射周邊城市，比如鎮(zhèn)揚，甚至全省其他城市。

　　而其實1月初的時候，筆者打聽到相關(guān)利好傳言，甚至我也咨詢過12345熱線核實，當時或許因為進展還未明顯，并未得到明確的回復，只是回復省級醫(yī)院事項需要咨詢江蘇12345熱線。

　　此外，有網(wǎng)友詢問，國家醫(yī)學中心項目具體落地哪個區(qū)域？得到仙林管委會明確回復，計劃落地青龍片區(qū)，也就是原紫核。

　　而炸裂的是，更有網(wǎng)友提供了一份重要內(nèi)部文件！其中部分內(nèi)容如下：

國家醫(yī)學中心致力于形成醫(yī)學研究高峰、領(lǐng)軍人才培養(yǎng)基地、科研成果轉(zhuǎn)化高地，我市積極支持創(chuàng)建，并做好落地南京的配合工作，建議該選址項目于棲霞區(qū)青龍孟北片區(qū)，具體位于地鐵4號線孟北站東北側(cè)，總面積約300畝，現(xiàn)規(guī)劃用地性質(zhì)為醫(yī)院用地、社會福利用地、科研設(shè)計用地和商辦混合用地，沿山片建筑高度小于等于35米，其他小于等于60米，現(xiàn)規(guī)劃總建筑面積約57萬平方米。 選址地塊緊鄰青龍片區(qū)中央山脈，生態(tài)資源良好，建設(shè)主體在項目方案設(shè)計階段應(yīng)充分考慮于周邊山體環(huán)境的銜接，考慮選址地塊緊鄰捷運大道。孟北路等主干道以及地鐵四號線.....

　　建議該項目選址于青龍片區(qū)孟北站東北側(cè)。推測疑似為原紫核“鼓樓醫(yī)院紫東園區(qū)”用地。

　　與仙林大學城管委會簽約項目總金額達79.8億元。這些項目包括總投資約50億元的創(chuàng)建國家醫(yī)學中心項目，此外還有投資約10億元的省中醫(yī)院國家中醫(yī)藥傳承創(chuàng)新中心項目。

　　創(chuàng)建國家醫(yī)學中心建設(shè)項目：

　　總投資50億元，規(guī)劃面積約35萬平方米，擬建設(shè) 研發(fā)攻關(guān)中心、臨床診療中心、醫(yī)學研究轉(zhuǎn)化中心、醫(yī)學人才培養(yǎng)中心、公共衛(wèi)生應(yīng)急處置中心（重大傳染病防治基地）、國際醫(yī)學交流合作中心、中西醫(yī)協(xié)同創(chuàng)新中心 等七大中心。

　　省中醫(yī)院國家中醫(yī)藥傳承創(chuàng)新中心項目：

　　總投資10億元，按照三級甲等中醫(yī)院標準建設(shè)，總建筑面積約5.8萬平方米，床位約300張，將細化落實國家中醫(yī)藥傳承創(chuàng)新中心、國家醫(yī)學中心分中心、國家臨床實踐技能培訓中心和省醫(yī)學創(chuàng)新中心等內(nèi)容。

　　項目位于省中醫(yī)院紫東院區(qū)南側(cè)

　　此外，根據(jù)南京5月14日健康南京發(fā)布的消息，首批區(qū)域醫(yī)療中心，南京這些醫(yī)療中心上榜！

　　02

　　信心飛躍！青龍片區(qū)城市開發(fā)迎來曙光！

　　隨著紫東成為過去式，片區(qū)自2023年遭遇重大變故后，原紫核整體建設(shè)已停滯許久，除了一些基礎(chǔ)的修路，少有動靜。

　　好在，看來青龍片區(qū)的建設(shè)又要重新啟動！此前的負面影響不僅正在消除中，且相對來說，國家醫(yī)學中心落地更是加碼提振區(qū)域開發(fā)信心！

　　這對于片區(qū)未來土地出讓可謂至關(guān)重要！

　　紫核輒止后，事實上東部板塊，包括仙林在內(nèi)，在房地產(chǎn)市場上都遭遇了重大影響。不僅原紫核率先開發(fā)的東流板塊，因輿論遭重擊買房人持有信心不足，房價近乎腰斬，甚至跌破地價區(qū)間，周邊其余板塊也遭受連帶沖擊，聯(lián)動式房價下跌，比如仙林湖、仙林中心、匯通路板塊， 甚至也沖擊至相對距離較遠的麒麟科創(chuàng)園板塊。

　　中介周邊多板塊來回拿捏，壓低客戶報價，想出手就得狠砸。整個東部片區(qū)房地產(chǎn)市場價值體系面臨崩潰!

　　這點從長遠來說，對于城市開發(fā)來說是完全不可以接受的。

　　而目前穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，穩(wěn)定價格預期也是當務(wù)之急！穩(wěn)住市場信心，就是穩(wěn)住土地出讓信心。有土地出讓，才有城市建設(shè)的資金投入，才能形成良性循環(huán)。

　　國家醫(yī)學中心搶先擬選址青龍片區(qū)，對于區(qū)域板塊價值有望提供扎實支撐！

　　①首先第一點，未來青龍片區(qū)將吸引數(shù)量不在少的高薪醫(yī)務(wù)工作人員入駐！由于定位國家醫(yī)學中心，想必涵蓋的專家層級、醫(yī)療團隊數(shù)量都不會少，這對于片區(qū)的房地產(chǎn)市場需求也是重大支撐！

　　②層級高，定位國家醫(yī)院中心，想必后期投入資金來源是有保障性的，建設(shè)可靠性更強，預期明確！

　　③省中醫(yī)+省人醫(yī)，江蘇省中西醫(yī)頭牌單位攜手扎根城市東部，未來南京城市東部將形成超強頭部級醫(yī)療資源支撐！

　　④帶動市場開發(fā)信心回歸，還有業(yè)主持有信心！高能級資源重新導入，證明板塊已預計重啟大規(guī)模建設(shè)，面向未來戰(zhàn)略開發(fā)，打造南京東部城市建設(shè)高點！區(qū)域二手市場信心也有望實現(xiàn)筑底回升！

　　⑤區(qū)域生態(tài)本底出眾！山水城林，空氣質(zhì)量領(lǐng)先！具備開發(fā)高品質(zhì)低密形態(tài)產(chǎn)品。相信未來在土地市場應(yīng)該會有類似地塊面世。未來板塊內(nèi)，應(yīng)該會有各類型產(chǎn)品面世，有利于豐富區(qū)域產(chǎn)品。（百萬年薪的大主任可能也會需要類似超低密的舒適住宅）。中層醫(yī)務(wù)、基層護士，相信都有各類型產(chǎn)品相匹配。

　　青龍片區(qū)生態(tài)實景

　　久旱逢甘霖!對于區(qū)域業(yè)主來說，如此高質(zhì)量、高能級的資源導入！毫無疑問將帶動板塊發(fā)展信心回歸！

　　試想下，住在此擁有如此上佳的中央綠脈、水資源，再疊加頂級的醫(yī)療資源，無論是父母養(yǎng)老，還是個人自住，待未來周邊交通路網(wǎng)打通，都有望迎來質(zhì)的飛躍！

　　最重要的，當然還是高質(zhì)量人口的導入！

　　提醒廣大業(yè)主和周邊板塊房企，無論是新房還是二手房，你們目前的價格行情屬實處于低位了！很顯然，上面并不準備打算放棄青龍片區(qū)，意欲重啟！青龍片區(qū)，即將重磅回歸!

　　未來，頂級醫(yī)療資源保駕護航+超低密產(chǎn)品形態(tài)，對于富人或者中產(chǎn)群體，你說會有吸引力么？