2024年5月20日-5月26日，無錫市區商品住宅量跌價穩，錫山區是上周成交量最高的區域。政策端持續發力，房票3.0版本發布，增加購房補貼、延長使用期限等；此外，發布人才新政，最高補貼500萬元。

供需走勢上周商品住宅市場新增供應2.92萬㎡，主要來自于經開區、惠山區2個項目。商品住宅成交量3.91萬㎡，環比下跌10.86%；此外，近10周成交均值為3.55萬㎡，上周成交量高于近十周成交量；

均價走勢上周商品住宅成交均價23201元/㎡，相較于前一周環比上漲1.25%，近10周平均成交均價23017元/㎡，整體價格略高于平均值；

區域供求量價上周無錫除錫山區以外，其余各區均出現不同程度的下跌。其中，成交面積最多的錫山區，達1.11萬㎡，主要由美的·云開東方、山河九里等項目支撐。其次為經開區和惠山區；各區域中成交均價最高達32411元/㎡，最低為19115元/㎡；

二手房成交走勢上周無錫市二手房成交997套，環比下跌4.41%，近10周成交均值為953套，二手房成交持續穩定在周度成交千套左右；

全市排行上周金額成交榜單中，除梁溪區以外，其余區域均有項目上榜前十榜單。其中，錫山區和經開區項目各占據3席，惠山區占據2席，濱湖區和新吳區各占1席。錫山區美的·云開東方以成交金額0.81億元位列周度金額榜榜首，周成交34套，第二、第三名分別為華僑城·雲湖別院和奧體潮鳴。

周度新聞速遞

1.《重磅！無錫發布人才招引新政策！》

• 強化青年人才安居支持：

租房補貼（累計支持最長兩年）：本科（技師）1萬元，碩士（高級技師及以上）1.5萬元，博士3萬元。

購房補貼（最高）：本科（技師）5萬元，碩士（高級技師及以上）10萬元，博士30萬元。

• 加大博士后支持力度：

優秀博士后留錫工作，最高30萬元購房補貼。

• 加強人才宜居保障：

大力建設人才公寓：到2027年底，重點建設10個左右高品質國際人才社區。

持續開展“人才房”優惠購活動：與開發商合作每年籌集一批優質商品房，對高層次人才購房給予優惠價格。

給予購房補貼：對A、B、C1、C2類人才，經審核分類給予20萬-500萬元購房補貼。

2.《全市通用！增加購房補貼！無錫房票3.0版發布！》

我市通過兩年房票政策摸索實踐，總結前兩版房票政策經驗，在經歷多輪打磨升級后，《關于全面加強我市市區房屋征收房票補償安置工作的意見》正式發布實施了。新房票政策在使用期、額外補貼、通用范圍等方面有了新規范。房票自開具之日起有效期為一年。使用房票購買新建商品房的，購房所在區按照購房使用房票金額給予5%的基礎購房補貼。為鼓勵被征收人選擇使用房票進行補償安置結算，由房屋所在區階梯式給予額外補貼。

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業立場，供參考。

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