2024年5月20日-5月26日，無錫市區(qū)商品住宅量跌價穩(wěn)，錫山區(qū)是上周成交量最高的區(qū)域。政策端持續(xù)發(fā)力，房票3.0版本發(fā)布，增加購房補(bǔ)貼、延長使用期限等；此外，發(fā)布人才新政，最高補(bǔ)貼500萬元。

供需走勢上周商品住宅市場新增供應(yīng)2.92萬㎡，主要來自于經(jīng)開區(qū)、惠山區(qū)2個項目。商品住宅成交量3.91萬㎡，環(huán)比下跌10.86%；此外，近10周成交均值為3.55萬㎡，上周成交量高于近十周成交量；

均價走勢上周商品住宅成交均價23201元/㎡，相較于前一周環(huán)比上漲1.25%，近10周平均成交均價23017元/㎡，整體價格略高于平均值；

區(qū)域供求量價上周無錫除錫山區(qū)以外，其余各區(qū)均出現(xiàn)不同程度的下跌。其中，成交面積最多的錫山區(qū)，達(dá)1.11萬㎡，主要由美的·云開東方、山河九里等項目支撐。其次為經(jīng)開區(qū)和惠山區(qū)；各區(qū)域中成交均價最高達(dá)32411元/㎡，最低為19115元/㎡；

二手房成交走勢上周無錫市二手房成交997套，環(huán)比下跌4.41%，近10周成交均值為953套，二手房成交持續(xù)穩(wěn)定在周度成交千套左右；

全市排行上周金額成交榜單中，除梁溪區(qū)以外，其余區(qū)域均有項目上榜前十榜單。其中，錫山區(qū)和經(jīng)開區(qū)項目各占據(jù)3席，惠山區(qū)占據(jù)2席，濱湖區(qū)和新吳區(qū)各占1席。錫山區(qū)美的·云開東方以成交金額0.81億元位列周度金額榜榜首，周成交34套，第二、第三名分別為華僑城·雲(yún)湖別院和奧體潮鳴。

周度新聞速遞

1.《重磅！無錫發(fā)布人才招引新政策！》

• 強(qiáng)化青年人才安居支持：

租房補(bǔ)貼（累計支持最長兩年）：本科（技師）1萬元，碩士（高級技師及以上）1.5萬元，博士3萬元。

購房補(bǔ)貼（最高）：本科（技師）5萬元，碩士（高級技師及以上）10萬元，博士30萬元。

• 加大博士后支持力度：

優(yōu)秀博士后留錫工作，最高30萬元購房補(bǔ)貼。

• 加強(qiáng)人才宜居保障：

大力建設(shè)人才公寓：到2027年底，重點建設(shè)10個左右高品質(zhì)國際人才社區(qū)。

持續(xù)開展“人才房”優(yōu)惠購活動：與開發(fā)商合作每年籌集一批優(yōu)質(zhì)商品房，對高層次人才購房給予優(yōu)惠價格。

給予購房補(bǔ)貼：對A、B、C1、C2類人才，經(jīng)審核分類給予20萬-500萬元購房補(bǔ)貼。

2.《全市通用！增加購房補(bǔ)貼！無錫房票3.0版發(fā)布！》

我市通過兩年房票政策摸索實踐，總結(jié)前兩版房票政策經(jīng)驗，在經(jīng)歷多輪打磨升級后，《關(guān)于全面加強(qiáng)我市市區(qū)房屋征收房票補(bǔ)償安置工作的意見》正式發(fā)布實施了。新房票政策在使用期、額外補(bǔ)貼、通用范圍等方面有了新規(guī)范。房票自開具之日起有效期為一年。使用房票購買新建商品房的，購房所在區(qū)按照購房使用房票金額給予5%的基礎(chǔ)購房補(bǔ)貼。為鼓勵被征收人選擇使用房票進(jìn)行補(bǔ)償安置結(jié)算，由房屋所在區(qū)階梯式給予額外補(bǔ)貼。

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業(yè)立場，供參考。

— END —