山西
近幾年的房價不穩，一直處于緩慢下跌狀態。
房價下跌起因是普通老百姓對樓市信心不足，二手房拖著一手房跌價。二手房價下跌主要原因又在于法拍房。因為法拍房通常要在市場價基礎上打個7折，一旦一個區域的法拍房的量超過20%，法拍房的價格就會成為這個區域的房價。
現在法拍房的數量越來越大，除了一部分企業不良資產，被追究的多數是普通民眾，有人抵押了自己的房子，包括前幾年提倡的“房抵經營貸”借款做生意，結果生意垮了，抵押的房產被銀行拍賣；還有一些被裁員下崗的普通藍領或白領人員，突然付不起房貸了，房子也被迫進入法拍。在大量法拍房涌入市場的情形下，這些低價拍賣的房產無疑對二手房市場構成顯著沖擊。
怎么解決這個問題呢？試想能不能由銀行給予居民貸款延期？甚至可以是“停息延貸”？讓這部分居民能緩一口氣，不要急于在這時候處置他們的房產。而且現在不是已經有了“收舊換新”政策嗎？國家要拿錢支持國有企業收購舊房，為什么不能把法拍房保價收購呢？“保價收購”能減少居民的損失。
如果繼續聽任法拍房隨意處置、法拍房規模繼續擴大，不僅會損害普通城鎮居民的切身利益，還會進一步打壓市場信心，加重樓市低迷。那樣就會沖銷中央政策的力度，跟不上應有的步伐。
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