近日，有海安碧桂園金麟甲第業主向我們爆料，稱項目涉嫌虛假宣傳，購房時承諾能上一路之隔的海陵中學北校區，現在卻上不了。

▲業主維權現場圖

根據爆料人發來的資料，海安廣祺房地產開發有限公司曾與購房者簽訂一份《承諾書》，其中明確提到，客戶所購買的金麟甲第花園，可于周邊海陵中學北校區建成后憑戶證一致要求入讀該學校，學校將于2023年開始建設，2024年正式建成，若該校未順利建成，則同意退房處理。

但根據最新施教區劃分，今年碧桂園金麟甲第不屬于海陵中學北校區施教范圍，業主對此提出質疑，開發商卻表示“不清楚”，有業主提出退房要求，開發商讓其“去起訴”但又稱“賬戶沒錢”。

不僅如此，按照購房合同約定，項目應于本月底前交房，但目前還有大量工作未完成，延期交付已是板上釘釘，開發商卻遲遲未發延期通知，至于究竟要延期到何時，業主們更是無從知曉。

以下為爆料人提供的項目最新實拍圖，可以看出，單元入口、房屋內部還未完全施工結束，景觀綠化方面還有大量工作有待完成。

碧桂園金麟甲第位于海安城北板塊，是碧桂園繼海棠別院、山河宸院之后在海安打造的第三個樓盤，規劃17棟住宅＋配套商業街。

▲項目商業街鳥瞰效果圖丨來源網絡

根據拿地時要求，為保證商業開發進度，住宅和商業需同時開工，自持商業需于36個月內滿鋪開業，還需引進不少于10家“中華老字號”和1家“非物質文化遺產”項目。

此前還有信息稱“金麟甲第特色步行街預計2023年底前開業”，但去年10月份我們曾實探該項目，當時商業街部分雛形都還未顯現……如今住宅交付也要延期，商業何時兌現令人擔憂。

▲項目商業街實拍圖丨拍攝時間2023年10月

從碧桂園官宣爆雷以來，能否按時拿房就成了碧桂園業主最擔心的問題。目前，碧桂園在南通還有多個項目在售，包括南通市區公園星薈&都會星宸、通州區都薈錦&世紀濱江、如東公園星著&公園天薈、如皋頤和瓏園、海安山河宸院&金麟甲第、啟東未來星薈等。

其中，如皋頤和瓏園、海安山河宸院、啟東未來星薈此前均出現了交付延期問題，如東公園星著被曝停工多時，其余項目后續進展筆者將持續關注。