后海再添加兩宗宅地，用地面積共計239587平方米。

7月7日，深圳市規劃和自然資源局南山管理局發布[后海灣-東角頭地區]法定圖則DU10、DU13開發控制單元規劃調整公告。

[后海灣-東角頭地區]法定圖則DU10、DU13，位于南山后海總部基地，具體位于登良地鐵站C出口。

皆為商業服務業設施用地，擬調整為“商業服務業用地+二類居住用地”。其中，DU10單元用地面積為79823平方米，DU13單元用地面積為159764平方米。

附公告原文：

市規劃和自然資源局南山管理局關于[后海灣-東角頭地區]
法定圖則DU10、DU13開發控制單元規劃調整公開展示的通告

為加大居住用地供應，促進后海片區職住平衡，經規劃主管部門審議，擬對[后海灣-東角頭地區]法定圖則DU10、DU13開發控制單元進行規劃調整。現依據《中華人民共和國城鄉規劃法》《深圳市城市規劃條例》等相關規定，對該規劃調整事項公開展示如下：

一、法定圖則情況

根據已批準的法定規劃，[后海灣-東角頭地區]法定圖則DU10、DU13兩個開發控制單元具體管控要求如下：

DU10單元，用地面積為79823平方米，主導功能為商業服務業設施用地（C），建筑總量為660000平方米，配套設施為“社會停車場（庫）（150個停車位）、自行車存放與換乘中心”。單元內地標性地塊DU10-01用地面積12197平方米，用地性質為商業服務業設施用地+市政公用設施用地（C+U），建筑總量≥137000平方米，規劃一處自行車存放與換乘點。建筑限高為“西側200米，東側150米，地標建筑200米以上”。

DU13單元，用地面積為159764平方米，主導功能為商業服務業設施用地（C），建筑總量為715000平方米，配套設施為“社會停車場（庫）（500個停車位）、通訊機樓（DU13-06）、6404平方米變電站、公交首末站（3000平方米）、自行車存放與換乘中心、配備地下停車、變電站（DU13-07、DU13-08）”。單元內地標性地塊DU13-01用地面積14018平方米，用地性質為商業服務業設施用地+交通設施用地（C+U2），建筑總量≥170200平方米，規劃一處公交樞紐站和一處自行車存放與換乘點。建筑限高為“200米以下，地標建筑200米以上”。

DU13-01地塊南側兩塊商業服務業設施用地的用地面積分別為 2835平方米和 2323平方米，未規劃配套設施。

二、擬調整方案

（一）開發控制單元調整內容

DU10單元主導功能調整為“商業服務業用地+二類居住用地（C+R2）”；配套設施調整為“社會停車場（庫）（150個停車位）、社區體育活動場地、社區兒童游戲場地”；備注調整為“重點落實公共綠地（8358㎡）。單元內地標性地塊DU10-01用地面積12197㎡，用地性質為二類居住用地+商業服務業設施用地，容積率為8.0，配套設施項目包括：社區體育活動場地、社區兒童游戲場地；DU10-01與DU13-01地塊的規劃建筑面積指標和配套設施，在符合單元控制總量、地塊主導功能和城市設計的要求前提下，結合建筑方案需求，可在兩地塊間適度騰挪”。

DU13單元主導功能調整為“商業服務業用地+二類居住用地（C+R2）”；配套設施調整為“社會停車場（庫）（500個停車位）、通訊機樓（DU13-06）、6404平方米變電站、配備地下停車、變電站（DU13-07、DU13-08）、便民服務站、文化活動室、社區老年人日間照料中心、社區體育活動場地、社區兒童游戲場地、托育機構、9班幼兒園”；備注調整為“重點落實廣場用地（DU13-03：5109㎡）；公共綠地（DU13-02：10295㎡、DU13-04：1822㎡）；生產防護綠地（DU13-05：9133㎡）。

單元內地標性地塊DU13-01與原規劃南側兩地塊及部分規劃市政支路合并為一個地塊，編號不變，用地面積調整為22457㎡，用地性質為二類居住用地+商業服務業設施用地，容積率為8.0，配套設施項目包括：便民服務站、文化活動室、社區老年人日間照料中心、社區體育活動場地、社區兒童游戲場地、托育機構、9班幼兒園；地塊內設置一條東西向24小時對外開放的公共人行通道；DU13-01與DU10-01的規劃建筑面積指標和配套設施，在符合單元控制總量、地塊主導功能和城市設計要求的前提下，結合建筑方案需求，可在兩地塊間適度騰挪”。

（二）規劃道路調整內容

取消原DU13-01地塊南側的部分規劃支路。擬調整后的DU13-01地塊南側規劃道路紅線由18米調整為24米。

其余規劃控制指標不變。具體調整情況詳見附件1。