2024年7月8日-7月14日，無錫市區(qū)商品住宅多個(gè)項(xiàng)目取證8.41萬(wàn)㎡，但成交量繼續(xù)低于近十周平均成交量，成交均價(jià)環(huán)比下跌8%。值得注意的是，隨著傳統(tǒng)房地產(chǎn)銷售淡季的到來，近兩周無錫新房和二手房市場(chǎng)成交量均出現(xiàn)不同程度的下滑。

供需走勢(shì)上周商品住宅市場(chǎng)新增供應(yīng)8.41萬(wàn)㎡，主要來自于惠山區(qū)云錦東方和惠芯璀璨、濱湖區(qū)山湖嘉院和錫山區(qū)美的·云開東方4個(gè)項(xiàng)目。商品住宅成交量2.92萬(wàn)㎡，環(huán)比下跌12.82%，同比下跌32.5%；此外，近10周成交均值為3.84萬(wàn)㎡，上周成交量略低于近十周平均成交量；

均價(jià)走勢(shì)上周商品住宅成交均價(jià)22224元/㎡，相較于前一周環(huán)比下跌8.28%，近10周平均成交均價(jià)23371元/㎡，當(dāng)前價(jià)格低于近十周平均值；

區(qū)域供求量?jī)r(jià)上周無錫區(qū)域成交量漲跌各半，其中，錫山、惠山和經(jīng)開三區(qū)成交量呈上漲趨勢(shì)。此外，成交面積最多為錫山區(qū)，達(dá)0.58萬(wàn)㎡，主要由美的·云開東方等項(xiàng)目支撐。其次為梁溪區(qū)和濱湖區(qū)，成交面積分別為0.56萬(wàn)㎡和0.51萬(wàn)㎡；各區(qū)域中成交均價(jià)最高達(dá)29358元/㎡，最低為17678元/㎡；

二手房成交走勢(shì)上周無錫市二手房成交784套，環(huán)比下跌2.37%，近10周成交均值為932套，二手房成交套數(shù)相較于前一周繼續(xù)呈下跌態(tài)勢(shì)；

全市排行上周金額成交榜單中，除新吳區(qū)以外，其他區(qū)域均有項(xiàng)目上榜前十。其中，經(jīng)開區(qū)和濱湖區(qū)各占3席，錫山區(qū)占2席，梁溪區(qū)、惠山區(qū)各占1席。梁溪區(qū)西水東中央生活區(qū)以成交金額0.44億元位列周度金額榜榜首，周成交11套，第二、第三名分別為錫山區(qū)美的·云開東方和金輝天奕銘著，成交金額分別為0.34億元和0.32億元。

周度新聞速遞

1.無錫市自規(guī)局發(fā)布了2024年第二季度無錫市存量住宅用地項(xiàng)目公示！無錫有265個(gè)存量住宅用地項(xiàng)目！

2.6月份無錫二手房成交3670套，較上月減少410套，環(huán)比下降10.1%！

3.市中心地標(biāo)豪宅恒隆府產(chǎn)品面積段曝光，最小面積約105㎡，最大面積為約2000㎡的頂復(fù)，計(jì)劃年底開盤！

4.無錫地鐵5號(hào)線、地鐵7號(hào)線、蘇錫常都市快線以及中環(huán)快速路“一路三軌”將在地鐵漁父島站交會(huì)！

注：本文僅為個(gè)人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)立場(chǎng)，供參考。

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