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無錫 | 樓市淡季來了?上周一二手房成交量出現同步下跌

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2024年7月8日-7月14日,無錫市區商品住宅多個項目取證8.41萬㎡,但成交量繼續低于近十周平均成交量,成交均價環比下跌8%。值得注意的是,隨著傳統房地產銷售淡季的到來,近兩周無錫新房和二手房市場成交量均出現不同程度的下滑。

供需走勢上周商品住宅市場新增供應8.41萬㎡,主要來自于惠山區云錦東方和惠芯璀璨、濱湖區山湖嘉院和錫山區美的·云開東方4個項目。商品住宅成交量2.92萬㎡,環比下跌12.82%,同比下跌32.5%;此外,近10周成交均值為3.84萬㎡,上周成交量略低于近十周平均成交量;

均價走勢上周商品住宅成交均價22224元/㎡,相較于前一周環比下跌8.28%,近10周平均成交均價23371元/㎡,當前價格低于近十周平均值;

區域供求量價上周無錫區域成交量漲跌各半,其中,錫山、惠山和經開三區成交量呈上漲趨勢。此外,成交面積最多為錫山區,達0.58萬㎡,主要由美的·云開東方等項目支撐。其次為梁溪區和濱湖區,成交面積分別為0.56萬㎡和0.51萬㎡;各區域中成交均價最高達29358元/㎡,最低為17678元/㎡;

二手房成交走勢上周無錫市二手房成交784套,環比下跌2.37%,近10周成交均值為932套,二手房成交套數相較于前一周繼續呈下跌態勢;

全市排行上周金額成交榜單中,除新吳區以外,其他區域均有項目上榜前十。其中,經開區和濱湖區各占3席,錫山區占2席,梁溪區、惠山區各占1席。梁溪區西水東中央生活區以成交金額0.44億元位列周度金額榜榜首,周成交11套,第二、第三名分別為錫山區美的·云開東方和金輝天奕銘著,成交金額分別為0.34億元和0.32億元。

周度新聞速遞

1.無錫市自規局發布了2024年第二季度無錫市存量住宅用地項目公示!無錫有265個存量住宅用地項目!

2.6月份無錫二手房成交3670套,較上月減少410套,環比下降10.1%!

3.市中心地標豪宅恒隆府產品面積段曝光,最小面積約105㎡,最大面積為約2000㎡的頂復,計劃年底開盤!

4.無錫地鐵5號線、地鐵7號線、蘇錫常都市快線以及中環快速路“一路三軌”將在地鐵漁父島站交會!


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— END —

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