2024年7月8日-7月14日，無錫市區商品住宅多個項目取證8.41萬㎡，但成交量繼續低于近十周平均成交量，成交均價環比下跌8%。值得注意的是，隨著傳統房地產銷售淡季的到來，近兩周無錫新房和二手房市場成交量均出現不同程度的下滑。

供需走勢上周商品住宅市場新增供應8.41萬㎡，主要來自于惠山區云錦東方和惠芯璀璨、濱湖區山湖嘉院和錫山區美的·云開東方4個項目。商品住宅成交量2.92萬㎡，環比下跌12.82%，同比下跌32.5%；此外，近10周成交均值為3.84萬㎡，上周成交量略低于近十周平均成交量；

均價走勢上周商品住宅成交均價22224元/㎡，相較于前一周環比下跌8.28%，近10周平均成交均價23371元/㎡，當前價格低于近十周平均值；

區域供求量價上周無錫區域成交量漲跌各半，其中，錫山、惠山和經開三區成交量呈上漲趨勢。此外，成交面積最多為錫山區，達0.58萬㎡，主要由美的·云開東方等項目支撐。其次為梁溪區和濱湖區，成交面積分別為0.56萬㎡和0.51萬㎡；各區域中成交均價最高達29358元/㎡，最低為17678元/㎡；

二手房成交走勢上周無錫市二手房成交784套，環比下跌2.37%，近10周成交均值為932套，二手房成交套數相較于前一周繼續呈下跌態勢；

全市排行上周金額成交榜單中，除新吳區以外，其他區域均有項目上榜前十。其中，經開區和濱湖區各占3席，錫山區占2席，梁溪區、惠山區各占1席。梁溪區西水東中央生活區以成交金額0.44億元位列周度金額榜榜首，周成交11套，第二、第三名分別為錫山區美的·云開東方和金輝天奕銘著，成交金額分別為0.34億元和0.32億元。

周度新聞速遞

1.無錫市自規局發布了2024年第二季度無錫市存量住宅用地項目公示！無錫有265個存量住宅用地項目！

2.6月份無錫二手房成交3670套，較上月減少410套，環比下降10.1%！

3.市中心地標豪宅恒隆府產品面積段曝光，最小面積約105㎡，最大面積為約2000㎡的頂復，計劃年底開盤！

4.無錫地鐵5號線、地鐵7號線、蘇錫常都市快線以及中環快速路“一路三軌”將在地鐵漁父島站交會！

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業立場，供參考。

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