今天，當我們講起“海派”，我們在說什么？一種建筑式樣？一種生活風格，還是傳達一種精神？

要回答這個問題，必須要回溯一下上海的歷史。嚴格意義上講，“上海”一名的源頭可追溯到南宋時期從華亭縣劃出的上海縣。但上海這座城市真正粉墨登場的時刻，還要從1843年滬上開埠算起。

舊上海外灘

180余年的時間，在整個中國的大歷史中不算太久，卻被上海譜寫的轟轟烈烈：從小漁村到中國的經濟中心，從租界到首屈一指的國際都市，上海的身上，永遠傳達著一種蓬勃向上的力量。

當我們致力于打造一座“高品質的海派風貌示范區”，海派精神也早已在規劃建筑之初，便融入我們的基因之上，我們所實驗的“未來海派生活實踐區”，是海派文化精神內核+國際生活方式融合+開放街區模式迭代的組合，它將釋放出真正開放、包容的魅力。

Part One

海派底蘊

從薪火相傳到時代新生

外灘建筑群

海派文化總是與水密切相關，正如上海的發展也離不開黃浦江和蘇州河：它們一頭連通中國腹地，一頭連接中國以外的世界。

水的兼收并蓄造就了海派文化的多樣性，這一點，在建筑中，得到了最直觀的呈現。

海派建筑大致可分為三類：沿江而立的外灘建筑，在外灘身后密集生長，一直延伸到老城廂的里弄住宅，以及空間更大、密度更低的花園洋房。

上海里弄住宅示意圖（攝影：劉松愷）

花園洋房示意圖（攝影：顧桑）

每一種海派建筑群，都曾代表上海時代發展的某個縮影。“外灘萬國建筑博覽群”是上海作為遠東最大的經濟中心的象征；東方元素和西方元素無縫嫁接的里弄住宅，傳達了上海由傳統向現代過渡的城市居住文化；獨具風情的花園洋房，每一棟都承載著一個當年上海灘的傳奇故事。

當人們將目光，從日益擁擠的浦西轉向水的另一邊浦東，新的時代機遇，也正需要和醞釀著新的海派指引：

一方面，浦東前灘定位為第二個“陸家嘴”，將打造成南上海的商業中心、上海新的世界級中央商務區。另一方面，黃浦江南延伸段三林楔形綠地，規劃為浦東新區主城區，打造生態、多元、融合的濱江生態功能集聚區，城市轉型發展示范區、海派文化集中展示區。

項目周邊地形圖

前灘公館位于前灘CLD中央生活區，與前灘CBD中央商務區僅相隔一條中環線，是代言未來海派精神的絕佳展示區，且項目在設計上，融合了三種海派建筑的風格，創造一種“海納百川有容乃大”的海派文化氣象，致力于在浦東打造出屬于新上海的海派建筑地標。

Part Two

海派街區

國際生活方式的兌現與想象

今天，當我們在上海這座國際性大都市，試圖尋求一種國際化的生活方式時，我們亦希望以人為基礎，讓豐富多元的場景提升現代人的生活濃度，讓上海百年記憶和現代煙火氣融合濃縮。而小尺度海派街區，正成為上海打造生活化城市的全新表達。

《上海市街道設計導則中》中對街道的定義是：“街道是城市最基本的公共產品，是城市居民關系最為密切的公共活動場所，也是城市歷史文化的重要公共空間載體。”

前灘公館亦希望通過小尺度的街區設計，去打破城市肌理和街墻，通過步行的方式，將人們的生活方式與關系重新連接起來。

外灘建筑群

在設計之初，前灘公館的團隊便立足對“地域性”的探究，充分吸收和發掘海派街道中的精髓，總結海派街區的空間關系，如：小轉角、圍合式、半開放等，致力于恢復城市中本來就有的一些宜人尺度，讓人們能具象感受到空間的人性化。

陸家嘴前灘周邊配套

生活在這里，人們仿佛再次深入浦西內環，穿過那些擁擠卻迷人的小馬路，學校的人文氣息氤氳，先鋒的文化活動持續開展，商業持續散發著市井的魅力……一切都以人的尺度在發生。

層次豐富的街區圍合形態

在街區設計中，前灘公館力求尊重地域與道路本身的特征，據此對地塊進行進一步劃分。

自然的圍合是前灘公館的天然屬性：項目位于三林楔形綠地中區的生態片區，三林楔形綠地本身便是黃浦江核心段唯一“引水入城”的板塊，除此之外，千畝城市森林、約23萬方體育公園、上林公園、兒童自然公園等公園生態鏈環抱項目三面，構成了街區最外圍的圍合形態。

黃浦江“引水入城”示意動圖

進一步，設計結合街道的界面屬性，利用公共街道麗波路與社區街道的十字交叉結構，打造出帶狀公園綠地與景觀主街，形成對整個住區的十字合圍，同時，因街道的開放屬性，整個街區又呈現出“有分有合”的狀態，讓街區空間網絡能夠更好的成為聯系各個單體的骨架。

前灘公館街道效果圖

而在社區內部，前灘公館在以圍合形態為基本型的前提下，更利用多組團形成多種空間形態，結合建筑、立面、屋頂形式等變化，打造出豐富的組團空間，當人們在此閑逛漫游，豐富的形態，讓視野隨時都能找到絕佳的落點。

前灘公館內部組團效果圖

“雙向奔赴”的友好街區尺度

在人和街道的尺度關系中，前灘公館沿用歷史風貌區“小街區、密路網”理念，將街道間距規劃在100-200米之間，讓人不自覺便放慢節奏，打造更適合漫游的街道。

同時，在沿街界面，前灘公園結合景觀設計，為每一條街道打造不同的綠意風格，沿麗波路界面、臨濱河景觀界面、臨東側公共綠地界面、沿秋泓路界面、沿浩昌路界面等皆設計了不同的景觀濃度，并用植物去柔和街道的空間關系，以此增強不同街道的聯系，為人們帶來“穿梭性好、生活濃度高”的體驗感。

前灘公館友好街區效果圖

生活場景的多重探索

而在，重要的街區節點處，前灘公館還針對人們生活的具體場景，展開了一些積極探索。

比如在浩昌路沿街打造一些生活場景的設定：可以看到有高大的拱門，拱門里面有很好的灰空間，一邊面臨著街道與城市道路，另一邊在廊道的遮蔽下面，可以展開多樣化的外擺休憩等活動。

前灘公館道路展示動圖

而在南北向的道路，如麗波路、秋泓路，以及往北的洛靈路，就更加偏生活場景，在洛靈路跟秋泓路的轉角會是一個小的咖啡館，在麗波路跟洛靈路的轉角可能又會去設一個精品的畫廊。

上海梧桐區咖啡館（攝影：梧桐樹下的弄堂）

前灘公館街區轉角效果圖

來自街道的“精致煙火氣”，在若干年后，想必也會成為人們美好記憶的一部分。

Part Three

海派建筑

細節控制下的生命活力

通過對老上海建筑、街道的研究，設計團隊從場景界面入手，創造建筑與綠植樹木相互掩映，道路寬敞宜人，富有海派風情的大區氣質，開拓出屬于前灘公館的城市符號。

在對建筑界面上，前灘公館亦經過多次采風研究，對眾多知名建筑場所進行分析，總結以武康大廈、達華公寓、常德公寓、吳同文住宅等為代表的海派風貌歷史建筑所表現的美學意象，并通過極致的細節控制，讓項目建筑本身也成為一種表征，為人們的生活帶來更多富有活力的色彩。

前灘公館展示動圖

宏觀風貌：體量與色彩控制

在采風海派老建筑的基礎之上，在前灘公館的北中南區，分別采用了充滿濃郁河畔風情的外灘晚期歷史文化風貌、古典厚重的外灘早起歷史文化風貌、與優雅低密的Art-Deco摩登藝術風格設計，并呈現階梯狀的建筑高差疊級，打造項目獨特的天際線。

同時，項目整體風貌追求多樣性，因此在不同的區塊，全部都采取了不同的樣式，并且建筑皆以柔和的暖色調為主，其既是歸家的指引，也給人一種溫暖舒適的感覺。

前灘公館多樣性展示動圖

在前灘公館前期大量vmu的研發中，我們在磚本身的細部也做了很多研究，從磚縫的顏色縫寬以及縫本身的樣式，各種類型都做了詳細的比對，最終選擇最適合本項目的做法，采用不同的色系，去滿足項目對于風貌的多樣性需求。

如在南區采用偏紅褐色的磚，中區紅色的程度會更正一些，而在北區則選擇了偏褐色系的磚，從而讓整個項目在不同的維度上都能夠呈現出豐富的多樣性。

前灘公館建筑外觀視覺樣板動圖

中觀風貌：造型與橫豎線條控制

造型上，前灘公館致敬歷史建筑特有的曲直相諧、橫縱舒展的線條感，將功能屬性與造型收邊相結合，通過細部營造精致品質。

南區的建筑整體強調橫向線條，這種樣式在淮海公寓、常德公寓等經典海派建筑中都能找到影子，但是又有所不同，形成致敬現代主義形式美的簡潔立面。

前灘公館建筑外觀視覺樣板動圖

北區建筑更強調豎向線條，其不僅起到分割立面、避免粗壯的作用，還與實際功能相結合：比如隱匿管道等，打造更優雅的建筑立面。

微觀風貌：裝飾性與細膩度控制

同時，項目萃取了很多海派原型進行創新再設計，譬如欄桿的多種原創性樣式：直角、拼花、倒弧角等裝飾細節、以及專門為項目設計的壁燈。類似上投大廈的弧形的優美門頭等，它們都在不同程度上將建筑的微觀之處呈現，讓人們于細節之處見真章。

前灘公館建筑外觀視覺樣板動圖

在聯排別墅的細節上，石材本身做了很多刨槽的細部處理，通過不銹鋼的金屬條嵌入了菱形的石材和與鋁板的彎弧相結合，打造出剛柔并濟的感覺，從而將建筑的精致度很好的呈現出來，從細節之處打造一處和而不同、自然生長出來的社區。

前灘公館建筑外觀視覺樣板動圖

某種意義上，前灘公館代表著上海完成城市煥新之后，即將迎來的又一個居住波峰，它從歷史中走來，又時時攜帶著未來的向往，它們就像在進行著一場百年時光交錯的時空對話，用歷史與未來兩種方式，講述著上海與人、與新有關的故事。