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該項目位于虹口區北外灘板塊，該區域不僅擁有悠久的歷史文化底蘊，還享有北外灘世界級規劃帶來的優勢。

北外灘作為上海最大規模的城建規劃之一，自1990年陸家嘴開發建設之后，致力于與紐約、倫敦、東京等國際大都市相媲美，打造成為“世界級會客廳”、“頂級中央活動區”，以及具有全球影響力的世界級濱水區。

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這一規劃將與外灘、陸家嘴共同構成上海的“黃金三角”，為城市的發展注入新的活力。

白玉蘭廣場

國際金融航運新中心

提籃橋中心商業休閑區

本項目坐落于乍浦路與天潼路的交匯處，距離上海著名的外白渡橋僅200余米的距離，是黃浦江與蘇州河交匯之處的獨特地標。該項目與先前熱銷的外灘豪景苑項目僅一門之隔，地理位置優越。據悉，此地塊原由豪景公司持有，后轉讓給新湖集團，并將原本的商業用地屬性轉變為住宅用途。其拿地時間與豪景苑項目保持同步。

項目周邊環繞著上海大廈、浦江飯店以及俄羅斯領事館等歷史悠久的建筑，步行即可抵達外灘源，與著名的“陸家嘴三件套”隔江相望。這些豐富的歷史與文化元素為項目增添了濃厚的底蘊。

此外，該項目有幸邀請到GOA大象設計的創始人陸皓先生擔任設計顧問。陸皓先生汲取了外灘西式古典建筑的精髓，以紅磚為主材，力求復刻老石庫門獨特的浪漫風貌，將其打造為一處兼具古典韻味與現代氣息的“新時代里弄住宅”。

新湖集團在項目規劃中還特別注重保留所在區域的地標性和文化標志性建筑，如西本愿寺、景林廬等文物保護單位，力求在尊重歷史的同時，為居民打造一個融合傳統與現代、自然與人文的和諧居住環境。

規劃有8幢4層里弄住宅，1幢7層洋房，1幢9層小高層，還有底商和酒店。產品為平層+疊加+合院。

具體參數如下：

建設用地范圍：東至吳淞路，南至天潼路，西至乍浦路，北至武昌路規劃用地性質：二類住宅組團用地、商業服務業用地建筑工程性質：住宅、商業用地面積：18950.6㎡總建筑面積：113000㎡未來將超越新天地的上海時尚新地標——外灘源就在項目門口！新天地依托的是上海石庫門老房子，雖然稀缺，但還是能在老城廂找到，而外灘源依托的是圓明園路，其上現存的14幢歷史保護建筑，包括真光大樓、蘭心大樓、青年協會大樓等是不可復制不可再生的。在保留原始風貌的前提下，外灘源將融入時尚現代元素，打造成多功能的高雅文化與時尚生活的中心。

當然，最受關注的還是北外灘的世紀規劃。2020年2月20日公示了關于《虹口區北外灘街道控制詳細規劃修編（公示參與草案）》。

規劃要將北外灘建設具有全球資源配置能力和國際競爭力的頂級中央活動區！根據規劃，北外灘地區是黃浦江世界級濱水區的重要組成部分，將對標倫敦、紐約、東京等全球城市經驗，綜合區位條件及資源稟賦，建設成為：

1、與外灘和陸家嘴錯位聯動，居職相融、孵化創新思維的新時代頂級中央活動區；

2、匯聚現代化國際大都市核心發展要素的世界級會客廳閃亮的一幅畫卷；

3、全球超大城市精細化管理的典型示范區！

重點來看產業。

北外灘沿線目前已擁有約200萬平方米的甲級寫字樓。根據規劃，未來三年內將再增加100萬平方米，并在更長遠的規劃中預計再增添200萬平方米，總計將達到約500萬平方米的甲級寫字樓。這一大規模的寫字樓建設預計將帶來約50萬個高收入就業崗位，對周邊住宅價值的提升作用顯而易見。值得一提的是，該項目位于北外灘的核心地帶，且與高達480米的地標性商辦建筑相鄰，其地理位置和重要性不言而喻。

新湖地產在上海所打造的項目，其品質口碑均獲得了廣泛認可。特別是位于虹口區的新湖·上海青藍項目，其一期住宅已順利交付，并榮獲了2017年上海市建設工程白玉蘭獎，這充分體現了新湖地產在房地產領域的卓越實力與精湛技藝。