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今天（8月23日）
記者從武漢住房公積金管理中心了解到
今年9月1日起
武漢市將對靈活就業人員
公積金使用政策進行全面優化
自此
靈活就業人員在漢
購買首套或第二套住房
或是想將前期已辦理且尚未結清的
個人住房商業貸款進行置換
都可以使用公積金貸款
靈活繳存可享低息貸款
利息補貼等多項好處
記者采訪了解到，今年2月，武漢市全面啟動靈活就業人員參加住房公積金制度的試點工作，靈活就業人員可在漢繳存住房公積金。
公積金中心相關負責人介紹，靈活就業人員參與靈活繳存可以享受低息貸款、利息補貼、提取自由、稅收優惠、積分落戶等多項好處。
就拿低息貸款一點來說，公積金貸款是政策性低息貸款，貸款利率低于商業性住房貸款利率。靈繳人員購買首套房，辦理30年期120萬元等額本息還款方式的公積金貸款，按當前的貸款利率計算，可較商業性住房貸款節省近7萬元的利息支出。
同時，靈活就業人員所繳存的公積金，是其個人所有的住房儲金，可按國家規定的存款利息計息，當前為每年1.5%。如符合一定條件，還有10%的額外利息補貼。
此外，以靈活就業人員身份繳存的公積金，只要家庭無未結清的公積金貸款，提取無任何限制，且可以隨時通過手機操作，資金實時秒到賬，靈活又方便。
最后，靈活就業人員按照規定繳存的公積金，還可在計算繳納個人所得稅時依法予以扣除。而繳存公積金的年限也會被納入武漢市積分入戶指標體系。
貸款倍數提至20倍
靈活就業人員也能辦理“商轉公”
公積金中心相關負責人介紹，此次優化，還涉及靈活就業人員公積金貸款額度計算公式，其中貸款倍數由10倍提高至20倍，繳存系數也進行了全新升級。優化后，以靈活就業人員在開戶時一次性躉交7.5萬元為例，留存1年后便可貸滿120萬元。
據介紹，此次優化使用政策后，符合條件的靈活就業人員也能辦理“商轉公”。靈活就業人員住房公積金繳存滿12個月后，便具備申請貸款的基本資格，如符合其他條件可申請“商轉公”貸款。如：
家庭名下在武漢市僅有一套使用個人住房商業貸款購買的住房，且無住房公積金貸款記錄或僅有一次住房公積金貸款已經結清，可以就該套住房申請“商轉公”貸款，執行武漢市首套住房公積金貸款政策；
家庭名下在武漢市僅有兩套住房，且從未使用過住房公積金貸款的，可以就其中一套住房申請“商轉公”貸款，執行武漢市第二套住房公積金貸款政策。
哪些人員可以參與靈活繳存？
繳存方式有什么不同？
一起來看看
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1.哪些人員可以參與靈活繳存？需要滿足哪些條件？
目前，常見的靈活就業人員有：個體工商戶及其雇傭人員、外賣快遞人員、家政服務人員、網約車司機、建筑裝修業零工、網絡主播等從業人員。
同時滿足以下三個條件的靈活就業人員可參與自愿繳存：一是達到法定就業年齡且未達到法定退休年齡（即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲），具有完全民事行為能力；二是全國范圍內無正常狀態的個人住房公積金賬戶；三是未以單位參保職工身份設立企業職工基本養老保險賬戶，或雖設立了賬戶但已停止繳費3個月（含）及以上。
2.靈活就業人員有哪些繳存方式？
按照《武漢市靈活就業人員住房公積金繳存使用協議》，靈活就業人員可以自主選擇“一次性繳存”方式或“自由繳存”方式。
“一次性繳存”方式是在開戶后，將資金一次性繳存至個人住房公積金賬戶。一次性繳存額的最低標準，不得低于協議生效時武漢市規定的住房公積金最低月繳存額標準的12倍即0.26萬元；一次性繳存額的最高標準，不得超過協議生效時武漢市規定的住房公積金最高月繳存額標準的12倍。
“自由繳存”方式分為“自主繳存”和“按月扣劃繳存”。“自主繳存”是靈活就業人員可以根據自身情況靈活主動繳存，既可以一個月繳多次，也可以多個月繳一次。“按月扣劃繳存”是靈活就業人員委托武漢公積金中心按月從個人關聯銀行卡中扣劃繳存金額。
“自由繳存”方式的單筆繳存金額，不得低于武漢市規定的住房公積金最低月繳存額標準即221元，每月累計繳存金額不超過武漢市規定的住房公積金最高月繳存額標準。
3.靈活就業人員申請住房公積金貸款需要滿足哪些條件？
靈活就業人員在武漢市購買普通自住住房，可以作為主借人申請住房公積金貸款，需同時滿足以下條件：
①在武漢市設立靈活就業人員住房公積金賬戶的時間超過12個月，且已按協議約定履行了繳存義務；
②靈活就業人員及其配偶信用良好，并符合武漢公積金中心規定的信用審核標準；
③近一年內未提取過靈活就業期間繳存的住房公積金；
④靈活就業人員及其配偶在武漢市和其他城市無尚未結清的住房公積金貸款；
⑤符合武漢市住房公積金貸款等相關規定的其他條件。
此次優化貸款政策后，根據測算，若靈活就業人員選擇“一次性繳存”方式繳存7.5萬元，留存滿一年后公積金最高貸款額度可達120萬元。若選擇“自由繳存”方式，每月繳6000元，連續繳存滿兩年后最高可貸120萬元，如每月繳3000元，連續繳存滿三年后最高可貸120萬元。