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繼成功轉讓股權之后，成都溫江64畝后續開發再傳重磅消息！

據氫地產了解，成都溫江64畝將由綠城代建，最終形成中交+溫江國資控股，以及綠城提供代建的全新格局，或進一步打開該項目及區域的想象空間，品牌及產品都將卷起來——區域新卷王會是誰？

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在競爭性招標程序中獲選

溫江項目將由綠城提供代建

消息面，2024年8月26日，綠城中國宣布，綠城房地產建設管理與成都溫江置業訂立該協議，同意向其提供項目管理服務。

成都溫江置業由中交方面擁有49%權益，為中交集團的間接非全資附屬公司。

中交集團及其附屬公司持有綠城中國占已發行股本約28.97%，為主要股東。因此，相關項目管理服務協議構成關聯交易。

具體服務內容包括——前期管理、規劃設計管理、成本管理、工程管理、市場定位、竣工驗收及交付管理、房產保修管理、前期物業服務咨詢管理、園區服務。

項目方面，該代建項目位于成都市溫江區，總建筑面積約為152,046平方米，計劃開發為住宅及商業物業。

對此，綠城方面認為，通過推動該項目的建設工程及提升其品質，從而無需投入大量資本即可獲得收入。綠城方面在競爭性招標程序中獲選，而代價及該協議的條款根據招標文件厘定，符合市場慣例及綠城的商業利益。

02

涉溫江涌泉街道約64.43畝

地塊周邊配套資源較為豐富

成都溫江置業即成都溫江柳晨置業有限公司（簡稱柳晨置業），該公司在2024年4月成功進行股權交易。

據氫地產此前披露，柳晨置業51%股權及51%股東債權轉讓項目已經成交，成交價約2.31億元，為底價成交，交易方式為協議轉讓。

而據氫地產了解，本次股權的主要收購方為中交西部投資有限公司（簡稱中交西部投資），共獲得柳晨置業49%股權。收購完成后，中交方面、溫江國資——成都魚鳧城產實業有限公司各持股49%，另有雅安蘆山一家國資持股2%。

柳晨置業的主要資產為一宗土地。

2023年8月24日，柳晨置業與成都市溫江區規劃和自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，合同編號：510115-2013-B-010。

繼續調查發現，柳晨置業的控股股東最近拿地時間為2023年8月10日。

當天，溫江區涌泉街道、柳城街道一宗面積約64.43畝的土地成功拍出，該宗土地為住兼商，計容商業建筑面積占計容總建筑面積的比例為≥4%且≤8%，容積率不大于2.5且不小于1.0，建筑密度不大于25%，樓面起拍價7500元/平米，最終由魚鳧城產底價獲取，獲取總價約8.05億元。

從地圖可見，這宗土地與地鐵關系緊密，交通優勢較為明顯。

同時，地塊周邊配套資源較為豐富，成都市溫江區光華實驗小學、成都市溫江區新世紀光華學校、新光天地、星河WORLD科創城公園等均在項目周邊。

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