?標(biāo)桿式濱水生活，詮釋“高定”基因

920新政如同一顆深水炸彈，樓市蕩起了滿城浪花！

最先動(dòng)起來(lái)的，無(wú)疑是新政前一直被迫處于觀望的改善客戶(hù)，而當(dāng)市區(qū)置換需求加速流動(dòng)，我們驚訝地發(fā)現(xiàn)，近兩年荔灣城市建設(shè)兌現(xiàn)加速，新房供應(yīng)增加，荔灣竟開(kāi)始虹吸海珠、越秀乃至天河的客戶(hù)了！

尤其9月份自新政之后，荔灣的成交數(shù)據(jù)開(kāi)始反超。

這潑天的富貴，終于輪到荔灣了！

可以預(yù)見(jiàn)的是，隨著新政威力持續(xù)發(fā)酵，加上樓市旺季國(guó)慶節(jié)助力，荔灣必然成為廣州改善人居頂流風(fēng)口！

大批改善客搶灘，荔灣憑什么？

為什么荔灣會(huì)成為改善置業(yè)新熱土？哪怕是海珠、越秀、天河本土的置換客都要來(lái)分一杯羹？

主要有以下兩個(gè)原因：

其一，海珠、越秀改善新房普遍千萬(wàn)+

價(jià)格，是擺在所有買(mǎi)家面前的第一道門(mén)檻。

放眼海珠、越秀如今在售改善新盤(pán)，四房戶(hù)型動(dòng)輒千萬(wàn)級(jí)，而80%的二手房?jī)r(jià)格在500萬(wàn)以下。

即使你是海珠業(yè)主，賣(mài)掉手里的二手也無(wú)法實(shí)現(xiàn)買(mǎi)一賣(mài)一。哪怕是你手握600-800萬(wàn)資產(chǎn)身家，也無(wú)法擇到最優(yōu)選。

天河北同理，別說(shuō)新房，二手的置業(yè)門(mén)檻同樣高不可攀，預(yù)算有限的買(mǎi)家根本毫無(wú)立錐之地，若擠破頭強(qiáng)行進(jìn)入，只能往老破小靠攏。

其二，越秀新盤(pán)供應(yīng)稀缺

作為廣州老中心區(qū)，越秀區(qū)新房很長(zhǎng)一段時(shí)間都處于斷供真空期，即便有錢(qián)也很難在此改善置換。

哪怕是“地王”級(jí)別的豪宅，也無(wú)法逃離與城中村回遷房混住的命運(yùn)，更何況那些占地面積太小，公區(qū)綠化大幅縮減的單體樓小區(qū)，加上落后的產(chǎn)品力，著實(shí)勸退了很多潛在客戶(hù)。

綜上所述，對(duì)于海珠、越秀乃至天河的改善置換客來(lái)說(shuō)，留在原地置換大概率無(wú)法實(shí)現(xiàn)居住升級(jí)。

而今年荔灣火力全開(kāi)，改善當(dāng)?shù)溃?strong>從500萬(wàn)到千萬(wàn)級(jí)不同梯隊(duì)都有得選，承接海珠、越秀、天河的置換需求，不過(guò)是順理成章。

市場(chǎng)是最好的試金石，即便眾多新盤(pán)神仙打架，有一個(gè)盤(pán)卻在群雄爭(zhēng)霸的荔灣市場(chǎng)脫穎而出，成為荔灣改善人居的標(biāo)志性紅盤(pán)——萬(wàn)匯天地·瑧園。

熱銷(xiāo)成常態(tài)，解碼硬核基因

萬(wàn)匯天地·瑧園到底有多火？

4月首開(kāi)當(dāng)天成交金額就超過(guò)了12億，要知道，這可是在迷霧暫未散開(kāi)的上半年！隨后，每次加推即告罄，國(guó)慶節(jié)前4天截止發(fā)稿前，成交便突破2.3億！

據(jù)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售而言，不少客戶(hù)便是從海珠、越秀、天河分流而來(lái)！

10月2日現(xiàn)場(chǎng)熱銷(xiāo)動(dòng)圖

沒(méi)有無(wú)緣無(wú)故的爆火，它為何能引發(fā)市場(chǎng)如此瘋狂？歸根結(jié)底，離不開(kāi)其地段價(jià)值和品牌實(shí)力。

① 無(wú)法復(fù)制的黃金地段，白鵝潭進(jìn)入兌現(xiàn)元年

攤開(kāi)地圖，項(xiàng)目所處正是世界級(jí)商圈白鵝潭的核芯位置，廣州市在此投入了千億重量級(jí)資源，坐享城市發(fā)展紅利，不在話下。

??

當(dāng)下白鵝潭已經(jīng)進(jìn)入高速高質(zhì)量?jī)冬F(xiàn)時(shí)期，今年6月萬(wàn)象城開(kāi)工，太古里也緊隨其后宣布開(kāi)工，立白中心、三館合一等地標(biāo)級(jí)建筑相繼落子。（信息來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào)）

從高調(diào)規(guī)劃到低調(diào)執(zhí)行，珠江畔不斷向上生長(zhǎng)的地標(biāo)天際線證明了白鵝潭的實(shí)力和野心，給購(gòu)房者吃下了定心丸。

不止于此，如果你到萬(wàn)匯天地·瑧園附近逛一逛，就會(huì)發(fā)現(xiàn)它還有“兩副面孔”。

一面是傲立于市中心所帶來(lái)的成熟生活配套，項(xiàng)目一出門(mén)便是花地灣地鐵站，周邊包括省實(shí)荔灣花地灣校區(qū)(已開(kāi)學(xué))共3所百年省重點(diǎn)中學(xué)、5所省/市重點(diǎn)小學(xué)，約3公里范圍內(nèi)6所甲級(jí)醫(yī)院，更別說(shuō)，還有15條城市軌道（規(guī)劃）等待兌現(xiàn)中。

一面是擁有千年花地的深厚河涌底蘊(yùn)，萬(wàn)科在花地河的綿延水系分支，構(gòu)建城市濱水公園，不僅將業(yè)主第一道歸家動(dòng)線營(yíng)造成四季綠樹(shù)繁花綻開(kāi)之地，而且將建筑融入自然景觀中，打造臨水而居的無(wú)界社區(qū)，古時(shí)的水榭樓臺(tái)、志趣交流場(chǎng)，此時(shí)都在家門(mén)口一一重現(xiàn)。

項(xiàng)目濱水公園示意圖

與城市繁華握手，與花城文脈相融，項(xiàng)目打造了“一半濱水一半城”的生活模式，建筑與自然共生，將輝煌與浪漫演繹到底。

② 在城市中心造城，萬(wàn)科實(shí)力保駕護(hù)航

萬(wàn)科，也是購(gòu)房者選擇項(xiàng)目的重要原因。

萬(wàn)科拿出了造城的氣勢(shì)，于白鵝潭核心區(qū)C位規(guī)劃打造超級(jí)大城萬(wàn)匯天地，整整約1平方公里，連片開(kāi)發(fā)，相當(dāng)于1/6個(gè)珠江新城。

它就像一艘航母，規(guī)劃囊括了約30萬(wàn)㎡地標(biāo)級(jí)總部辦公、約18萬(wàn)㎡商業(yè)中心、約4.5萬(wàn)㎡濱水空間……

放眼整個(gè)廣州，都是難以復(fù)制的大手筆！

萬(wàn)匯天地規(guī)劃示意圖

而只要稍微了解萬(wàn)科的購(gòu)房者都知道，萬(wàn)科造城非常尊重當(dāng)?shù)匚幕?/p>

在萬(wàn)匯天地，它除了積極還原廣州千年水鄉(xiāng)的濱水生活，還不惜斥巨資帶來(lái)了廣州首座“瑧”系高定作品。

項(xiàng)目示意圖

萬(wàn)科香蜜湖瑧山府、深圳灣瑧灣匯，這些均價(jià)10萬(wàn)+的深圳豪宅代表，都是“瑧”系產(chǎn)品的代名詞。

稀缺地段+文脈溯源，傳承萬(wàn)科頂豪基因的“瑧園”，從誕生之日便自帶光環(huán)。

為了匹配最頂級(jí)的“瑧系”，萬(wàn)科傾其所有打造瑧園，反復(fù)調(diào)研、打磨，最終給廣州帶來(lái)了堪稱(chēng)驚艷的產(chǎn)品。

① 不畫(huà)餅、不拖沓，配套都在兌現(xiàn)路上

雖然項(xiàng)目上半年才面市，但如今走在瑧園里，已經(jīng)能感受到一片欣欣向榮的生活氣息。

約4000㎡濱水精奢商業(yè)街，目前已引入高端精釀餐酒吧TOKTOK運(yùn)營(yíng)中，日咖夜酒的微醺與自由，高階的煙火氣現(xiàn)在就能提前感受。

項(xiàng)目商業(yè)街示意圖

尊崇酒店式歸家路，主入口巧設(shè)嶺南古韻竹影影壁墻、區(qū)域外界喧囂提升私密感，參照星級(jí)酒店打造手法打造雙向環(huán)島落客區(qū)，使歸家體驗(yàn)充滿高雅格調(diào)，每一步都從容，回家就像度假一樣，愜意而放松。

項(xiàng)目酒店式大門(mén)示意圖

不得不說(shuō)，萬(wàn)科真的從不“畫(huà)餅”，別人都想著“能拖一天是一天”，而項(xiàng)目一聲不吭就給你兌現(xiàn)。

我們?nèi)ガF(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)的時(shí)候，就有業(yè)主直言：“房子沒(méi)交付，配套先建好了，真的太感動(dòng)了，萬(wàn)科真的給了我們底氣。”

②都在Citywalk？不如在瑧園來(lái)場(chǎng)Homewalk

瑧園與眾不同的地方在于，它不僅只是提供一個(gè)舒適的住所，還想讓社區(qū)成為生活家和漫游者的樂(lè)園。

想象一下，當(dāng)你周末想來(lái)一場(chǎng)放松的漫步，又不想舟車(chē)勞頓去景點(diǎn)打卡，那么你只需要打開(kāi)家門(mén)下樓，來(lái)一場(chǎng)瑧園專(zhuān)屬Homewalk。

首先，家樓下1-3層為架空層，巧設(shè)了6大老中青三代志趣空間，你可以在這里擺弄花藝陶冶情操，也可以鍛煉書(shū)法修身養(yǎng)性。

或者和孩子來(lái)一場(chǎng)童趣游戲，和長(zhǎng)輩來(lái)一把酣暢淋漓的棋局。

項(xiàng)目志趣空間示意圖

玩完游戲下完棋，或許你需要一場(chǎng)運(yùn)動(dòng)來(lái)緩解一周的工作疲勞，不如約上三五好友，到多功能休閑娛樂(lè)空間一起游泳鍛煉身體。

廣州第一梯隊(duì)高端健身品牌火石健身已經(jīng)簽約入駐，專(zhuān)門(mén)為你打造精英私域運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所。

當(dāng)然，如果有會(huì)客需要，也可以在這里進(jìn)行。

項(xiàng)目泳池示意圖

走出家樓下，映入眼簾的便是大師級(jí)精心設(shè)計(jì)的中軸立體園林，獨(dú)樹(shù)一幟的水廊花埭，現(xiàn)代與古韻結(jié)合的詩(shī)意美學(xué)花園。極目遠(yuǎn)眺，身心都得到了巨大的放松。

項(xiàng)目園林示意圖

到傍晚了，不如就在濱水公園迎接一場(chǎng)浪漫的日落吧！

露營(yíng)野餐，奔跑追逐，在河水的涓涓聲和草木的清香中，感慨詩(shī)與遠(yuǎn)方就在觸手可及的地方……

改善人居，除了希望家人住上更大的房子、更便利的生活以外，萬(wàn)科認(rèn)為更重要的是洞研客戶(hù)的精神需求，搭建與自然無(wú)界融合、與同頻多維交流、與家人愜意相聚的高品質(zhì)人居場(chǎng)域，而瑧園則是萬(wàn)科迭新主城改善的標(biāo)桿范本。

③ 真正的迭代戶(hù)型，重新定義改善人居

最后，聊聊產(chǎn)品本身，老實(shí)說(shuō)，在當(dāng)今推崇產(chǎn)品至上的市場(chǎng)，要實(shí)現(xiàn)差異化太難了。

萬(wàn)科也曾經(jīng)為此殫精竭慮，先是對(duì)百位高凈值客戶(hù)調(diào)研，再經(jīng)過(guò)約8個(gè)月時(shí)間推敲打磨，修改30+稿方案后才最終迭代出“高定”作品呈現(xiàn)出來(lái)。

不僅延續(xù)了“瑧”系產(chǎn)品高定基因，更是實(shí)現(xiàn)了突破！

?戶(hù)型設(shè)計(jì)

關(guān)鍵詞：全南向、全方廳、全LDK、三梯五戶(hù)高配置梯戶(hù)比

以建面約125㎡和約141㎡戶(hù)型為例，都做到了四開(kāi)間朝南，采光通風(fēng)視野都極致拉滿，空間尺度上更是突破限制。

項(xiàng)目創(chuàng)意示范區(qū)實(shí)景圖

項(xiàng)目創(chuàng)意示范區(qū)實(shí)景圖

例如，約141㎡戶(hù)型主臥光是面積就約22㎡，搭配270°IMAX環(huán)幕觀景體驗(yàn)，做出了“天空之境”的效果。

項(xiàng)目創(chuàng)意示范區(qū)實(shí)景圖

項(xiàng)目創(chuàng)意示范區(qū)實(shí)景圖

并且，每款戶(hù)型都進(jìn)行巧妙的留白，設(shè)置了靈動(dòng)空間讓業(yè)主隨心改造，無(wú)論是書(shū)房、瑜伽室、茶室甚至是電競(jìng)房，都能輕松適配。

?空間設(shè)計(jì)

真正歷久彌新的品質(zhì)人居，每一處空間的匠心設(shè)計(jì)都從人性化的角度考慮。從項(xiàng)目的交付板房，便能看出萬(wàn)科在細(xì)節(jié)方面有著魔鬼般的堅(jiān)持。

簡(jiǎn)約而高級(jí)的淺灰色，將空間的深度無(wú)限延申，又保證了家裝氛圍的輕盈和通風(fēng)感。極具質(zhì)感的裝飾格調(diào)，賦予居家生活細(xì)膩的情感，演繹尊貴優(yōu)雅的品質(zhì)生活。在這里，才能體會(huì)到什么叫做“室室如意，步步驚喜”！

項(xiàng)目交標(biāo)板房實(shí)景圖

?交付標(biāo)準(zhǔn)

瑧園的交標(biāo)，就一個(gè)字：壕。

就拿項(xiàng)目目前在售的1/2棟來(lái)說(shuō)，放眼望去，全是國(guó)內(nèi)外一線大品牌，華為的智能家居系統(tǒng)，德國(guó)的博世、柏麗與漢斯格雅；日本的大金、YKK與松下；美國(guó)的摩恩、3M；瑞士的弗蘭卡……

就連極少人注意的地板，都采用國(guó)內(nèi)頂尖的簡(jiǎn)一瓷磚。

這個(gè)配置可以說(shuō)是荔灣同級(jí)項(xiàng)目交標(biāo)天花板！平心而論，哪怕我們踩了很多盤(pán)，都極少見(jiàn)到這樣奢華的交標(biāo)。

精工交標(biāo)帶來(lái)的是嚴(yán)謹(jǐn)考究的藝術(shù)品質(zhì)，給客戶(hù)打造歷久彌新的生活質(zhì)感，讓居所在未來(lái)許多年后依舊美好如初，是萬(wàn)匯天地·瑧園作為萬(wàn)科廣州首發(fā)瑧系作品的誠(chéng)意。

如果說(shuō)地段決定了升值空間，那么產(chǎn)品的高配則決定了其流通性，流通性越高的房產(chǎn)，往往可以穿越周期，無(wú)論市場(chǎng)千變?nèi)f化，價(jià)值依舊屹立不倒。

其實(shí)，早在項(xiàng)目剛剛面市之時(shí)，我們便被一眼驚艷過(guò)，當(dāng)時(shí)便有入行多年的地產(chǎn)老兵表示：這是一個(gè)必火的項(xiàng)目。

時(shí)隔幾月再來(lái)看項(xiàng)目，驚艷之余則是敬佩。

作為萬(wàn)科在廣州的首個(gè)高端瑧系項(xiàng)目，瑧園和其它主城區(qū)改善盤(pán)和而不同的點(diǎn)在于，其所倡導(dǎo)的瑧系生活方式，在輸出之前已經(jīng)默默兌現(xiàn)了許多配套來(lái)承載，占盡地利而仍愿意拉滿配套。

這是萬(wàn)科的實(shí)力，更是一種市場(chǎng)洪流之下難得的匠心。

今年有想法實(shí)現(xiàn)改善置換的朋友，不妨趁著國(guó)慶節(jié)親自到項(xiàng)目轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，感受一下日新月異的白鵝潭CBD，體驗(yàn)一下真正本土的老廣風(fēng)情，相信項(xiàng)目會(huì)給你帶來(lái)更多驚喜。